Rue de Belfort, Houilles

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Prix dans la rue5 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHSecteur pavillonnaire Risques1 plan de préventionMouvement de terrain Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier20 habitants8 ménages autour de la rue

381 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 140 €/m²

L'estimation 5 140Houilles 5 286en 2025Yvelines 3 718en 2025

L'estimation est 3 % en dessous d'Houilles et 38 % au-dessus des Yvelines.

Fourchette basse: 3 700 €/m²
Fourchette haute: 6 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 440 et 5 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 455 €1 vente
20224 682 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20257 940 €1 vente
Estimation5 140 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de Belfort le 07/04/2025 : 50 m² pour 397 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/04/2025	29 Rue de Belfort	Dépendance, Maison29 Rue de Belfort · 50 m² · 7 940 €/m²	50 m²	397 000 €	7 940 €
02/08/2022	40 Rue de Belfort	Dépendance, Maison40 Rue de Belfort · 55 m² · 4 755 €/m²	55 m²	261 500 €	4 755 €
04/03/2022	31 Rue de Belfort	Maison31 Rue de Belfort · 204 m² · 4 608 €/m²	204 m²	940 000 €	4 608 €
23/08/2021	25 Rue de Belfort	Maison25 Rue de Belfort · 77 m² · 5 455 €/m²	77 m²	420 000 €	5 455 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/07/2023	40 Rue de Belfort	Vente40 Rue de Belfort · 292 m²	292 m² de terrain	282 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/06/2025

UHSecteur pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2018La commune en a 560 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 45,2 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 457 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Taxe d'amenagement
Reglement local de publicite

Servitudes d'utilité publique1

Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/01/2026	Permis de construire0783112500049	38 Rue de Belfort	AS 28	1 logement, 144 m²	308 m²	autorisé	particulier
29/08/2022	Permis de construire07831122G0061	40 Rue de Belfort	AS 748	1 logement, 113 m²	292 m²	terminé	particulier
28/01/2021	Permis de construire07831120G0084	14 Rue de Belfort	AS 6P	1 logement, 137 m²	208 m²	terminé	particulier
14/01/2021	Permis de construire07831120G0069	14 Rue de Belfort	AS 6P	1 logement, 163 m²	232 m²	autorisé	particulier
22/01/2018	Permis de construire07831117G0116	38 Rue de Belfort	AS 28	1 logement, 102 m²	308 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 Cavités souterrainesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1G · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Rue de Belfort 78800 Houilles	80 m²	2014	C	B
maison, 40 Rue de Belfort 78800 Houilles	50,7 m²	1930	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
44	Commune de Houilles	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants208 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	670 m
Supérette ou épicerie	1	470 m
Boulangerie	2	360 m
Boucherie	—	800 m
Poissonnerie	—	970 m
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	3	250 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	800 m
Bureau ou relais de poste	—	870 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	220 m
Pharmacie	—	790 m
Dentiste	—	610 m
Kinésithérapeute	—	760 m
Laboratoire d'analyses	—	850 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	4,0 km
Hôpital ou clinique	—	4,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	200 m
École maternelle ou élémentaire	2	140 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	540 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	470 m
Gymnase	2	150 m
Stade ou terrain de sport	1	490 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	830 m
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	990 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Houilles-Carrières-sur-Seinegare voyageurs uniquement719 m

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Jacques Prévertpublic140 m
École maternelle Les Alouettespublic350 m

Entreprises domiciliées à 200 m102

Commune de Carrieres-Sur-Seineadministration publique
Les Saveurs de Montessoncommerce
SCI Milltimmobilier
Assurdil (Assurdil)activités scientifiques et techniques
SCI XMSimmobilier
SCI Vaalikimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.