Boulevard Armand Leprince, Conflans-Sainte-Honorine
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 575 €/m²), le quartier pour 16 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 474 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 259 €/m² en 2025). Soit 3 542 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 309 €2 ventes
- 20224 194 €5 ventes
- 20234 130 €2 ventes
- 20244 461 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 25 Bd Armand Leprince, 222 000 € le 01/10/2024.
4 170 €/m²
- Fourchette basse
- 3 030 €/m²
- Fourchette haute
- 5 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 036 €/m²), le quartier pour 43 % (76 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 349 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 267 €/m² en 2025). Soit 4 184 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 444 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 647 €3 ventes
- 20243 315 €2 ventes
- 20253 824 €2 ventes
- Estimation4 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 33 Bd Armand Leprince, 100 000 € le 04/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 33 Bd Armand Leprince | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 21/03/2025 | 55 Bd Armand Leprince | Maison | 58 m² | 340 000 € | 5 862 € |
| 01/10/2024 | 25 Bd Armand Leprince | Dépendance, Appartement | 38 m² | 222 000 € | 5 842 € |
| 28/08/2024 | 41 Bd Armand Leprince | Maison | 106 m² | 445 000 € | 4 198 € |
| 30/07/2024 | 28 Bd Armand Leprince | Appartement | 63 m² | 194 000 € | 3 079 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 33 Bd Armand Leprince | Maison | 65 m² | 158 000 € | 2 431 € |
| 19/10/2023 | 25 Bd Armand Leprince | Vente | 423 m² de terrain | 206 000 € | — |
| 03/08/2023 | 46 Bd Armand Leprince | Maison, Dépendance | 117 m² | 465 000 € | 3 974 € |
| 07/04/2023 | 55 Bd Armand Leprince | Maison | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 30/03/2023 | 25 Bd Armand Leprince | Maison | 92 m² | 427 500 € | 4 647 € |
| 16/02/2023 | 25 Bd Armand Leprince | Appartement, Dépendance | 43 m² | 208 000 € | 4 837 € |
| 08/02/2023 | 28 Bd Armand Leprince | Appartement, Dépendance | 45 m² | 154 000 € | 3 422 € |
| 13/09/2022 | 25 Bd Armand Leprince | Appartement, Dépendance | 77 m² | 340 000 € | 4 416 € |
| 20/07/2022 | 25 Bd Armand Leprince | Dépendance, Appartement | 77 m² | 322 950 € | 4 194 € |
| 28/04/2022 | 25 Bd Armand Leprince | Appartement, Dépendance | 38 m² | 205 000 € | 5 395 € |
| 21/04/2022 | 28 Bd Armand Leprince | Appartement, Dépendance | 79 m² | 192 000 € | 2 430 € |
| 27/01/2022 | 28 Bd Armand Leprince | Appartement, Dépendance | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 30/12/2021 | 25 Bd Armand Leprince | Dépendance, Appartement | 25 m² | 142 500 € | 5 700 € |
| 16/06/2021 | 28 Bd Armand Leprince | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/05/2021 | 54 Bd Armand Leprince | Maison | 72 m² | 248 000 € | 3 444 € |
| 12/04/2021 | 28 Bd Armand Leprince | Appartement | 48 m² | 140 000 € | 2 917 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa4Pavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 des Yvelines
- Altitude, pente du terrain
- 45,2 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 428 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 724 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 des Yvelines
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2021 | Permis de démolir0781722100005 | 55 Boulevard Armand Leprince | AV 3 | — | 489 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire0781721700003 | 46bis Bd Armand Leprince | AV 19 | 1 logement, 119 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 10/11/2015 | Déclaration préalable0781721500278 | 49 Boule Armand Leprince | AV 11 | 1 logement | 236 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2015 | Permis de démolir0781721400007 | 21 Boule Armand Leprince | AX 320 | — | 2 276 m² | autorisé | EMMAUS HABITAT |
| 18/07/2014 | Déclaration préalable0781721400217 | 49 Boule Armand Leprince | AV 11 | 1 logement | 236 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2014 | Permis de construire0781721300083 | 50 Te Boule Armand Leprince | AV 9 | 1 logement, 96 m² | 529 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2013 | Permis de démolir0781721300007 | 51 Boule Armand Leprince | AV 9 | — | 529 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 31/03/2001
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Conflans-Sainte-Honorinenaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | FRONTENAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 bis | GM2I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | CSH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LAURKI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | LA KAHINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | LE BATTUT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI ARMAND LEPRINCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | LES LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 950 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 250 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Conflans-Sainte-Honorinegare voyageurs uniquement262 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Conflans Sainte Honorinepublic
- Lycée Jules Ferrypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.