Avenue Jean Jaures, Gargenville
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,3 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 090 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 617 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 774 €/m² en 2025). Soit 2 686 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 680 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 767 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 250 €1 vente
- 20243 000 €1 vente
- 20252 584 €2 ventes
- Estimation2 680 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 16 Av Jean Jaures le 15/12/2025 : 78 m² pour 191 578 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Av Jean Jaures | Maison16 Av Jean Jaures · 78 m² · 2 456 €/m² | 78 m² | 191 578 € | 2 456 € |
| 25/03/2025 | 30 Av Jean Jaures | Dépendance, Maison30 Av Jean Jaures · 83 m² · 2 711 €/m² | 83 m² | 225 000 € | 2 711 € |
| 27/06/2024 | 43 Av Jean Jaures | Maison43 Av Jean Jaures · 90 m² · 3 000 €/m² | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 05/07/2023 | 22 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance22 Av Jean Jaures · 80 m² · 2 250 €/m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 11/10/2022 | 30 Av Jean Jaures | Vente30 Av Jean Jaures · 331 m² | 331 m² de terrain | 120 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2021 | 35 Av Jean Jaures | Maison35 Av Jean Jaures · 115 m² · 2 826 €/m² | 115 m² | 325 000 € | 2 826 € |
| 26/10/2021 | 35 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance35 Av Jean Jaures · 120 m² | 120 m² | 313 000 € | — |
| 11/08/2021 | Av Jean Jaures | MaisonAv Jean Jaures · 108 m² · 3 146 €/m² | 108 m² | 339 750 € | 3 146 € |
| 10/08/2021 | 41 Av Jean Jaures | Maison41 Av Jean Jaures · 48 m² · 2 708 €/m² | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 29/07/2021 | 23 Av Jean Jaures | Maison23 Av Jean Jaures · 120 m² · 3 142 €/m² | 120 m² | 377 000 € | 3 142 € |
| 22/05/2021 | 20 Av Jean Jaures | Echange20 Av Jean Jaures · 195 m² | 195 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 26/02/2021 | 31 Av Jean Jaures | Maison31 Av Jean Jaures · 110 m² · 2 349 €/m² | 110 m² | 258 390 € | 2 349 € |
| 03/02/2021 | 20 Av Jean Jaures | Maison20 Av Jean Jaures · 99 m² · 2 620 €/m² | 99 m² | 259 400 € | 2 620 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 252 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,2 m · 3,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 6 - La confluence Seine-Mauldre
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP2 (habitat)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | Permis de construire0782672100026 | 41 Avenue Jean Jaures | AS 103 | 1 logement, 61 m² | 797 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2019 | Permis de construire07826719Y0018 | 40 Av Jean Jaures | B 924 | 13 m² | 35 440 m² | autorisé | TOTAL RAFFINAGE FRANCE |
| 29/05/2019 | Permis de construire07826718Z0021 | 57 Av Jean Jaures | AB 21, AB 30 | 30 m² | 290 872 m² | commencé | CSMED |
| 08/02/2016 | Permis de construire0782671500035 | 39 Avenue Jean Jaures | AS 102 | 1 logement, 104 m² | 1 535 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2015 | Déclaration préalable0782671500071 | 38 Rue Jean Jaures | AB 19 | 4 m² | 7 581 m² | autorisé | SITA BIOENERGIES SA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont D130 d'Epone, 50 m en aval, à 228 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 4 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT TOTAL Gargenvilletechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 94,6 m² | — | G | G |
| maison, 16 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 90 m² | — | G | F |
| appartement, 43bis Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 20,8 m² | 2009 | E | B |
| maison, 30 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 86,8 m² | — | F | E |
| maison, 30 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 72,5 m² | — | E | B |
| appartement, 39 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 67 m² | — | E | D |
| maison, 43 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 82,3 m² | — | E | E |
| maison, 20 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 92 m² | — | E | E |
| maison, 20 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 92 m² | — | F | F |
| maison, 22 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 68 m² | — | F | F |
| appartement, 37 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 14 m² | — | E | C |
| maison, 37 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 174 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SOCIETE CIVILE CLM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | AS 125 LES INDIVISAIRES DU PASSAGE COMMUN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 231 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE GARGENVILLE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SUEZ RV BIOENERGIES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9002 | COMMUNE DE GARGENVILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 750 m, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 670 m, une école à 750 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale