Rue des Eparges, Houilles
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 400 €/m²
- Fourchette basse
- 3 920 €/m²
- Fourchette haute
- 7 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 670 et 6 230 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 558 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 5 286 €/m² en 2025). Soit 5 420 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 400 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 735 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20236 164 €1 vente
- 20246 182 €1 vente
- 20255 614 €5 ventes
- Estimation5 400 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 36 Rue des Eparges le 14/10/2025 : 68 m² pour 440 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 10 Rue des Eparges | Appartement10 Rue des Eparges · 35 m² · 6 000 €/m² | 35 m² | 210 000 € | 6 000 € |
| 14/10/2025 | 36 Rue des Eparges | Maison36 Rue des Eparges · 68 m² · 6 471 €/m² | 68 m² | 440 000 € | 6 471 € |
| 22/09/2025 | 33 Rue des Eparges | Dépendance, Maison33 Rue des Eparges · 126 m² · 5 198 €/m² | 126 m² | 655 000 € | 5 198 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue des Eparges | Maison23 Rue des Eparges · 123 m² · 5 614 €/m² | 123 m² | 690 500 € | 5 614 € |
| 22/05/2025 | 44 Rue des Eparges | Maison44 Rue des Eparges · 107 m² · 4 692 €/m² | 107 m² | 502 000 € | 4 692 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 10 Rue des Eparges | Dépendance10 Rue des Eparges | non mesurée | 25 000 € | — |
| 14/02/2025 | 7 Rue des Eparges | Maison7 Rue des Eparges · 70 m² · 6 464 €/m² | 70 m² | 452 500 € | 6 464 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue des Eparges | Dépendance5 Rue des Eparges | non mesurée | 8 000 € | — |
| 29/11/2024 | 29 Rue des Eparges | Maison29 Rue des Eparges · 110 m² · 6 182 €/m² | 110 m² | 680 000 € | 6 182 € |
| 20/06/2024 | 40 Rue des Eparges | Dépendance, Appartement40 Rue des Eparges · 57 m² · 5 461 €/m² | 57 m² | 311 300 € | 5 461 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue des Eparges | Dépendance5 Rue des Eparges | non mesurée | 10 750 € | — |
| 07/11/2023 | 10 Rue des Eparges | Dépendance, Appartement10 Rue des Eparges · 35 m² | 35 m² | 295 000 € | — |
| 31/03/2023 | 7 Rue des Eparges | Maison7 Rue des Eparges · 146 m² · 6 164 €/m² | 146 m² | 900 000 € | 6 164 € |
| 31/01/2023 | 5 Rue des Eparges | Dépendance5 Rue des Eparges | non mesurée | 25 000 € | — |
| 26/10/2022 | 5 Rue des Eparges | Dépendance5 Rue des Eparges | non mesurée | 15 500 € | — |
| 28/07/2022 | 5 Rue des Eparges | Dépendance5 Rue des Eparges | non mesurée | 108 000 € | — |
| 21/02/2022 | 5 Rue des Eparges | Dépendance5 Rue des Eparges | non mesurée | 48 000 € | — |
| 08/10/2021 | 5 Rue des Eparges | Dépendance5 Rue des Eparges | non mesurée | 9 250 € | — |
| 15/09/2021 | 5 Rue des Eparges | Dépendance5 Rue des Eparges | non mesurée | 12 000 € | — |
| 09/06/2021 | 29 Rue des Eparges | Maison29 Rue des Eparges · 49 m² · 3 735 €/m² | 49 m² | 183 000 € | 3 735 € |
| 16/04/2021 | 10 Rue des Eparges | Dépendance, Appartement10 Rue des Eparges · 39 m² | 39 m² | 265 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHSecteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 560 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,3 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2018 | Permis de construire07831118G0054 | 3 Rue des Eparges | AS 69, AS 66, AS 554 | 273 m² | 3 212 m² | autorisé | LA FINANCIERE CITEAUX |
| 02/06/2016 | Permis de construire07831116G0033 | Rue des Eparges | AS 707 | 1 logement, 110 m² | 746 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2016 | Permis de construire07831116G0007 | 25 Rue des Eparges | AS 444 | 1 logement, 157 m² | 304 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2016 | Permis de construire07831116G0006 | 23 Rue des Eparges | AS 443, AS 444 | 1 logement, 120 m² | 1 074 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2015 | Permis de construire07831115G0080 | 3 Rue des Eparges | AS 69, AS 66, AS 554 | 61 logements, 3 783 m² | 3 212 m² | commencé | LA FINANCIERE CITEAUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue des Eparges 78800 Houilles | 41 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Eparges 78800 Houilles | 45 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Eparges 78800 Houilles | 73 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Eparges 78800 Houilles | 65 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Eparges 78800 Houilles | 43 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Eparges 78800 Houilles | 67 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Eparges 78800 Houilles | 60 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Eparges 78800 Houilles | 45 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Eparges 78800 Houilles | 85 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Eparges 78800 Houilles | 41 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Eparges 78800 Houilles | 63 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Eparges 78800 Houilles | 41 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 3 | FYLDIN INVEST 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | LES COPROPRIETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | SCI XMS | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | MAG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 82 locaux |
| 5 | TICO REAL ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI LUCIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | LES COPROPRIETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 100 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Houilles-Carrières-sur-Seinegare voyageurs uniquement541 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
- Ecole élémentaire Réveil Matinpublic
- Ecole maternelle Victor Schoelcherpublic