Rue Victor Hugo, Conflans-Sainte-Honorine
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Feuille BE 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 527 €/m²), le quartier pour 21 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 652 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 259 €/m² en 2025). Soit 3 519 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 238 €3 ventes
- 20223 859 €1 vente
- 20234 430 €1 vente
- 20242 333 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 12 Rue Victor Hugo, 91 000 € le 20/12/2024.
3 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 564 €/m²), le quartier pour 25 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 746 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 4 267 €/m² en 2025). Soit 3 775 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 500 €1 vente
- 20224 092 €2 ventes
- 20235 943 €2 ventes
- 20243 650 €1 vente
- 20252 512 €2 ventes
- Estimation3 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 35 Rue Victor Hugo, 282 900 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 35 Rue Victor Hugo | Maison | 112 m² | 282 900 € | 2 526 € |
| 24/10/2025 | 48 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 71 m² | 209 900 € | — |
| 27/01/2025 | 34 Rue Victor Hugo | Maison | 165 m² | 412 000 € | 2 497 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Victor Hugo | Appartement | 39 m² | 91 000 € | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 36 Rue Victor Hugo | Maison | 110 m² | 401 500 € | 3 650 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 33 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 60 m² | 279 600 € | — |
| 20/10/2023 | 31 Rue Victor Hugo | Appartement | 26 m² | 117 500 € | — |
| 12/07/2023 | Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 76 m² | 349 800 € | 4 603 € |
| 26/06/2023 | 21 Rue Victor Hugo | Maison | 46 m² | 335 000 € | 7 283 € |
| 06/04/2023 | 35 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 50 m² | 230 393 € | — |
| 27/03/2023 | 38 Rue Victor Hugo | Appartement | 43 m² | 190 500 € | 4 430 € |
| 03/02/2023 | 37 Rue Victor Hugo | Appartement | 87 m² | 253 000 € | — |
| 21/12/2022 | 46 Rue Victor Hugo | Appartement | 46 m² | 177 500 € | 3 859 € |
| 08/12/2022 | 24 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 33 m² | 130 000 € | — |
| 15/09/2022 | 39 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 21 m² | 101 500 € | — |
| 21/04/2022 | 46 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 75 500 € | 3 775 € |
| 11/02/2022 | 21 Rue Victor Hugo | Maison | 60 m² | 287 000 € | 4 783 € |
| 04/01/2022 | 19 Rue Victor Hugo | Maison | 30 m² | 102 000 € | 3 400 € |
| 14/06/2021 | 13 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 130 m² | 420 000 € | 3 231 € |
| 28/05/2021 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 42 m² | 178 000 € | 4 238 € |
| 21/05/2021 | 26 Rue Victor Hugo | Appartement | 28 m² | 130 000 € | 4 643 € |
| 26/02/2021 | 19 Rue Victor Hugo | Maison | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcCentre bourg
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres · Ensemble cohérent patrimonial
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone ZP2b (centre historique)
- Monuments historiques protégés
- 3Eglise Saint-Maclou · Tour Montjoie · Prieuré (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 31,3 m · 14,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 724 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Ensemble cohérent patrimonial
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2b (centre historique)
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Maclou
- Tour Montjoie
- Prieuré (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | Permis de démolir0781722200002 | Rue Victor Hugo | BE 110 | — | 23 m² | autorisé | COMMUNE DE CONFLANS SAINTE HONORINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 31/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Conflans-Sainte-Honorinenaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue Victor Hugo 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 17,7 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Rue Victor Hugo 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 50,8 m² | 1930 | G | C |
| appartement, 28bis Rue Victor Hugo 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 65,1 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 42,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 26,9 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 19,6 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 19,7 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 25,3 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 25,4 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 28,3 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 27,5 m² | — | C | A |
| maison, 21ter Rue Victor Hugo 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 75 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | HOTTENTOTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI MONGAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 ter | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | IMMOSINENSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE CONFLANS SAINTE HONORINE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 30 | CF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | DSR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 bis | POYOS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 39 | HORIZON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | EPISODE 1 HELENE LAURENT SONT DS BAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI ELEA ET HANAE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | SCI VIEUX CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 4 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | 22 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | 7 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | 12 | 190 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Conflans-Sainte-Honorinegare voyageurs uniquement603 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.