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Aucadastre

Rue des Giraudes, Issou

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAdCœur de village et hameauRisques3 plans de préventionMouvement de terrain, inondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier149 habitants68,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
74 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

Fourchette basse
1 870 €/m²
Fourchette haute
3 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/06/202545 Rue des GiraudesMaison45 Rue des Giraudes · 88 m² · 2 955 €/m²88 m²260 000 €2 955 €
28/02/202543 Rue des GiraudesMaison43 Rue des Giraudes · 164 m² · 1 951 €/m²164 m²320 000 €1 951 €
28/12/202319 Rue des GiraudesMaison19 Rue des Giraudes · 2 246 m²2 246 m²3 300 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026

UAdCœur de village et hameau

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
64,5 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 417 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Droit de préemption urbain
  • Zone ZP2 (habitat)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • R111.3 Cavités souterrainesnaturel
  • PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
  • PPRT TOTAL Gargenvilletechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 43 Rue des Giraudes 78440 Issou147 m²—CC
maison, 45 Rue des Giraudes 78440 Issou78 m²—CC
maison, 3 Rue des Giraudes 78440 Issou79,3 m²—CC
maison, 9 Rue des Giraudes 78440 Issou79 m²—CC
maison, 35 Rue des Giraudes 78440 Issou79,3 m²—CC
maison, 13 Rue des Giraudes 78440 Issou81,1 m²—CC
maison, 23 Rue des Giraudes 78440 Issou79,4 m²—CC
maison, 16 Rue des Giraudes 78440 Issou79,4 m²—CC
maison, 21 Rue des Giraudes 78440 Issou81 m²—CC
maison, 31 Rue des Giraudes 78440 Issou80,7 m²—CC
maison, 2 Rue des Giraudes 78440 Issou80,7 m²—CC
maison, 18 Rue des Giraudes 78440 Issou79 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
21001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
31001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
41001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
51001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
61001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
71001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
81001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
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N°PropriétaireNatureDroitDétient
91001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
101001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
111001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
121001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
131001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
141001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
151001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
161001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
171001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
181001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
191001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
201001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
211001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
231001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
251001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
271001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
291001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
311001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
331001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
351001 Vies HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14944 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 814 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34 %16,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie2380 m
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,1 km
Restaurant160 m
Librairie ou presse—4,5 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1380 m
Pharmacie1460 m
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute3310 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—4,7 km
Urgences—4,9 km
Hôpital ou clinique—4,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire470 m
Collège—660 m
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase—650 m
Stade ou terrain de sport—730 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1280 m
Conservatoire—4,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1350 m
Police ou gendarmerie—4,5 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Gargenvillegare voyageurs et fret967 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École élémentaire Les Quatre Elémentspublic120 m
  • École maternelle Plein Cielpublic120 m
  • Collège Jacques Cartierpublic280 m
  • École élémentaire Famypublic320 m
  • École maternelle Famypublic330 m

Entreprises domiciliées à 200 m191

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.