Avenue de l'Abreuvoir, Marly-le-Roi
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Prix dans la rue4 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UKSecteur patrimonial de l'avenue et de la place de l'abreuvoir. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Marly-le-Roi et 13 % au-dessus des Yvelines.
4 430 €/m²
L'estimation 4 430Marly-le-Roi 3 710en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 3 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 960 et 4 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 150 €1 vente
- 20224 903 €1 vente
- 20234 623 €1 vente
- 20243 471 €3 ventes
- 20254 211 €5 ventes
- Estimation4 430 €estimé
11 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Avenue de l'Abreuvoir le 01/10/2025 : 95 m² pour 400 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Marly-le-Roi et 15 % au-dessus des Yvelines.
4 270 €/m²
L'estimation 4 270Marly-le-Roi 5 225en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 5 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 4 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 430 €6 ventes
- 20224 769 €2 ventes
- 20235 895 €3 ventes
- 20243 947 €4 ventes
- 20255 185 €1 vente
- Estimation4 270 €estimé
16 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Avenue de l'Abreuvoir le 10/12/2025 : 135 m² pour 700 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 19 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance, Maison19 Avenue de l'Abreuvoir · 135 m² · 5 185 €/m² | 135 m² | 700 000 € | 5 185 € |
| 03/10/2025 | 33 Avenue de l'Abreuvoir | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance33 Avenue de l'Abreuvoir · 156 m² | 156 m² | 640 000 € | — |
| 01/10/2025 | 11 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement11 Avenue de l'Abreuvoir · 95 m² · 4 211 €/m² | 95 m² | 400 000 € | 4 211 € |
| 11/09/2025 | 11 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement11 Avenue de l'Abreuvoir · 77 m² · 3 935 €/m² | 77 m² | 303 000 € | 3 935 € |
| 07/07/2025 | 13 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement13 Avenue de l'Abreuvoir · 97 m² · 3 737 €/m² | 97 m² | 362 500 € | 3 737 € |
Afficher les 30 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 11 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance11 Avenue de l'Abreuvoir | non mesurée | 73 320 € | — |
| 31/03/2025 | 13 Avenue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance13 Avenue de l'Abreuvoir · 71 m² · 4 623 €/m² | 71 m² | 328 200 € | 4 623 € |
| 14/01/2025 | 13 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement13 Avenue de l'Abreuvoir · 71 m² · 4 525 €/m² | 71 m² | 321 300 € | 4 525 € |
| 20/12/2024 | 45 Avenue de l'Abreuvoir | Maison45 Avenue de l'Abreuvoir · 159 m² · 3 983 €/m² | 159 m² | 633 280 € | 3 983 € |
| 06/12/2024 | 13 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement13 Avenue de l'Abreuvoir · 85 m² · 3 471 €/m² | 85 m² | 295 000 € | 3 471 € |
| 05/12/2024 | 11 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance11 Avenue de l'Abreuvoir | non mesurée | 71 000 € | — |
| 22/08/2024 | 11 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance11 Avenue de l'Abreuvoir | non mesurée | 80 000 € | — |
| 09/07/2024 | 11 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement11 Avenue de l'Abreuvoir · 79 m² · 3 684 €/m² | 79 m² | 291 000 € | 3 684 € |
| 27/06/2024 | 48 Avenue de l'Abreuvoir | Maison48 Avenue de l'Abreuvoir · 330 m² · 1 758 €/m² | 330 m² | 580 000 € | 1 758 € |
| 19/04/2024 | 22 Avenue de l'Abreuvoir | Maison22 Avenue de l'Abreuvoir · 133 m² · 3 910 €/m² | 133 m² | 520 000 € | 3 910 € |
| 07/02/2024 | 11 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement11 Avenue de l'Abreuvoir · 68 m² · 3 382 €/m² | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 17/01/2024 | 2 Avenue de l'Abreuvoir | Maison2 Avenue de l'Abreuvoir · 113 m² · 7 257 €/m² | 113 m² | 820 000 € | 7 257 € |
| 15/12/2023 | 34 Avenue de l'Abreuvoir | Vente34 Avenue de l'Abreuvoir · 169 m² | 169 m² de terrain | 67 600 € | — |
| 07/12/2023 | 11 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance11 Avenue de l'Abreuvoir | non mesurée | 27 000 € | — |
| 22/11/2023 | 11 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance11 Avenue de l'Abreuvoir | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/09/2023 | 19 Avenue de l'Abreuvoir | Maison19 Avenue de l'Abreuvoir · 114 m² · 1 421 €/m² | 114 m² | 162 000 € | 1 421 € |
| 03/07/2023 | 19 Avenue de l'Abreuvoir | Maison19 Avenue de l'Abreuvoir · 140 m² · 5 895 €/m² | 140 m² | 825 300 € | 5 895 € |
| 06/04/2023 | 11 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement11 Avenue de l'Abreuvoir · 104 m² · 4 623 €/m² | 104 m² | 480 750 € | 4 623 € |
| 07/02/2023 | 57 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance, Maison57 Avenue de l'Abreuvoir · 76 m² · 12 632 €/m² | 76 m² | 960 000 € | 12 632 € |
| 04/08/2022 | 47 Avenue de l'Abreuvoir | Maison47 Avenue de l'Abreuvoir · 124 m² · 4 015 €/m² | 124 m² | 497 800 € | 4 015 € |
| 09/06/2022 | 19 Avenue de l'Abreuvoir | Maison19 Avenue de l'Abreuvoir · 85 m² · 5 523 €/m² | 85 m² | 469 450 € | 5 523 € |
| 20/05/2022 | 11 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement11 Avenue de l'Abreuvoir · 62 m² · 4 903 €/m² | 62 m² | 304 000 € | 4 903 € |
