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Aucadastre

Avenue Jean Jacques Rousseau, Houilles

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 132 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 910 €/m²

L'estimation 4 910Houilles 4 721en 2025Yvelines 3 966en 2025
l'estimation 4 % au-dessus d'Houilles, 24 % au-dessus des Yvelines
Fourchette basse
3 780 €/m²
Fourchette haute
6 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 953 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 4 721 €/m² en 2025). Soit 4 916 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 140 €8 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 879 €3 ventes
  4. 20244 800 €3 ventes
  5. 20254 452 €2 ventes
  6. Estimation4 910 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 88 Av Jean Jacques Rousseau, 257 500 € le 20/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

5 240 €/m²

L'estimation 5 240Houilles 5 286en 2025Yvelines 3 714en 2025
l'estimation 1 % en dessous d'Houilles, 41 % au-dessus des Yvelines
Fourchette basse
3 800 €/m²
Fourchette haute
7 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 227 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 5 286 €/m² en 2025). Soit 5 258 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 815 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 202310 312 €1 vente
  4. 20245 169 €2 ventes
  5. 20255 252 €2 ventes
  6. Estimation5 240 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 48 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 68 Av Jean Jacques Rousseau, 505 500 € le 20/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/11/202522 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement22 m²139 000 €
20/11/202588 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement68 m²257 500 €3 787 €
20/10/202568 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Maison95 m²505 500 €5 321 €
16/10/202550 Av Jean Jacques RousseauMaison153 m²793 000 €5 183 €
30/09/202510 Av Jean Jacques RousseauAppartement, Dépendance43 m²220 000 €5 116 €
Afficher les 43 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/09/202568 Av Jean Jacques RousseauDépendancenon mesurée18 000 €
29/04/202568 Av Jean Jacques RousseauAppartement, Dépendance64 m²400 000 €
27/12/202424 Av Jean Jacques RousseauAppartement, Dépendance25 m²85 000 €3 400 €
19/12/202424 Av Jean Jacques RousseauDépendancenon mesurée13 000 €
27/11/202410 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement93 m²15 000 €161 €
07/11/202411 Av Jean Jacques RousseauLocal industriel. commercial ou assimilé21 m²130 000 €6 190 €
05/08/202422 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement138 m²250 000 €
20/06/202410 Av Jean Jacques RousseauLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²128 000 €2 844 €
14/06/202410 Av Jean Jacques RousseauAppartement, Dépendance43 m²201 000 €
03/06/202470 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Maison104 m²591 640 €
29/04/20241 Av Jean Jacques RousseauMaison120 m²628 250 €5 235 €
05/04/202456 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement86 m²482 097 €
05/04/202422 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement67 m²320 000 €
15/03/202424 Av Jean Jacques RousseauAppartement, Dépendance25 m²130 000 €5 200 €
17/01/202424 Av Jean Jacques RousseauAppartement25 m²120 000 €4 800 €
11/01/202448 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Maison98 m²500 000 €5 102 €
11/07/2023110 Av Jean Jacques RousseauMaison74 m²763 123 €10 312 €
14/06/20235 Av Jean Jacques RousseauAppartement, Dépendance33 m²128 000 €3 879 €
12/06/202368 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement51 m²277 000 €
26/05/202388 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement41 m²239 000 €5 829 €
20/01/202324 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement25 m²85 000 €3 400 €
06/01/202388 Av Jean Jacques RousseauAppartement, Dépendance38 m²265 000 €
26/10/202210 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement43 m²210 000 €
16/09/202222 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé26 m²340 000 €
06/09/202216 Av Jean Jacques RousseauAppartement, Dépendance83 m²711 919 €
05/09/202268 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement41 m²265 000 €
12/08/202270 Av Jean Jacques RousseauMaison, Dépendance96 m²560 000 €
25/05/2022120 Av Jean Jacques RousseauVente2 550 m² de terrain1 500 000 €
20/12/202168 Av Jean Jacques RousseauDépendancenon mesurée17 500 €
20/12/202168 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement77 m²476 500 €
24/11/2021110 Av Jean Jacques RousseauVente571 m² de terrain517 520 €
01/10/202122 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé67 m²334 000 €
03/08/202124 Av Jean Jacques RousseauAppartement, Dépendance25 m²125 000 €5 000 €
26/07/202110 Av Jean Jacques RousseauAppartement, Dépendance43 m²225 000 €
02/07/2021110 Av Jean Jacques RousseauMaison74 m²332 480 €4 493 €
31/05/202122 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement66 m²374 000 €5 667 €
29/04/202124 Av Jean Jacques RousseauAppartement, Dépendance25 m²132 000 €5 280 €
11/03/202110 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement49 m²275 000 €5 612 €
11/02/202110 Av Jean Jacques RousseauAppartement43 m²205 301 €4 774 €
05/02/202124 Av Jean Jacques RousseauAppartement, Dépendance40 m²190 000 €4 750 €
03/02/202124 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement25 m²123 500 €4 940 €
25/01/202122 Av Jean Jacques RousseauDépendance, Appartement50 m²277 000 €5 540 €
21/01/2021106 Av Jean Jacques RousseauMaison55 m²392 500 €7 136 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 10/06/2025

