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Rue du Léman, Maurepas

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Prix dans la rue3 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2b13Secteur à dominante résidentielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier224 habitants98,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
135 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 216 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 150 €/m²

L'estimation 3 150Maurepas 3 185en 2025Yvelines 3 718en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Maurepas et 15 % en dessous des Yvelines.
Fourchette basse
2 270 €/m²
Fourchette haute
4 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 3 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 167 €1 vente
  3. 20233 506 €3 ventes
  4. 20242 696 €1 vente
  5. 20253 120 €8 ventes
  6. Estimation3 150 €estimé

13 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Léman le 14/11/2025 : 89 m² pour 291 140 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/2025Rue du LémanMaison, DépendanceRue du Léman · 89 m² · 3 271 €/m²89 m²291 140 €3 271 €
13/11/2025Rue du LémanMaison, DépendanceRue du Léman · 115 m² · 3 261 €/m²115 m²375 000 €3 261 €
03/10/2025Rue du LémanMaisonRue du Léman · 102 m² · 3 275 €/m²102 m²334 000 €3 275 €
07/07/2025Rue du LémanMaisonRue du Léman · 115 m² · 2 835 €/m²115 m²326 000 €2 835 €
07/07/2025Rue du LémanMaisonRue du Léman · 115 m² · 3 261 €/m²115 m²375 000 €3 261 €
Afficher les 28 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2025Rue du LémanDépendanceRue du Léman · 42 632 m²42 632 m² de terrain25 000 €—
16/10/2025Rue du LémanDépendanceRue du Léman · 42 638 m²42 638 m² de terrain35 000 €—
30/09/2025Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain244 000 €—
23/07/2025Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain383 040 €—
30/06/2025Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain352 750 €—
13/06/2025Rue du LémanMaisonRue du Léman · 115 m² · 2 739 €/m²115 m²315 000 €2 739 €
23/05/2025Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain275 000 €—
04/02/2025Rue du LémanDépendance, AppartementRue du Léman · 53 m² · 2 208 €/m²53 m²117 000 €2 208 €
03/02/2025Rue du LémanMaisonRue du Léman · 115 m² · 2 965 €/m²115 m²341 000 €2 965 €
27/01/2025Rue du LémanMaison, DépendanceRue du Léman · 89 m² · 2 978 €/m²89 m²265 000 €2 978 €
27/09/2024Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain22 000 €—
11/06/2024Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain260 000 €—
27/03/2024Rue du LémanMaisonRue du Léman · 115 m² · 2 696 €/m²115 m²310 000 €2 696 €
11/12/2023Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain251 300 €—
20/06/2023Rue du LémanDépendance, MaisonRue du Léman · 89 m² · 3 506 €/m²89 m²312 000 €3 506 €
31/05/2023Rue du LémanDépendance, MaisonRue du Léman · 102 m² · 3 324 €/m²102 m²339 000 €3 324 €
15/05/2023Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain260 000 €—
17/04/2023Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain215 000 €—
11/01/2023Rue du LémanMaison, DépendanceRue du Léman · 102 m² · 3 775 €/m²102 m²385 000 €3 775 €
15/12/2022Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain340 100 €—
28/10/2022Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain409 297,3 €—
21/09/2022Rue du LémanMaisonRue du Léman · 102 m² · 3 167 €/m²102 m²323 000 €3 167 €
28/07/2022Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain299 500 €—
20/01/2022Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain270 000 €—
28/07/2021Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain390 000 €—
22/06/2021Rue du LémanDépendanceRue du Léman · 8 474 m²8 474 m² de terrain30 000 €—
21/04/20216 Rue du LémanDépendance6 Rue du Léman · 40 m²40 m² de terrain36 000 €—
05/01/2021Rue du LémanVenteRue du Léman · 1 882 m²1 882 m² de terrain300 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2024

UR2b13Secteur à dominante résidentielle

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
170,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation

Informations5

  • Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
  • Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
  • ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
  • Secteur concerné par la taxe d'aménagement
  • Risque de retrait-gonflement des sols argileux
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 Inondationsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 10 Rue du Léman 78310 Maurepas112,4 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22482 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 618 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires98,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %28,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—600 m
Supérette ou épicerie—680 m
Boulangerie1250 m
Boucherie—650 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant3330 m
Librairie ou presse—710 m
Banque—610 m
Bureau ou relais de poste—690 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6310 m
Pharmacie1480 m
Dentiste5310 m
Kinésithérapeute3310 m
Laboratoire d'analyses1330 m
Centre ou maison de santé—550 m
Urgences—3,4 km
Hôpital ou clinique—3,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1350 m
École maternelle ou élémentaire3120 m
Collège—500 m
Lycée1290 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—500 m
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—670 m
Bibliothèque—700 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—560 m
Police ou gendarmerie—530 m
France Services—3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Gare de la Verrièregare voyageurs uniquement909 m
  • Gare Routière de la Verrièregare routière920 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École élémentaire Nouvelle Amsterdampublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
  • École maternelle Nouvelle Amsterdampublic140 m
  • École primaire L'Agiotpublic160 m
  • Lycée Dumont d'Urvillepublic290 m
  • Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urvillepublic290 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.