Sente des Basses Vignes, Maurecourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 977 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 568 €/m² en 2025). Soit 3 738 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 502 €2 ventes
- 20225 300 €2 ventes
- 20234 369 €1 vente
- 20244 555 €1 vente
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 127 m² au 16 Sen des Basses Vignes, 578 500 € le 20/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 16 Sen des Basses Vignes | Maison | 127 m² | 578 500 € | 4 555 € |
| 06/01/2023 | 13 Sen des Basses Vignes | Maison | 103 m² | 450 000 € | 4 369 € |
| 22/12/2022 | 15 Sen des Basses Vignes | Maison | 71 m² | 447 320 € | 6 300 € |
| 21/07/2022 | 2 Sen des Basses Vignes | Maison | 121 m² | 520 320 € | 4 300 € |
| 31/08/2021 | 34 Sen des Basses Vignes | Maison | 119 m² | 591 400 € | 4 970 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2021 | 20 Sen des Basses Vignes | Maison | 138 m² | 556 550 € | 4 033 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone d'extension urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 37,1 m · 7,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 83 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Permis de construire0783822500013 | 42 Sente des Basses Vignes | AH 461, AH 462, AH 695 | 39 logements, 2 853 m² | 4 435 m² | autorisé | MARIGNAN ILE DE FRANCE |
| 29/11/2025 | Permis de construire07838225U0009 | 26 Sente des Basses Vignes | AH 1369, AH 1370, AH 1371 | 1 logement, 137 m² | 354 m² | commencé | particulier |
| 08/10/2024 | Permis de démolir07838224U0001 | 30 Sente des Basses Vignes | AH 1093, AH 1093, AH 1094 | — | 1 193 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2021 | Permis de construire07838221U0002 | Sente des Basses Vignes | AH 49 | 1 logement, 104 m² | 230 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2020 | Permis de construire07838220U0008 | 11 Sente des Basses Vignes | AH 780 | 1 logement, 104 m² | 365 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2013 | Permis de construire07838213M0001 | 38 Sente des Basses Vignes | AH 1096, AH 1097 | 1 logement, 129 m² | 440 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2013 | Permis de construire07838213M0005 | Sente des Basses Vignes | AH 1268, AH 1271 | 1 logement, 119 m² | 583 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2013 | Permis de construire07838212M0010 | 36 Sente des Basses Vignes | AH 1267, AH 1269 | 1 logement, 131 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13bis Sente des Basses Vignes 78780 Maurecourt | 156,1 m² | 2005 | D | B |
| maison, 12 Sente des Basses Vignes 78780 Maurecourt | 130,3 m² | 1991 | C | C |
| maison, 40 Sente des Basses Vignes 78780 Maurecourt | 138,9 m² | 2006 | D | B |
| maison, 16 Sente des Basses Vignes 78780 Maurecourt | 133,5 m² | 2000 | D | B |
| maison, 13 Sente des Basses Vignes 78780 Maurecourt | 103,5 m² | — | C | B |
| maison, 2 Sente des Basses Vignes 78780 Maurecourt | 114,7 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 ter | LES MEULIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | LES VALLINADES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 ter | PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE COMMUN LE VILLAGE | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 3 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 410 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Cerisaiepublic
- Ecole élémentaire Tilleulspublic
- Ecole maternelle Chantebellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNION NATIONALE DES MAISONS FAMILIALES RURALES (UNMFR)autres services
- DIAGNOSE TIC (DIAGNOSE TIC)enseignement
- JULIE AUSSIsanté et action sociale
- SCI LES MARAISimmobilier
- LEMOINE-GUEGANimmobilier
- SCI MANTAISE LA JOLIEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.