Route du Mesnil, Élancourt
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 540 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 011 €/m²), le quartier pour 23 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 154 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 202 €/m² en 2025). Soit 3 948 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 940 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 174 €3 ventes
- 20223 027 €4 ventes
- 20235 833 €4 ventes
- 20243 839 €3 ventes
- 20252 755 €2 ventes
- Estimation3 940 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
16 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Rte du Mesnil le 23/06/2025 : 85 m² pour 287 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 42 Rte du Mesnil | Dépendance, Appartement42 Rte du Mesnil · 54 m² · 4 300 €/m² | 54 m² | 232 204 € | 4 300 € |
| 25/07/2025 | 42 Rte du Mesnil | Dépendance, Appartement42 Rte du Mesnil · 90 m² · 3 867 €/m² | 90 m² | 348 000 € | 3 867 € |
| 23/06/2025 | 8 Rte du Mesnil | Maison8 Rte du Mesnil · 85 m² · 3 376 €/m² | 85 m² | 287 000 € | 3 376 € |
| 23/04/2025 | 7 Rte du Mesnil | Maison7 Rte du Mesnil · 150 m² · 2 133 €/m² | 150 m² | 320 000 € | 2 133 € |
| 18/12/2024 | 24 Rte du Mesnil | Maison24 Rte du Mesnil · 140 m² · 3 839 €/m² | 140 m² | 537 500 € | 3 839 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 50 Rte du Mesnil | Maison50 Rte du Mesnil · 120 m² · 4 344 €/m² | 120 m² | 521 300 € | 4 344 € |
| 02/01/2024 | 9 Rte du Mesnil | Maison, Dépendance9 Rte du Mesnil · 87 m² · 3 793 €/m² | 87 m² | 330 000 € | 3 793 € |
| 03/07/2023 | 14 Rte du Mesnil | Maison14 Rte du Mesnil · 32 m² · 6 719 €/m² | 32 m² | 215 000 € | 6 719 € |
| 28/06/2023 | 15 Rte du Mesnil | Maison, Dépendance15 Rte du Mesnil · 98 m² · 6 309 €/m² | 98 m² | 618 266,8 € | 6 309 € |
| 27/06/2023 | 15 Rte du Mesnil | Maison, Dépendance15 Rte du Mesnil · 98 m² · 4 949 €/m² | 98 m² | 485 000 € | 4 949 € |
| 28/02/2023 | 10 Rte du Mesnil | Maison, Dépendance10 Rte du Mesnil · 59 m² · 5 356 €/m² | 59 m² | 316 000 € | 5 356 € |
| 25/10/2022 | 5 Rte du Mesnil | Maison5 Rte du Mesnil · 90 m² · 2 333 €/m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 12/09/2022 | Rte du Mesnil | VenteRte du Mesnil · 954 m² | 954 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 29/06/2022 | 36 Rte du Mesnil | Vente36 Rte du Mesnil · 885 m² | 885 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 10/06/2022 | 5 Rte du Mesnil | Maison5 Rte du Mesnil · 90 m² · 2 444 €/m² | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 25/03/2022 | 66 Rte du Mesnil | Maison66 Rte du Mesnil · 115 m² · 3 609 €/m² | 115 m² | 415 000 € | 3 609 € |
| 18/02/2022 | 6 Rte du Mesnil | Maison6 Rte du Mesnil · 115 m² · 4 200 €/m² | 115 m² | 483 000 € | 4 200 € |
| 26/08/2021 | 48 Rte du Mesnil | Maison48 Rte du Mesnil · 125 m² · 3 096 €/m² | 125 m² | 387 000 € | 3 096 € |
| 15/07/2021 | 36 Rte du Mesnil | Vente36 Rte du Mesnil · 365 m² | 365 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 15/07/2021 | Rte du Mesnil | VenteRte du Mesnil · 17 m² | 17 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/06/2021 | 34 Rte du Mesnil | Maison34 Rte du Mesnil · 42 m² · 5 238 €/m² | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 26/02/2021 | 19 Rte du Mesnil | Maison19 Rte du Mesnil · 73 m² · 5 174 €/m² | 73 m² | 377 700 € | 5 174 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle stricte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015La commune en a 224 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 159,7 m · 8,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Périmètre d'étude au titre de l'article L424-1 du Code de l'Urbanisme
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | Permis de construire07820825E0012 | 28 Route du Mesnil | BB 91, BB 93 | 182,2 m² | 1 454 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2023 | Permis de construire07820822E0016 | 38 Route du Mesnil | BB 100 | 5 logements, 423 m² | 1 340 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire07820821E0022 | 5 Route du Mesnil | BC 111, BC 114, BC 115 | 1 logement, 138 m² | 788 m² | autorisé | SCI MS 78 |
| 31/03/2022 | Permis de construire07820821E0023 | 5 Route du Mesnil | BC 116 | 1 logement, 166 m² | 412 m² | autorisé | particulier |
| 09/04/2019 | Permis de construire07820818E0020 | 28 Route du Mesnil | BB 91, BB 93 | 42 m² | 1 454 m² | commencé | B.BRAS&GONCALVES-SISTEMAS DE CAIXILHARIA LDA |
| 08/02/2017 | Permis de construire07820816E0032 | Route du Mesnil | AE 167, AE 168, AE 169 | 1 logement, 173 m² | 443 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2016 | Permis de construire07820816E0005 | 42 Route du Mesnil | BB 217 | 14 logements, 560 m² | 3 265 m² | terminé | VALORIMMO SAS |
| 19/01/2016 | Permis de construire07820815E0019 | 36 Route du Mesnil | BB 99 | 2 logements, 188 m² | 966 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2015 | Permis de construire07820815E0014 | 36 Route du Mesnil | BB 99 | 1 logement, 188 m² | — | commencé | particulier |
| 06/08/2015 | Permis de construire07820815E0009 | 36 Route du Mesnil | BB 99 | 1 logement, 198 m² | 2 915 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2015 | Permis de construire07820815E0004 | 36 Route du Mesnil | BB 245 | 1 logement, 159 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2015 | Permis de construire07820814E0018 | 25 Route du Mesnil | AD 16, AD 17, AD 18 | 39 m² | 86 717 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5bis Route du Mesnil 78990 Élancourt | 175 m² | 1972 | D | B |
| maison, 40bis Route du Mesnil 78990 Élancourt | 149,4 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 42 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 77,1 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 54 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 42 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 87 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 5 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 51 m² | 2024 | D | B |
| appartement, 5 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 51 m² | 2024 | C | A |
| maison, 5 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 91 m² | 2024 | D | B |
| maison, 5 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 112 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 5 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 45 m² | 2024 | C | B |
| appartement, 8 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 19 m² | — | D | C |
| maison, 8bis Route du Mesnil 78990 Élancourt | 87,3 m² | 1960 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI MS 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE ELANCOURT | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNAUTE AGGLO ST QUENTIN EN YVELINES | Communauté d'agglomération | bailleur à construction | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FRANCE MINIATURE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DETB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | AXIMO | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | AXIMO | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | AXIMO | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | PROP INDIV PASSAGE COMMUN BB 244 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | STIF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 5007 | COMMUNAUTE AGGLO ST QUENTIN EN YVELINES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 9 locaux |
| 9000 | COMMUNE DE ELANCOURT | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Berceaupublic
- Ecole maternelle Le Berceaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- TRIANGLE SOLUTIONS RH FRANCE (TRIANGLE SOLUTIONS RH)services administratifs
- COMMUNE DE ELANCOURTadministration publique
- CONSERVES C.HOMBEK R.DARJOcommerce
- POMPES FUNEBRES DELIONNETautres services
- B.BRAS&GONCALVES-SISTEMAS DE CAIXILHARIA LDAconstruction