Rue Jean Jaurès, Élancourt
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 660 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 164 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 202 €/m² en 2025). Soit 3 183 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 170 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 236 €2 ventes
- 20223 634 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 516 €3 ventes
- 20252 709 €1 vente
- Estimation3 170 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 30 Rue Jean Jaures le 11/07/2025 : 127 m² pour 344 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 30 Rue Jean Jaures | Maison30 Rue Jean Jaures · 127 m² · 2 709 €/m² | 127 m² | 344 000 € | 2 709 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Jean Jaures | Maison1 Rue Jean Jaures · 76 m² · 3 776 €/m² | 76 m² | 287 010 € | 3 776 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Jean Jaures | Maison9 Rue Jean Jaures · 98 m² · 3 003 €/m² | 98 m² | 294 315 € | 3 003 € |
| 12/08/2024 | 16 Rue Jean Jaures | Maison16 Rue Jean Jaures · 91 m² · 3 516 €/m² | 91 m² | 320 000 € | 3 516 € |
| 27/10/2022 | 5 Rue Jean Jaures | Maison5 Rue Jean Jaures · 76 m² · 4 461 €/m² | 76 m² | 339 000 € | 4 461 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | 18 Rue Jean Jaures | Maison18 Rue Jean Jaures · 123 m² · 2 807 €/m² | 123 m² | 345 210 € | 2 807 € |
| 29/10/2021 | 28 Rue Jean Jaures | Maison28 Rue Jean Jaures · 87 m² · 3 253 €/m² | 87 m² | 283 000 € | 3 253 € |
| 12/03/2021 | 11 Rue Jean Jaures | Maison11 Rue Jean Jaures · 91 m² · 3 218 €/m² | 91 m² | 292 800 € | 3 218 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1d13Secteur à dominante résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Protection du patrimoine archéologique
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Jean Jaurès 78990 Élancourt | 109,9 m² | 1984 | D | B |
| maison, Rue Jean Jaurès 78990 Élancourt | 82 m² | 1975 | G | C |
| maison, 9 Rue Jean Jaurès 78990 Élancourt | 99,7 m² | 1985 | D | B |
| maison, 1 Rue Jean Jaurès 78990 Élancourt | 85 m² | 1986 | D | B |
| maison, 16 Rue Jean Jaurès 78990 Élancourt | 88,6 m² | 1984 | E | B |
| maison, 3 Rue Jean Jaurès 78990 Élancourt | 91,5 m² | 1985 | D | B |
| maison, 4 Rue Jean Jaures 78990 Élancourt | 85 m² | 1984 | E | B |
| maison, 4 Rue Jean Jaures 78990 Élancourt | 85 m² | 1984 | E | B |
| maison, 18 Rue Jean Jaures 78990 Élancourt | 107 m² | 1987 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 5 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège L'Agiotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire La Commanderie des Templierspublic
- Ecole maternelle Commanderie des Templierspublic
- Ecole primaire Les Petits Préspublic
Entreprises domiciliées à 200 m216
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- COMMUNE DE ELANCOURTadministration publique
- GROUPE ALL SERVICES (TRANSBENNE ECO)transport
- LES CHOEURS DE LA PLEIADEautres services
- FEDERATION FRANCAISE DE LA KINESIOLOGIE (F.F.K.)autres services
- FAMILLE JEGOimmobilier