| 02/11/2021 | 13 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement13 Avenue de l'Abreuvoir · 107 m² · 5 150 €/m² | 107 m² | 551 100 € | 5 150 € |
| 07/09/2021 | 22 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance, Maison22 Avenue de l'Abreuvoir · 180 m² · 4 722 €/m² | 180 m² | 850 000 € | 4 722 € |
| 26/07/2021 | 18 Avenue de l'Abreuvoir | Maison18 Avenue de l'Abreuvoir · 210 m² · 3 777 €/m² | 210 m² | 793 080 € | 3 777 € |
| 19/07/2021 | 2 Avenue de l'Abreuvoir | Maison2 Avenue de l'Abreuvoir · 113 m² · 1 519 €/m² | 113 m² | 171 650 € | 1 519 € |
| 07/07/2021 | 37 Avenue de l'Abreuvoir | Maison37 Avenue de l'Abreuvoir · 78 m² · 8 277 €/m² | 78 m² | 645 600 € | 8 277 € |
| 04/06/2021 | 15 Avenue de l'Abreuvoir | Dépendance15 Avenue de l'Abreuvoir | non mesurée | 61 000 € | — |
| 05/05/2021 | 24 Avenue de l'Abreuvoir | Maison24 Avenue de l'Abreuvoir · 133 m² · 6 353 €/m² | 133 m² | 845 000 € | 6 353 € |
| 29/03/2021 | 45 Avenue de l'Abreuvoir | Maison45 Avenue de l'Abreuvoir · 145 m² · 4 138 €/m² | 145 m² | 600 000 € | 4 138 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UKSecteur patrimonial de l'avenue et de la place de l'abreuvoir
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 181 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,4 m · 7,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore des voies routieres
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Marly-le-Roi
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | Permis de construire07837225G0007 | 45ter Avenue de l'Abreuvoir | AK 443, AK 427 | 1 logement, 99 m² | 887 m² | autorisé | particulier |
| 10/05/2022 | Permis d'aménager07837222G0001 | 31 et AVENUE DE L'ABREUVOIR | AK 75, AK 265, AK 358 | — | 14 671 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Plans de prévention des risques1
- PPRn Marly-le-Roinaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 27,9 m² | — | E | E |
| maison, 42 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 59,1 m² | — | E | E |
| maison, 41 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 72,3 m² | 1940 | E | B |
| maison, 42 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 49 m² | — | F | E |
| maison, 3 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 41,1 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 15 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 36,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 46 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 43 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 46 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 61 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 46 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 60 m² | 2019 | D | D |
| appartement, 46 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 60 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, 46 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | — | 2019 | C | C |
| immeuble, 46 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | — | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | HSH Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Pierre et Investissements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Champlan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI de la Source | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Fraamar | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | Champlan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Pierre et Investissements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI Boudmur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | SCI l'Abreuvoir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Coproprietaires du Passage Commun Cadastre Al 66 | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SCI Estrem Valois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Resicore | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Resicore | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | Individaires Passage Commun Cadastre Ak 239 A Marly le Roo | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 47 ter | Les Amis de l'Institut du Christ Souverain Pretre | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Les Amis de l'Institut du Christ Roi Souverain Pretre | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13938 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 420 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,3 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 2 | 90 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | 3 | 320 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Marly-le-Roigare voyageurs uniquement402 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Louis Lumièrepublicinternat350 m
- École maternelle Docteur Schweitzerpublic370 m
- Lycée Louis de Brogliepublic440 m
- École élémentaire Docteur Schweitzerpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m186
- Indivision Marechal - Leproustimmobilier
- Vox Populiactivités scientifiques et techniques
- Maison des Jeunes et de la Culturearts et spectacles
- Ouroboros Design & Furniturecommerce
- LR Investissementscommerce
- EURL Esprit Bio et Naturecommerce