Rue de Choisy, Maurecourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 560 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 679 €/m²), le quartier pour 26 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 296 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 568 €/m² en 2025). Soit 3 568 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 198 €6 ventes
- 20224 882 €3 ventes
- 20234 102 €3 ventes
- 20245 261 €2 ventes
- 20253 297 €2 ventes
- Estimation3 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 44 Rue de Choisy, 375 500 € le 02/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 44 Rue de Choisy | Maison | 97 m² | 375 500 € | 3 871 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue de Choisy | Maison | 206 m² | 560 920 € | 2 723 € |
| 06/09/2024 | 49 Rue de Choisy | Maison | 67 m² | 438 500 € | 6 545 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue de Choisy | Maison, Dépendance | 88 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 20/11/2023 | 43 Rue de Choisy | Vente | 526 m² de terrain | 235 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 43 Rue de Choisy | Vente | 425 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 11/07/2023 | 84 Rue de Choisy | Maison | 137 m² | 562 000 € | 4 102 € |
| 24/02/2023 | 76 Rue de Choisy | Maison | 101 m² | 395 238 € | 3 913 € |
| 23/01/2023 | 68 Rue de Choisy | Maison | 101 m² | 425 000 € | 4 208 € |
| 12/10/2022 | 5 Rue de Choisy | Maison | 75 m² | 379 000 € | 5 053 € |
| 26/09/2022 | 66 Rue de Choisy | Maison | 124 m² | 437 500 € | 3 528 € |
| 29/08/2022 | 22 Rue de Choisy | Maison, Dépendance | 93 m² | 421 260 € | — |
| 18/05/2022 | 2 Rue de Choisy | Maison, Dépendance | 85 m² | 415 000 € | 4 882 € |
| 26/11/2021 | 24 Rue de Choisy | Maison, Dépendance | 91 m² | 294 400 € | 3 235 € |
| 20/10/2021 | 46 Rue de Choisy | Maison | 118 m² | 454 500 € | 3 852 € |
| 28/06/2021 | 47 Rue de Choisy | Maison | 99 m² | 405 000 € | 4 091 € |
| 14/06/2021 | 11 Rue de Choisy | Maison, Dépendance | 140 m² | 699 050 € | 4 993 € |
| 21/05/2021 | 14 Rue de Choisy | Maison | 95 m² | 409 000 € | 4 305 € |
| 10/03/2021 | 30 Rue de Choisy | Maison | 70 m² | 405 800 € | 5 797 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA*Zone de bâti ancien ayant un carractère architectural à conserver
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 26,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 83 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | Permis de construire07838223U0008 | 43 Rue de Choisy | AD 296, AD 706, AD 726 | 1 logement, 126 m² | 850 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2023 | Permis de construire07838223U0001 | 43 Rue de Choisy | AD 296 | 1 logement, 101 m² | 421 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2022 | Permis de construire07838221U0018 | 15 Rue de Choisy | AH 122, AH 123 | 1 logement, 149 m² | 851 m² | annulé | particulier |
| 06/12/2018 | Permis de construire07838218U0006 | 29 Bi Rue de Choisy | AD 1027, AD 1030, AD 1031 | 1 logement, 201 m² | 873 m² | terminé | APIS MELLIFERA |
| 21/07/2015 | Permis de démolir07838215M0001 | 15 Rue de Choisy | AH 123, AH 122 | — | — | autorisé | particulier |
| 13/04/2013 | Permis de construire07838213M0002 | 51bis Rue de Choisy | AD 1190 | 1 logement, 189 m² | 645 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Maurecourt - Chemin de halage, à 414 men janvier 1910, en janvier 1926, en janvier 1955, en mars 1970, en janvier 1982, en février 1995 et en février 2018
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 90 Rue de Choisy 78780 Maurecourt | 137,6 m² | — | C | B |
| maison, 41 Rue de Choisy 78780 Maurecourt | 115 m² | — | C | A |
| maison, 44 Rue de Choisy 78780 Maurecourt | 97,7 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Choisy 78780 Maurecourt | 75 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue de Choisy 78780 Maurecourt | 212 m² | — | F | F |
| maison, 49 Rue de Choisy 78780 Maurecourt | 115 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 31 Rue de Choisy 78780 Maurecourt | 59,4 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue de Choisy 78780 Maurecourt | 88,8 m² | — | D | D |
| maison, 84 Rue de Choisy 78780 Maurecourt | 127 m² | — | D | B |
| maison, 76 Rue de Choisy 78780 Maurecourt | 101 m² | 1980 | D | B |
| maison, 5 Rue de Choisy 78780 Maurecourt | 90,8 m² | 1975 | E | E |
| maison, 2 Rue de Choisy 78780 Maurecourt | 91,8 m² | 1920 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE MAURECOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 ter | ENZILO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 29 bis | ENZILO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE MAURECOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE COMMUN AD 1180 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | ETAT MINISTERE ECOLOGIE ENERGIE DEV DURABLE AMENAG TERRITOIR | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5003 | COMMUNE DE MAURECOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5088 | ETAT MINISTERE ECOLOGIE ENERGIE DEV DURABLE AMENAG TERRITOIR | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Cerisaiepublic
- Ecole élémentaire Tilleulspublic
- Ecole maternelle Chantebellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.