Rue Jean Broutin, Conflans-Sainte-Honorine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 420 €/m²
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 5 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 497 €/m²), le quartier pour 31 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 402 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 4 275 €/m² en 2025). Soit 4 446 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 547 €2 ventes
- 20224 601 €4 ventes
- 20234 714 €2 ventes
- 20245 615 €1 vente
- 20254 307 €3 ventes
- Estimation4 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 146 m² au 3 Rue Jean Broutin, 525 000 € le 30/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 000 € | — |
| 15/10/2025 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 000 € | — |
| 24/09/2025 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 666,67 € | — |
| 24/09/2025 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 960 € | — |
| 31/07/2025 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 3 Rue Jean Broutin | Maison, Dépendance | 146 m² | 525 000 € | 3 596 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Jean Broutin | Maison | 75 m² | 323 000 € | 4 307 € |
| 18/06/2025 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 333,33 € | — |
| 26/03/2025 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 340 000 € | — |
| 06/03/2025 | 92 Rue Jean Broutin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 242 500 € | — |
| 25/02/2025 | 92 Rue Jean Broutin | Appartement, Dépendance | 56 m² | 148 000 € | 2 643 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Jean Broutin | Maison | 68 m² | 327 100 € | 4 810 € |
| 30/12/2024 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,52 m² | 270 000 € | 5 931 € |
| 27/12/2024 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | 42,95 m² | 255 000 € | 5 937 € |
| 16/10/2024 | 17 Rue Jean Broutin | Maison | 168 m² | 943 260 € | 5 615 € |
| 26/09/2024 | Rue Jean Broutin | Vente | 16 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 11/09/2024 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 000 € | — |
| 11/09/2024 | 92 Rue Jean Broutin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 215 000 € | — |
| 24/06/2024 | 25 Rue Jean Broutin | Echange | 125 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 24/06/2024 | 25 Rue Jean Broutin | Echange | 22 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 19/06/2024 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 309 000 € | — |
| 23/04/2024 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,14 m² | 275 000 € | 6 092 € |
| 14/03/2024 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 375 000 € | — |
| 31/01/2024 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 666,67 € | — |
| 28/12/2023 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | 76,88 m² | 325 000 € | 4 227 € |
| 19/12/2023 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 420 000 € | — |
| 13/12/2023 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | 42,95 m² | 237 000 € | 5 518 € |
| 01/12/2023 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 17/11/2023 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 385 000 € | — |
| 17/11/2023 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 16/11/2023 | 61 Rue Jean Broutin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 000 € | — |
| 28/09/2023 | 33 Rue Jean Broutin | Vente | 139 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 21/07/2023 | 1 Rue Jean Broutin | Maison | 133 m² | 527 000 € | 3 962 € |
| 21/06/2023 | 33 Rue Jean Broutin | Maison, Dépendance, Appartement | 83 m² | 300 000 € | — |
| 21/06/2023 | 9 Rue Jean Broutin | Maison | 86 m² | 470 000 € | 5 465 € |
| 10/10/2022 | 25 Rue Jean Broutin | Maison, Dépendance | 99 m² | 499 000 € | 5 040 € |
| 07/10/2022 | Rue Jean Broutin | Maison | 112 m² | 466 000 € | 4 161 € |
| 28/09/2022 | 35 Rue Jean Broutin | Maison | 50 m² | 299 600 € | 5 992 € |
| 06/09/2022 | 24 Rue Jean Broutin | Maison, Dépendance | 117 m² | 444 200 € | 3 797 € |
| 23/12/2021 | 25 Rue Jean Broutin | Vente | 637 m² de terrain | 212 340 € | — |
| 22/07/2021 | 31 Rue Jean Broutin | Maison | 127 m² | 684 210 € | 5 387 € |
| 19/07/2021 | Rue Jean Broutin | Vente | 16 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 16/07/2021 | Rue Jean Broutin | Maison | 102 m² | 378 000 € | 3 706 € |
| 18/06/2021 | Rue Jean Broutin | Vente | 191 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 22/04/2021 | 39 Rue Jean Broutin | Maison | 40 m² | 214 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbEnsemble d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 49,9 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 724 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | Permis de construire0781722200039 | 25 Rue Jean Broutin | AL 819, AL 821 | 1 logement, 240 m² | 859 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2022 | Permis de construire0781722100095 | 39 Rue Jean Broutin | AL 222 | 1 logement, 217 m² | 755 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire0781721600049 | 20 Rue Jean Broutin | AL 501 | 1 logement, 206 m² | 395 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2015 | Permis de construire0781721500009 | 27 Rue Jean Broutin | AL 205, AL 497 | 2 logements, 148 m² | 1 411 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2013 | Permis de construire0781721300056 | 28 B Rue Jean Broutin | AL 134 | 1 logement, 169 m² | 915 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2013 | Permis de construire0781721200101 | 28 B Rue Jean Broutin | AL 134 | 1 logement, 237 m² | 719 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 31/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Conflans-Sainte-Honorinenaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 96 Rue Jean Broutin 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 61,9 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 92 Rue Jean Broutin 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 72,6 m² | 1960 | F | F |
| immeuble, 45 Rue Jean Broutin 78700 Conflans-Sainte-Honorine | — | — | F | F |
| maison, 52 Rue Jean Broutin 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 153 m² | — | E | D |
| maison, 29b Rue Jean Broutin 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 107,6 m² | — | C | C |
| maison, 80 Rue Jean Broutin 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 108 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 98 Rue Jean Broutin 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 64 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 98 Rue Jean Broutin 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 64 m² | 1968 | E | E |
| maison, 63bis Rue Jean Broutin 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 62,5 m² | — | E | B |
| maison, 42 Rue Jean Broutin 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 77,4 m² | — | G | G |
| appartement, 96 Rue Jean Broutin 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 61,9 m² | — | E | E |
| appartement, 96 Rue Jean Broutin 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 61,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | DREAM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI DOLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AL 766 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | OFFICE FRANCAIS INTER ENTREPRISES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | NLF | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | MESSIDOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE CONFLANS SAINTE HONORINE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 53 | ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LIBRE DU CLOS D'EN HAUT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | LINKCITY ILE-DE-FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 92 | COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE BASSES ROCHES | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 9008 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 440 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 560 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire ChennevierespublicULIS
- Ecole maternelle Les Basses Rochespublic
- Ecole maternelle Les Trois Sapinspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.