Chemin de la Butte, L'Étang-la-Ville
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,3 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 470 €/m²
- Fourchette basse
- 3 960 €/m²
- Fourchette haute
- 7 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 730 et 6 300 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 573 €/m²), le quartier pour 35 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 436 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 5 251 €/m² en 2025). Soit 5 484 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 470 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 667 €3 ventes
- 20226 486 €1 vente
- 20237 043 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 560 €4 ventes
- Estimation5 470 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Che de la Butte le 30/07/2025 : 115 m² pour 727 654 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Che de la Butte | MaisonChe de la Butte · 115 m² · 6 327 €/m² | 115 m² | 727 654 € | 6 327 € |
| 27/03/2025 | 54 Che de la Butte | Maison54 Che de la Butte · 139 m² · 5 396 €/m² | 139 m² | 750 000 € | 5 396 € |
| 06/03/2025 | 25 Che de la Butte | Dépendance, Maison25 Che de la Butte · 273 m² · 3 952 €/m² | 273 m² | 1 078 810 € | 3 952 € |
| 25/02/2025 | 34 Che de la Butte | Maison34 Che de la Butte · 118 m² · 5 723 €/m² | 118 m² | 675 365 € | 5 723 € |
| 17/01/2023 | 34 Che de la Butte | Dépendance, Maison34 Che de la Butte · 135 m² · 7 043 €/m² | 135 m² | 950 801 € | 7 043 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2022 | Che de la Butte | MaisonChe de la Butte · 189 m² · 6 486 €/m² | 189 m² | 1 225 780 € | 6 486 € |
| 23/12/2021 | 11 Che de la Butte | Vente11 Che de la Butte · 931 m² | 931 m² de terrain | 540 000 € | — |
| 20/12/2021 | 29 Che de la Butte | Vente29 Che de la Butte · 1 415 m² | 1 415 m² de terrain | 408 500 € | — |
| 05/11/2021 | 36 Che de la Butte | Maison36 Che de la Butte · 75 m² · 4 667 €/m² | 75 m² | 350 000 € | 4 667 € |
| 25/08/2021 | 58 Che de la Butte | Maison58 Che de la Butte · 70 m² · 9 561 €/m² | 70 m² | 669 300 € | 9 561 € |
| 01/07/2021 | 13 Che de la Butte | Vente13 Che de la Butte · 1 083 m² | 1 083 m² de terrain | 530 000 € | — |
| 16/02/2021 | Che de la Butte | VenteChe de la Butte · 706 m² | 706 m² de terrain | 386 000 € | — |
| 14/01/2021 | 11 Che de la Butte | Maison11 Che de la Butte · 160 m² · 4 063 €/m² | 160 m² | 650 000 € | 4 063 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2UR2b
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016La commune en a 117 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 122,4 m · 3,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Permis de démolir0782242500002 | 4 Chemin de la Butte | AI 137 | — | 757 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire07822421E0016 | 11 Chemin de la Butte | AH 290 | 1 logement, 315 m² | 890 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire07822421E0011 | 29 Chemin de la Butte | AI 196, AI 197, AI 199 | 1 logement, 240 m² | 1 415 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2021 | Permis de construire07822420E0010 | 13 Chemin de la Butte | AH 187, AH 240, AH 248 | 1 logement, 330 m² | 868 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de construire07822420E0006 | Chemin de la Butte | AH 237 | 1 logement, 161 m² | 1 320 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2016 | Permis de construire07822416E0004 | 10 Chemin de la Butte | AI 460, AI 463 | 1 logement, 191 m² | 810 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Chemin de la Butte 78620 L'Étang-la-Ville | 180,7 m² | — | E | E |
| maison, 36 Chemin de la Butte 78620 L'Étang-la-Ville | 446 m² | — | D | D |
| maison, 17 Chemin de la Butte 78620 L'Étang-la-Ville | 192,8 m² | — | D | D |
| maison, 33bis Chemin de la Butte 78620 L'Étang-la-Ville | 304 m² | 2009 | C | A |
| maison, 28 Chemin de la Butte 78620 L'Étang-la-Ville | 161,2 m² | — | C | A |
| maison, 53 Chemin de la Butte 78620 L'Etang-la-Ville | 159,3 m² | 1968 | C | C |
| maison, 29 Chemin de la Butte 78620 L'Étang-la-Ville | 168,5 m² | 1970 | C | A |
| maison, 25bis Chemin de la Butte 78620 L'Étang-la-Ville | 245 m² | 2009 | C | C |
| maison, 36 Chemin de la Butte 78620 L'Étang-la-Ville | 540 m² | — | C | C |
| maison, 36 Chemin de la Butte 78620 L'Étang-la-Ville | 540 m² | — | C | C |
| maison, 54 Chemin de la Butte 78620 L'Étang-la-Ville | 180 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 34 Chemin de la Butte 78620 L'Étang-la-Ville | 124,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNE DE L ETANG LA VILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | INDIVISAIRES DE L'ALLEE COMMUNE CADASTREE AH 279 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE L ETANG LA VILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE L ETANG LA VILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE L ETANG LA VILLE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 54 | NOGARET IMMOBILIER | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 840 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Nom-la-Bretèche-Forêt de Marlygare voyageurs uniquement492 m