Rue des Hautes Rayes, Conflans-Sainte-Honorine
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Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 714 €/m²), le quartier pour 33 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 841 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 259 €/m² en 2025). Soit 3 846 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 325 €1 vente
- 20225 816 €2 ventes
- 20235 232 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 13 Rue des Hautes Rayes, 130 800 € le 03/03/2023.
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 212 €/m²), le quartier pour 29 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 246 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 267 €/m² en 2025). Soit 4 226 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 343 €2 ventes
- 20224 241 €4 ventes
- 20234 541 €4 ventes
- 20244 734 €2 ventes
- 20254 206 €2 ventes
- Estimation4 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 12 Rue des Hautes Rayes, 390 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue des Hautes Rayes | Dépendance, Maison | 97 m² | 390 000 € | 4 021 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue des Hautes Rayes | Maison | 82 m² | 360 000 € | 4 390 € |
| 08/07/2024 | 31 Rue des Hautes Rayes | Maison | 70 m² | 460 000 € | 6 571 € |
| 10/01/2024 | 7 Rue des Hautes Rayes | Maison | 87 m² | 252 000 € | 2 897 € |
| 10/08/2023 | Rue des Hautes Rayes | Vente | 1 444 m² de terrain | 22 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | 89 Rue des Hautes Rayes | Maison | 73 m² | 352 000 € | 4 822 € |
| 05/06/2023 | Rue des Hautes Rayes | Vente | 190 m² de terrain | 10 500 € | — |
| 30/05/2023 | 67 Rue des Hautes Rayes | Maison | 114 m² | 485 524 € | 4 259 € |
| 14/03/2023 | 26 Rue des Hautes Rayes | Maison | 65 m² | 334 000 € | 5 138 € |
| 03/03/2023 | 13 Rue des Hautes Rayes | Dépendance, Appartement | 25 m² | 130 800 € | 5 232 € |
| 19/01/2023 | Rue des Hautes Rayes | Dépendance, Maison | 100 m² | 376 300 € | 3 763 € |
| 12/01/2023 | 14 Rue des Hautes Rayes | Vente | 333 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 20/12/2022 | 10 Rue des Hautes Rayes | Maison | 145 m² | 513 600 € | 3 542 € |
| 06/12/2022 | 16 Rue des Hautes Rayes | Maison | 101 m² | 378 000 € | 3 743 € |
| 08/09/2022 | 4 Rue des Hautes Rayes | Maison | 122 m² | 467 200 000 € | 3 829 508 € |
| 02/09/2022 | 79 Rue des Hautes Rayes | Vente | 430 m² de terrain | 231 500 € | — |
| 29/06/2022 | 18 Rue des Hautes Rayes | Maison | 74 m² | 401 000 € | 5 419 € |
| 16/02/2022 | 13 Rue des Hautes Rayes | Dépendance, Appartement | 22 m² | 139 000 € | 6 318 € |
| 15/02/2022 | 12 Rue des Hautes Rayes | Maison | 84 m² | 398 000 € | 4 738 € |
| 17/01/2022 | 13 Rue des Hautes Rayes | Dépendance, Appartement | 25 m² | 132 850 € | 5 314 € |
| 03/12/2021 | 13 Rue des Hautes Rayes | Dépendance, Appartement | 24 m² | 127 800 € | 5 325 € |
| 25/10/2021 | Rue des Hautes Rayes | Vente | 413 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 16/07/2021 | 50 Rue des Hautes Rayes | Dépendance, Maison | 97 m² | 462 300 € | 4 766 € |
| 08/07/2021 | 14 Rue des Hautes Rayes | Vente | 223 m² de terrain | 164 000 € | — |
| 28/05/2021 | 37 Rue des Hautes Rayes | Maison | 138 m² | 541 000 € | 3 920 € |
| 15/04/2021 | Rue des Hautes Rayes | Vente | 2 455 m² de terrain | 273 000 € | — |
| 05/03/2021 | 14 Rue des Hautes Rayes | Vente | 426 m² de terrain | 240 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa4Pavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 56,5 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 427 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2013Sitadel ; sur les 724 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | Permis de construire0781722200082 | 14 Rue des Hautes Rayes | AS 526 | 1 logement, 164 m² | 310 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2022 | Permis de construire0781722200008 | 77 Rue des Hautes Rayes | AS 521 | 1 logement, 217 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2021 | Permis de construire0781722000083 | 22 Rue des Hautes Rayes | AS 441, AS 429, AS 427 | 1 logement, 158 m² | 2 278 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2020 | Permis de construire0781722000075 | 6 Rue des Hautes Rayes | AS 451 | 1 logement, 114 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2020 | Permis de construire0781722000076 | 14ter Rue des Hautes Rayes | AS 628, AS 377, AS 523 | 1 logement, 128 m² | 1 621 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2020 | Permis de démolir0781722000004 | 4bis Rue des Hautes Rayes | AS 450 | — | 620 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2020 | Permis de construire0781722000005 | 14ter Rue des Hautes Rayes | AS 523 | 1 logement, 134 m² | 136 m² | annulé | particulier |