UCZone de grands ensembles

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Secteur situe a moins de 500m des points d'acces aux transports en commun
Informations
3Perimetre d'etude · Reglement local de publicite · Taxe d'amenagement
Altitude, pente du terrain
34,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 456 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013Sitadel ; sur les 560 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur situe a moins de 500m des points d'acces aux transports en commun

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Perimetre d'etude
  • Reglement local de publicite
  • Taxe d'amenagement
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/02/2024Permis de construire07831123G008126 Av Jean Jacques RousseauAR 7971 logement177 m²autoriséparticulier
28/05/2014Permis de construire07831114G0019128 Avenu Jean Jacques RousseauAS 3662 logements, 238 m²425 m²terminéparticulier
05/09/2013Déclaration préalable07831113G019424 Avenu Jean Jacques RousseauAR 375, AR 3491 logement1 872 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles, sauf le sol

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2001
Sites potentiellement pollués
11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 Cavités souterrainesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 49

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
2COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire4 parcelles non bâties
3 bisGABILOUSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5CALYSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
6COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire5 parcelles non bâties
6 terCOMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
6TIME SQUARE PROPERTIESSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
8COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 20 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
9SCI LIBERTESociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
10 bisSCI TORRESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10 bisBLUE'BROTHERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10 bisCOMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
10COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
10TIME SQUARE PROPERTIESSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
12COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
14COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
16SCI VALFRANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
18COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
20SCI CYV 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
20SCI JASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
22SCI JASSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
22SCI CYV 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22SCI SFJCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22SCI VALFRANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
24HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPHBailleur socialpropriétaire7 locaux
24SCI LES MOINEAUXSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
24PLAISIR DU LOGISSociété civilepropriétaire3 locaux
24DANIELLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24EGPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24MAIORGASociété civilepropriétaire2 locaux
24SCI BERRANGER LEFEBVRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24SCI GLM IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24SCI VALFRANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26A B LSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 2 parcelles non bâties
38COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
50COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
66COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
68M C ISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
68COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
72COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
76COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
78COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
80ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
80IN'LIBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
102COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
108COMMUNE DE HOUILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants21879 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen33 245 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires74,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194544,3 %Des logements du carreau
Maisons68,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3270 m
Supérette ou épicerie5300 m
Boulangerie4310 m
Boucherie3360 m
Poissonnerie760 m
Fruits et légumes970 m
Restaurant14220 m
Librairie ou presse790 m
Banque660 m
Bureau ou relais de poste1380 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2290 m
Pharmacie1300 m
Dentiste4280 m
Kinésithérapeute510 m
Laboratoire d'analyses500 m
Centre ou maison de santé1,1 km
Urgences4,3 km
Hôpital ou clinique4,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1310 m
École maternelle ou élémentaire2490 m
Collège1,1 km
Lycée840 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine710 m
Gymnase1470 m
Stade ou terrain de sport800 m
Cinéma2,8 km
Bibliothèque910 m
Conservatoire2,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie700 m
Police ou gendarmerie950 m
France Services2,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Houilles-Carrières-sur-Seinegare voyageurs uniquement334 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
  • Ecole maternelle Victor Schoelcherpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.