Rue des Bovettes, Issou
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Prix dans la rue2 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 6 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionMouvement de terrain, inondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier229 habitants71,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus d'Issou et 21 % en dessous des Yvelines.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Issou 2 678en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 063 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 121 €3 ventes
- 20243 818 €2 ventes
- 20253 272 €2 ventes
- Estimation2 920 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Bovettes le 18/11/2025 : 73 m² pour 233 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 12 Rue des Bovettes | Maison12 Rue des Bovettes · 73 m² · 3 192 €/m² | 73 m² | 233 000 € | 3 192 € |
| 08/08/2025 | 9 Rue des Bovettes | Dépendance, Maison9 Rue des Bovettes · 94 m² · 3 351 €/m² | 94 m² | 315 000 € | 3 351 € |
| 17/09/2024 | 19 Rue des Bovettes | Maison19 Rue des Bovettes · 85 m² · 4 074 €/m² | 85 m² | 346 300 € | 4 074 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue des Bovettes | Maison1 Rue des Bovettes · 73 m² · 3 562 €/m² | 73 m² | 260 000 € | 3 562 € |
| 15/12/2023 | 33 Rue des Bovettes | Dépendance, Maison33 Rue des Bovettes · 91 m² · 1 319 €/m² | 91 m² | 120 000 € | 1 319 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | Rue des Bovettes | MaisonRue des Bovettes · 99 m² · 2 121 €/m² | 99 m² | 210 000 € | 2 121 € |
| 31/01/2023 | Rue des Bovettes | MaisonRue des Bovettes · 70 m² · 3 549 €/m² | 70 m² | 248 420 € | 3 549 € |
| 10/12/2021 | 2 Rue des Bovettes | Vente2 Rue des Bovettes · 2 m² | 2 m² de terrain | 550 € | — |
| 22/03/2021 | Rue des Bovettes | MaisonRue des Bovettes · 70 m² · 3 371 €/m² | 70 m² | 236 000 € | 3 371 € |
| 11/01/2021 | 30 Rue des Bovettes | Maison30 Rue des Bovettes · 118 m² · 2 754 €/m² | 118 m² | 325 000 € | 2 754 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDaPavillonnaire diversifié
- Hauteur maximale
- 6 m6 m de façade (Hf), en zone UDa ou 1AUDa et dans les secteurs UDa4 et UDa2
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 39 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,6 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 417 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP EM 6 - La confluence Seine-Mauldre
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2022 | Permis de construire0783142100011 | 24 Rue des Bovettes | AE 119 | 1 logement, 116 m² | 481 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT TOTAL Gargenvilletechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue des Bovettes 78440 Issou | 68,4 m² | 1961 | G | G |
| maison, 16 Rue des Bovettes 78440 Issou | 101 m² | — | D | C |
| maison, 12c Rue des Bovettes 78440 Issou | 74,8 m² | — | D | B |
| maison, 12c Rue des Bovettes 78440 Issou | 76 m² | — | E | B |
| maison, 22ter Rue des Bovettes 78440 Issou | 108 m² | 2023 | B | A |
| maison, 9 Rue des Bovettes 78440 Issou | 109 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 16bis Rue des Bovettes 78440 Issou | 47,9 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 16bis Rue des Bovettes 78440 Issou | 67,5 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 16bis Rue des Bovettes 78440 Issou | 47,9 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 16bis Rue des Bovettes 78440 Issou | 56 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 16bis Rue des Bovettes 78440 Issou | 56,5 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 16bis Rue des Bovettes 78440 Issou | 64,5 m² | 2006 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 51 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Commune de Issou | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9040 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22973 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 046 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons75,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,4 %9,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Les Quatre Elémentspublic290 m
- École maternelle Plein Cielpublic290 m
- Collège Jacques Cartierpublic330 m
- École maternelle Famypublic370 m
- École élémentaire Famypublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m129
- Bridier / Maillet Indivisionimmobilier
- Swaparts & DLPcommerce
- Musique A Issouenseignement
- Sen Ferconstruction
- Acsd Plomberieconstruction
- Association de Motards Nammax Liberteamautres services