Avenue de Limagne, Maurepas
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Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 77 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 351 €/m²), le quartier pour 24 % (66 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 855 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 884 €/m² en 2025). Soit 3 209 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 531 €1 vente
- 20223 753 €4 ventes
- 20232 681 €2 ventes
- 20242 683 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 32 Av de Limagne, 169 000 € le 27/12/2024.
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 743 €/m²), le quartier pour 26 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 880 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 185 €/m² en 2025). Soit 2 910 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 877 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 716 €2 ventes
- 20242 654 €1 vente
- 20253 242 €2 ventes
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 12 Av de Limagne, 235 000 € le 30/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 30 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 64 m² | 172 000 € | — |
| 28/11/2025 | 34 Av de Limagne | Appartement, Dépendance | 25 m² | 105 000 € | — |
| 30/07/2025 | 12 Av de Limagne | Maison | 81 m² | 235 000 € | 2 901 € |
| 17/07/2025 | 12 Av de Limagne | Maison | 81 m² | 290 230 € | 3 583 € |
| 06/06/2025 | 36 Av de Limagne | Appartement, Dépendance | 53 m² | 156 801 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 30 Av de Limagne | Appartement, Dépendance | 46 m² | 124 000 € | — |
| 27/12/2024 | 32 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 63 m² | 169 000 € | 2 683 € |
| 08/11/2024 | 34 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 53 m² | 100 000 € | — |
| 16/09/2024 | 12 Av de Limagne | Maison | 81 m² | 215 000 € | 2 654 € |
| 26/07/2024 | 30 Av de Limagne | Appartement, Dépendance | 46 m² | 110 000 € | — |
| 27/05/2024 | 30 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 46 m² | 111 000 € | — |
| 08/04/2024 | 28 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 54 m² | 124 000 € | — |
| 05/02/2024 | 30 Av de Limagne | Appartement, Dépendance | 33 m² | 97 000 € | — |
| 21/12/2023 | 28 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | — |
| 05/12/2023 | 32 Av de Limagne | Appartement, Dépendance | 45 m² | 155 000 € | — |
| 14/11/2023 | 15 Av de Limagne | Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 5 693 m² | 1 € | — |
| 11/10/2023 | 12 Av de Limagne | Maison | 81 m² | 215 000 € | 2 654 € |
| 14/09/2023 | 12 Av de Limagne | Maison | 81 m² | 225 000 € | 2 778 € |
| 06/09/2023 | 34 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 25 m² | 94 000 € | 3 760 € |
| 24/08/2023 | 30 Av de Limagne | Appartement, Dépendance | 54 m² | 86 500 € | 1 602 € |
| 28/06/2023 | 36 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 53 m² | 135 000 € | — |
| 11/01/2023 | 36 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 53 m² | 147 200 € | — |
| 27/12/2022 | 28 Av de Limagne | Appartement, Dépendance | 33 m² | 124 000 € | — |
| 22/07/2022 | 30 Av de Limagne | Appartement, Dépendance | 54 m² | 165 000 € | — |
| 20/06/2022 | 30 Av de Limagne | Appartement, Dépendance | 64 m² | 160 370 € | — |
| 12/05/2022 | 34 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
| 24/02/2022 | 30 Av de Limagne | Appartement, Dépendance | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 17/02/2022 | 30 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 25 m² | 103 000 € | 4 120 € |
| 09/02/2022 | 30 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 64 m² | 160 000 € | — |
| 04/02/2022 | 32 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € |
| 23/07/2021 | 34 Av de Limagne | Appartement, Dépendance | 32 m² | 113 000 € | 3 531 € |
| 24/06/2021 | 36 Av de Limagne | Appartement, Dépendance | 53 m² | 156 000 € | — |
| 08/06/2021 | 28 Av de Limagne | Dépendance, Appartement | 33 m² | 120 000 € | — |
| 08/06/2021 | 12 Av de Limagne | Maison | 81 m² | 233 000 € | 2 877 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1a25Secteur urbain mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Orientation d'Aménagement et de Programmation · Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Informations
- 4Secteur concerné par la taxe d'aménagement · Risque de retrait-gonflement des sols argileux · ZP1 : Secteur principalement d'Habitat · …
- Altitude, pente du terrain
- 169,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Avenue de Limagne 78310 Maurepas | 34,5 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 32 Avenue de Limagne 78310 Maurepas | 35,3 m² | 1972 | G | C |
| appartement, 32 Avenue de Limagne 78310 Maurepas | 47 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 30 Avenue de Limagne 78310 Maurepas | 47,2 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Avenue de Limagne 78310 Maurepas | 34 m² | 1974 | G | G |
| appartement, 28 Avenue de Limagne 78310 Maurepas | 55,2 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 36 Avenue de Limagne 78310 Maurepas | 64,7 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 34 Avenue de Limagne 78310 Maurepas | 25,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 32 Avenue de Limagne 78310 Maurepas | 34,4 m² | 1972 | E | E |
| immeuble, 30 Avenue de Limagne 78310 Maurepas | — | 1974 | E | E |
| appartement, 34 Avenue de Limagne 78310 Maurepas | 34 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 30 Avenue de Limagne 78310 Maurepas | 34,3 m² | 1974 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | INDIVISAIRES DES PARC AO 160 ET AUTRES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DEPARTEMENT DES YVELINES | Département | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | COMMUNE DE MAUREPAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 | SOC PARISIENNE ETUDE RECHERCHE FONCIERES | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | HENOCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | MBG INVESTIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | DELL INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | SOC PARISIENNE ETUDE RECHERCHE FONCIERES | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | HARDIESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | HENOCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI DU 14 PLACE DU SANCERROIS BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | MAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | S LEGER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | COMMUNE DE MAUREPAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 100 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 13 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | 4 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 8 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 140 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de la Verrièregare routière626 m
- Gare de la Verrièregare voyageurs uniquement723 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis PergaudpublicULIS
- Ecole élémentaire La MalmedonnepublicULIS
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole maternelle La Haute Futaiepublic
- Ecole maternelle La Malmedonnepublic
- Ecole primaire Les Bessièrespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaudpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.