Rue du Bel Air, Conflans-Sainte-Honorine
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 470 €/m²
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 071 €1 vente
- 20235 030 €2 ventes
- Estimation4 470 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue du Bel Air le 30/08/2023 : 71 m² pour 350 042 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 16 Rue du Bel Air | Maison16 Rue du Bel Air · 71 m² · 4 930 €/m² | 71 m² | 350 042 € | 4 930 € |
| 25/01/2023 | 3 Rue du Bel Air | Maison3 Rue du Bel Air · 81 m² · 5 130 €/m² | 81 m² | 415 500 € | 5 130 € |
| 22/11/2022 | 19 Rue du Bel Air | Maison19 Rue du Bel Air · 105 m² · 6 071 €/m² | 105 m² | 637 500 € | 6 071 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa4Pavillonnaire diversifié
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,3 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 383 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Angle Quai Boubou Dado - Rue de l'Eperon, à 447 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en janvier 1910, en janvier 1926, en janvier 1955, en mars 1970, en janvier 1982 et en février 2018.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Maurecourt - amont quai Boubou Dado, à 472 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en janvier 1926, en janvier 1955, en mars 1970, en janvier 1982, en février 1995, en mars 2001, en juin 2016 et en février 2018.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRn Conflans-Sainte-Honorinenaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du Bel Air 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 182 m² | 1963 | E | C |
| maison, 16 Rue du Bel Air 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 85,5 m² | 1956 | F | E |
| maison, 19 Rue du Bel Air 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 111,6 m² | — | G | G |
| maison, 19 Rue du Bel Air 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 111,6 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Proprietaires Indivis du Passage Commun 19 Rue du Bel Air | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | La Pombalaise | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 2 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret373 m
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret672 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Gaston Roussetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École élémentaire Paul Bertpublic400 m
- École maternelle du Confluentpublic400 m