| 04/05/2020 | Permis de construire0781721900098 | 44 Rue des Hautes Rayes | AS 519 | 1 logement, 234 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2020 | Permis de construire0781721900086 | 14qua Rue des Hautes Rayes | AS 529, AS 523, AS 377 | 1 logement, 101 m² | 1 195 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2019 | Permis de construire0781721900082 | 14bis Rue des Hautes Rayes | AS 523, AS 377, AS 529 | 1 logement, 105 m² | 1 195 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2019 | Permis de construire0781721900052 | 44 Rue des Hautes Rayes | AS 519, AS 277, AS 279 | 1 logement, 142 m² | 1 712 m² | annulé | DMVIP |
| 06/08/2019 | Permis d'aménager0781721900003 | 14bis Rue des Hautes Rayes | AS 523, AS 529, AS 377 | — | 1 195 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2019 | Permis de démolir0781721900006 | 44 Rue des Hautes Rayes | AS 277 | — | 217 m² | autorisé | DMVIP |
| 21/03/2019 | Permis de démolir0781721900003 | 14bis Rue des Hautes Rayes | AS 529, AS 523 | — | 842 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2018 | Permis de construire0781721800066 | 12 Rue des Hautes Rayes | AS 610 | 1 logement, 84 m² | 248 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2018 | Permis de construire0781721800056 | Rue des Hautes Rayes | AS 595 | 1 logement, 153 m² | 466 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire0781721700077 | 75 Rue des Hautes Rayes | AS 229 | 1 logement, 121 m² | 862 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2017 | Permis de construire0781721700036 | 12bis Rue des Hautes Rayes | AS 524, AS 530 | 1 logement, 131 m² | 718 m² | annulé | particulier |
| 18/04/2016 | Permis de construire0781721600001 | 64 Rue des Hautes Rayes | AS 487 | 60 m² | 49 492 m² | terminé | ACR |
| 29/08/2013 | Permis de construire0781721300057 | 10 Rue des Hautes Rayes | AS 319 | 1 logement, 100 m² | 305 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire0781721200114 | 23 Rue des Hautes Rayes | AS 551, AS 541, AS 542 | 1 logement, 100 m² | 766 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 31/03/2001
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Conflans-Sainte-Honorinenaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Rue des Hautes Rayes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 97 m² | 1964 | E | E |
| maison, 16 Rue des Hautes Rayes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 152,5 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue des Hautes Rayes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 96,5 m² | 2013 | C | A |
| maison, 85 Rue des Hautes Rayes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 96 m² | — | F | F |
| maison, 77 Rue des Hautes Rayes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 176,4 m² | 1976 | D | D |
| maison, 21 Rue des Hautes Rayes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 190,4 m² | 1962 | F | F |
| maison, 31 Rue des Hautes Rayes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 71,6 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue des Hautes Rayes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 21,8 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue des Hautes Rayes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 126,7 m² | 1970 | F | F |
| maison, 89 Rue des Hautes Rayes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 73,6 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue des Hautes Rayes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 149,1 m² | 1971 | E | E |
| maison, 67 Rue des Hautes Rayes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 106,3 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI HLI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 54 | COMMUNE DE CONFLANS SAINTE HONORINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 640 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les Hautes Rayespublic
- Ecole maternelle Quatre Ventspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.