Avenue Emile Augier, Croissy-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 790 €/m²
- Fourchette basse
- 4 450 €/m²
- Fourchette haute
- 7 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 882 €/m²), le quartier pour 24 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 863 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 5 335 €/m² en 2025). Soit 5 800 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 896 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20237 177 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 863 €2 ventes
- Estimation5 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 23 Av Emile Augier, 455 850 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 20 Av Emile Augier | Dépendance, Maison20 Av Emile Augier · 127 m² · 8 268 €/m² | 127 m² | 1 050 000 € | 8 268 € |
| 05/09/2025 | 23 Av Emile Augier | Appartement, Dépendance23 Av Emile Augier · 78 m² · 5 844 €/m² | 78 m² | 455 850 € | 5 844 € |
| 10/04/2025 | 23 Av Emile Augier | Appartement, Dépendance23 Av Emile Augier · 51 m² · 5 882 €/m² | 51 m² | 300 000 € | 5 882 € |
| 15/06/2023 | Av Emile Augier | MaisonAv Emile Augier · 170 m² · 6 841 €/m² | 170 m² | 1 163 000 € | 6 841 € |
| 05/05/2023 | 9 Av Emile Augier | Vente9 Av Emile Augier · 162 m² | 162 m² de terrain | 50 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | 27 Av Emile Augier | Dépendance, Appartement27 Av Emile Augier · 78 m² · 7 177 €/m² | 78 m² | 559 800 € | 7 177 € |
| 17/10/2022 | 25 Av Emile Augier | Appartement, Dépendance25 Av Emile Augier · 78 m² | 78 m² | 517 000 € | — |
| 20/09/2021 | 25 Av Emile Augier | Appartement, Dépendance25 Av Emile Augier · 25 m² · 8 400 €/m² | 25 m² | 210 000 € | 8 400 € |
| 06/01/2021 | 23 Av Emile Augier | Dépendance, Appartement23 Av Emile Augier · 51 m² · 5 392 €/m² | 51 m² | 275 000 € | 5 392 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaSecteur UBa : habitat individuel issu d'opérations d'ensemble
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 171 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,4 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensembles paysagers à preserver ou à mettre en valeur au titre de L123-1-5 II 2° du CU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2021 | Permis de démolir07819020G0001 | 1 Avenue Emile Augier | AI 309, AI 310 | — | 3 780 m² | autorisé | Z2L IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Le zonage inondation de l'État place l'adresse en débordement de cours d'eau, crue centennale, tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaucrue centennale, tous les 100 à 300 ans environ, selon la carte de l'ÉtatRepère de crue le plus proche
- Face au 2 Quai de l’écluse, à 469 mla Seine, le 4 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Avenue Emile Augier 78290 Croissy-sur-Seine | 50,9 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue Emile Augier 78290 Croissy-sur-Seine | 66,1 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 25 Avenue Emile Augier 78290 Croissy-sur-Seine | 36 m² | 1983 | C | A |
| maison, 4bis Avenue Emile Augier 78290 Croissy-sur-Seine | 200 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 25 Avenue Emile Augier 78290 Croissy-sur-Seine | 27,2 m² | 1980 | C | A |
| maison, 23 Avenue Emile Augier 78290 Croissy-sur-Seine | 78,5 m² | 1983 | C | A |
| maison, 20 Avenue Emile Augier 78290 Croissy-sur-Seine | 119 m² | — | G | G |
| appartement, 23 Avenue Emile Augier 78290 Croissy-sur-Seine | 51,3 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Avenue Emile Augier 78290 Croissy-sur-Seine | 89,7 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Avenue Emile Augier 78290 Croissy-sur-Seine | 78,8 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Avenue Emile Augier 78290 Croissy-sur-Seine | 114,5 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 23 Avenue Emile Augier 78290 Croissy-sur-Seine | 51,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Z2L IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SC DU 59 DE LA RUE DES PONTS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ROYAUME UNI DE GRANDE BRETAGNE ET D IRLANDE DU NORD | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MIDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | MIDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9010 | SCI STEZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 médecins généralistes, 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 460 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | 2 | 250 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Groupe Jean Moulinpublic