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Avenue Andre Leclerc, Le Mesnil-Saint-Denis

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Prix dans la rue3 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UTQuartiers traditionnels d'habitat pavillonnaireRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier125 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 01Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 220 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 970 €/m²

L'estimation 3 970Le Mesnil-Saint-Denis 3 672en 2025Yvelines 3 929en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus du Mesnil-Saint-Denis et 1 % au-dessus des Yvelines.
Fourchette basse
3 120 €/m²
Fourchette haute
4 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 430 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 883 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 623 €1 vente
  5. 20254 359 €1 vente
  6. Estimation3 970 €estimé

4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Avenue Andre Leclerc le 19/09/2025 : 30 m² pour 130 770 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 700 €/m²

L'estimation 3 700Le Mesnil-Saint-Denis 3 576en 2025Yvelines 3 718en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus du Mesnil-Saint-Denis et au prix des Yvelines.
Fourchette basse
2 670 €/m²
Fourchette haute
4 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 027 €2 ventes
  3. 20235 820 €1 vente
  4. 20243 612 €1 vente
  5. 20254 405 €1 vente
  6. Estimation3 700 €estimé

5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Avenue Andre Leclerc le 20/06/2025 : 131 m² pour 577 016 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/09/202539 Avenue Andre LeclercAppartement39 Avenue Andre Leclerc · 30 m² · 4 359 €/m²30 m²130 770 €4 359 €
20/06/202527 Avenue Andre LeclercMaison, Dépendance27 Avenue Andre Leclerc · 131 m² · 4 405 €/m²131 m²577 016 €4 405 €
29/11/202439 Avenue Andre LeclercAppartement, Dépendance39 Avenue Andre Leclerc · 32 m² · 3 623 €/m²32 m²115 940 €3 623 €
05/01/202432 Avenue Andre LeclercDépendance, Maison32 Avenue Andre Leclerc · 140 m² · 3 612 €/m²140 m²505 700 €3 612 €
25/07/202316 Avenue Andre LeclercDépendance, Maison16 Avenue Andre Leclerc · 44 m² · 5 820 €/m²44 m²256 100 €5 820 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/07/2022Avenue Andre LeclercMaison, DépendanceAvenue Andre Leclerc · 120 m² · 4 042 €/m²120 m²485 000 €4 042 €
29/04/202230 Avenue Andre LeclercMaison30 Avenue Andre Leclerc · 95 m² · 4 011 €/m²95 m²381 000 €4 011 €
26/10/202139 Avenue Andre LeclercAppartement, Dépendance39 Avenue Andre Leclerc · 40 m² · 4 200 €/m²40 m²168 000 €4 200 €
02/07/202139 Avenue Andre LeclercAppartement, Dépendance39 Avenue Andre Leclerc · 34 m² · 5 565 €/m²34 m²189 213 €5 565 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025

UTQuartiers traditionnels d'habitat pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2015La commune en a 94 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
172,2 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 400 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/10/2019Permis de construire07839719E002924 Ave Andre LeclercOA 24781 logement, 125 m²599 m²commencéparticulier
14/05/2018Permis de construire07839718E000211 Ave Andre LeclercA 24421 logement, 147 m²640 m²autoriséparticulier
24/11/2015Permis de construire07839715E000811 Ave André LeclercA 494, A 24421 logement, 140 m²490 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 Cavités souterrainesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Avenue Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-Denis130 m²—CC
appartement, 21 Avenue Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-Denis36,8 m²—CA
appartement, 39 Avenue Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-Denis31,2 m²1960EB
appartement, 39 Avenue Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-Denis30 m²1948FC
maison, 27 Avenue Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-Denis142,5 m²1988DB
appartement, 39 Avenue Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-Denis31,2 m²1960GC
appartement, 39 Avenue Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-Denis45,1 m²1965EC
appartement, 39 Avenue Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-Denis45,1 m²1965GC
maison, 16 Avenue Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-Denis60,1 m²—FF
maison, 32 Avenue Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-Denis150 m²—DD
maison, 21 Avenue Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-Denis67 m²—BA
maison, 22 Avenue Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-Denis120 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
39Fremont-RousseletSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12554 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 246 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,8 %Des logements autour de la rue
Maisons72,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %18,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—620 m
Supérette ou épicerie—620 m
Boulangerie—520 m
Boucherie1380 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant4330 m
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—510 m
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1310 m
Pharmacie1420 m
Dentiste1310 m
Kinésithérapeute—620 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—770 m
École maternelle ou élémentaire2250 m
Collège—610 m
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—710 m
Gymnase—720 m
Stade ou terrain de sport—920 m
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—2,6 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire Bois du Faypublic280 m
  • École maternelle Bois du Faypublic280 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.