Rue Lucien Hamel, Maurecourt
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBZone d'extension urbaine mixteRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier83 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 157 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 2 Rue Lucien Hamel | Appartement2 Rue Lucien Hamel · 40 m² · 3 300 €/m² | 40 m² | 132 000 € | 3 300 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Lucien Hamel | Maison1 Rue Lucien Hamel · 53 m² · 4 057 €/m² | 53 m² | 215 000 € | 4 057 € |
| 03/11/2022 | 2 Rue Lucien Hamel | Appartement2 Rue Lucien Hamel · 43 m² · 2 930 €/m² | 43 m² | 126 000 € | 2 930 € |
| 14/01/2022 | 19 Rue Lucien Hamel | Maison19 Rue Lucien Hamel · 65 m² · 5 638 €/m² | 65 m² | 366 500 € | 5 638 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Lucien Hamel | Dépendance2 Rue Lucien Hamel | non mesurée | 29 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UBZone d'extension urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,7 m · 10,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Servitudes d'utilité publique1
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1bis Rue Lucien Hamel 78780 Maurecourt | 77 m² | 1935 | C | A |
| appartement, 2 Rue Lucien Hamel 78780 Maurecourt | 32 m² | — | E | E |
| maison, 1bis Rue Lucien Hamel 78780 Maurecourt | 77 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Lucien Hamel 78780 Maurecourt | 28,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Lucien Hamel 78780 Maurecourt | 33 m² | 1983 | E | E |
| appartement, 2 Rue Lucien Hamel 78780 Maurecourt | 34,1 m² | 1880 | E | E |
| maison, 19 Rue Lucien Hamel 78780 Maurecourt | 65 m² | 1948 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8330 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 930 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire La Cerisaiepublic
- École élémentaire Tilleulspublic
- École maternelle Chantebellepublic