Rue de l'Ile de France, Gargenville
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 190 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 778 €/m²), le quartier pour 34 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 769 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 774 €/m² en 2025). Soit 2 775 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 770 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 923 €3 ventes
- 20223 988 €1 vente
- 20232 367 €1 vente
- 20243 218 €3 ventes
- 20252 778 €3 ventes
- Estimation2 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 83 Rue de L Ile de France le 29/12/2025 : 99 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 83 Rue de L Ile de France | Maison83 Rue de L Ile de France · 99 m² · 2 778 €/m² | 99 m² | 275 000 € | 2 778 € |
| 25/07/2025 | 79 Rue de L Ile de France | Dépendance, Maison79 Rue de L Ile de France · 120 m² · 2 585 €/m² | 120 m² | 310 150 € | 2 585 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue de L Ile de France | Maison16 Rue de L Ile de France · 82 m² · 2 976 €/m² | 82 m² | 244 000 € | 2 976 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue de L Ile de France | Maison9 Rue de L Ile de France · 75 m² · 3 307 €/m² | 75 m² | 248 000 € | 3 307 € |
| 28/08/2024 | 51 Rue de L Ile de France | Maison, Dépendance51 Rue de L Ile de France · 140 m² · 2 286 €/m² | 140 m² | 320 000 € | 2 286 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 8 Rue de L Ile de France | Maison8 Rue de L Ile de France · 55 m² · 3 218 €/m² | 55 m² | 177 000 € | 3 218 € |
| 01/06/2023 | 54 Rue de L Ile de France | Maison54 Rue de L Ile de France · 206 m² · 2 367 €/m² | 206 m² | 487 600 € | 2 367 € |
| 22/04/2022 | Rue de L Ile de France | MaisonRue de L Ile de France · 83 m² · 3 988 €/m² | 83 m² | 331 000 € | 3 988 € |
| 29/11/2021 | 53 Rue de L Ile de France | Maison, Dépendance53 Rue de L Ile de France · 88 m² · 3 636 €/m² | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
| 30/08/2021 | 75 Rue de L Ile de France | Maison75 Rue de L Ile de France · 148 m² · 2 457 €/m² | 148 m² | 363 650 € | 2 457 € |
| 27/07/2021 | 55 Rue de L Ile de France | Maison, Dépendance55 Rue de L Ile de France · 163 m² · 2 923 €/m² | 163 m² | 476 450 € | 2 923 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 252 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,8 m · 12,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | Permis de construire0782672500018 | 91 Rue de l'Ile de France | AP 304, AP 305 | 1 logement, 62 m² | 712 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de construire0782672100008 | Rue de l'Ile de France | AP 509 | 1 logement, 76 m² | 372 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2018 | Permis de construire0782671800008 | Rue de l'Ile de France - L | AP 565 | 1 logement, 96 m² | 422 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2017 | Permis de construire0782671700018 | 48 Rue de l'Ile de France | AP 565 | 1 logement, 137 m² | 422 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2015 | Permis de construire0782671500029 | Rue de l'Ile de France | AP 293 | 1 logement, 136 m² | 503 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2015 | Permis de construire0782671500028 | Rue de l'Ile de France | AP 558 | 1 logement, 90 m² | 445 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2014 | Permis d'aménager0782671400003 | 48 Rue de l'Ile de France | AP 213 | — | 925 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2014 | Permis de construire0782671400018 | 90 Bi Rue de l'Ile de France | AP 313 | 1 logement | 368 m² | commencé | particulier |
| 29/12/2013 | Permis de construire07826713M0027 | 55 Rue de L Ile de France | AP 257 | 1 logement, 163 m² | 675 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2013 | Permis de construire07826713M0025 | Lot 1 Rue de L Ile de France | AP 257 | 1 logement, 91 m² | 445 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT TOTAL Gargenvilletechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 72 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 83,1 m² | — | D | B |
| maison, 53 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 91 m² | — | A | A |
| maison, 81 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 98,2 m² | — | E | D |
| maison, 35 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 77,3 m² | — | F | F |
| maison, 83 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 130 m² | 1985 | D | B |
| maison, 16 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 82 m² | — | E | B |
| maison, 2 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 108 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 55 m² | — | E | B |
| maison, 51 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 147 m² | 1978 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | G B D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 510 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert Camuspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Molièrepublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic