Rue du Reveil Matin, Houilles
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Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 132 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 950 €/m²
- Fourchette basse
- 3 810 €/m²
- Fourchette haute
- 6 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 141 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 721 €/m² en 2025). Soit 4 957 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 750 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 445 €2 ventes
- 20244 614 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 84 Rue du Reveil Matin, 203 000 € le 03/01/2024.
5 670 €/m²
- Fourchette basse
- 4 110 €/m²
- Fourchette haute
- 7 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 025 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 5 286 €/m² en 2025). Soit 5 685 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 655 €2 ventes
- 20226 765 €1 vente
- 20237 159 €2 ventes
- 20246 519 €4 ventes
- 20254 640 €1 vente
- Estimation5 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 22 Rue du Reveil Matin, 445 470 € le 11/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 118 Rue du Reveil Matin | Maison, Dépendance | 66 m² | 380 500 € | — |
| 11/09/2025 | 22 Rue du Reveil Matin | Dépendance, Maison | 96 m² | 445 470 € | 4 640 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue du Reveil Matin | Maison | 109 m² | 885 700 € | 8 126 € |
| 14/11/2024 | 33 Rue du Reveil Matin | Maison | 36 m² | 322 500 € | 8 958 € |
| 22/10/2024 | 16 Rue du Reveil Matin | Maison | 57 m² | 280 000 € | 4 912 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 86 Rue du Reveil Matin | Maison | 150 m² | 659 500 € | 4 397 € |
| 03/01/2024 | 84 Rue du Reveil Matin | Dépendance, Appartement | 44 m² | 203 000 € | 4 614 € |
| 29/06/2023 | 75 Rue du Reveil Matin | Appartement | 19 m² | 114 234 € | 6 012 € |
| 21/06/2023 | 55 Rue du Reveil Matin | Maison | 77 m² | 517 000 € | 6 714 € |
| 30/05/2023 | 97 Rue du Reveil Matin | Maison, Dépendance | 68 m² | 517 000 € | 7 603 € |
| 16/01/2023 | 84 Rue du Reveil Matin | Dépendance, Appartement | 49 m² | 239 000 € | 4 878 € |
| 17/10/2022 | 118 Rue du Reveil Matin | Maison | 115 m² | 778 000 € | 6 765 € |
| 25/03/2022 | 84 Rue du Reveil Matin | Dépendance, Appartement | 29 m² | 155 000 € | — |
| 20/12/2021 | 74 Rue du Reveil Matin | Maison, Dépendance | 72 m² | 385 000 € | 5 347 € |
| 05/10/2021 | 75 Rue du Reveil Matin | Appartement | 20 m² | 135 000 € | 6 750 € |
| 05/02/2021 | 19 Rue du Reveil Matin | Maison | 92 m² | 732 500 € | 7 962 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHSecteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur situe a moins de 500m des points d'acces aux transports en commun
- Informations
- 2Taxe d'amenagement · Reglement local de publicite
- Servitudes d'utilité publique
- 1Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
- Altitude, pente du terrain
- 38,5 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur situe a moins de 500m des points d'acces aux transports en commun
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 84 Rue du Reveil Matin 78800 Houilles | 27 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 84 Rue du Reveil Matin 78800 Houilles | 39,7 m² | 1992 | D | B |
| maison, 73bis Rue du Reveil Matin 78800 Houilles | 94,3 m² | — | D | D |
| appartement, 84 Rue du Reveil Matin 78800 Houilles | 31,4 m² | 1991 | F | F |
| maison, 11 Rue du Reveil Matin 78800 Houilles | 114,5 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue du Reveil Matin 78800 Houilles | 114,5 m² | — | D | B |
| maison, 76bis Rue du Reveil Matin 78800 Houilles | 120,5 m² | — | D | B |
| appartement, 84 Rue du Reveil Matin 78800 Houilles | 24,7 m² | — | D | D |
| appartement, 75 Rue du Reveil Matin 78800 Houilles | 19,7 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 104 Rue du Reveil Matin 78800 Houilles | 64,8 m² | 1949 | E | E |
| maison, 95 Rue du Reveil Matin 78800 Houilles | 118,9 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue du Reveil Matin 78800 Houilles | 97,9 m² | 1976 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | INDIVISAIRES DE LA VOIE DE PASSAGE CADASTREE AT 307 ET 308 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | COMMUNE DE HOUILLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 bis | MIG MURESAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | MIG MURESAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | SCI LUMERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | SCI APPARTOVILLOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | LES COPROPRIETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 12 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 150 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Houilles-Carrières-sur-Seinegare voyageurs uniquement417 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
- Ecole élémentaire Réveil Matinpublic
- Ecole maternelle Victor Schoelcherpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.