Cadastre du Mesnil-Saint-Denis
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INSEE78397Code postal 783206 929 habitants126 voies et 2 452 adressesPlan local d'urbanisme, Le Mesnil-saint-Denis
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 672 €/m²
Médiane de 23 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 86 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 3 044 à 3 672 €/m².
- 20193 432 €28 ventes
- 20203 508 €43 ventes
- 20213 665 €27 ventes
- 20223 537 €23 ventes
- 20233 909 €14 ventes
- 20243 750 €19 ventes
- 20253 672 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 672 € | 23 |
| 2024 | 3 750 € | 19 |
| 2023 | 3 909 € | 14 |
| 2022 | 3 537 € | 23 |
| 2021 | 3 665 € | 27 |
| 2020 | 3 508 € | 43 |
| 2019 | 3 432 € | 28 |
| 2018 | 3 136 € | 23 |
| 2017 | 3 307 € | 20 |
| 2016 | 2 988 € | 28 |
| 2015 | 3 245 € | 22 |
| 2014 | 3 044 € | 20 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Picardie4 805 €/m² · 9 ventes
- Rue Léon Bobin3 915 €/m² · 12 ventes
- Residence les Quatre Vents3 812 €/m² · 8 ventes
- Avenue Charles de Gaulle3 721 €/m² · 5 ventes
- Porte Henri IV3 700 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Henri Husson18 ventes · 3 342 €/m²
- Rue Raymond Berrurier14 ventes · 3 367 €/m²
- Rue Léon Bobin12 ventes · 3 915 €/m²
- Avenue Habert de Montmort10 ventes · 3 078 €/m²
- Avenue de Picardie9 ventes · 4 805 €/m²
3 576 €/m²
Médiane de 54 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 86 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 3 044 à 3 576 €/m².
- 20193 281 €77 ventes
- 20203 427 €68 ventes
- 20213 588 €84 ventes
- 20223 803 €78 ventes
- 20234 000 €41 ventes
- 20243 547 €51 ventes
- 20253 576 €54 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 576 € | 54 |
| 2024 | 3 547 € | 51 |
| 2023 | 4 000 € | 41 |
| 2022 | 3 803 € | 78 |
| 2021 | 3 588 € | 84 |
| 2020 | 3 427 € | 68 |
| 2019 | 3 281 € | 77 |
| 2018 | 3 220 € | 77 |
| 2017 | 3 167 € | 80 |
| 2016 | 3 005 € | 90 |
| 2015 | 2 928 € | 76 |
| 2014 | 3 044 € | 73 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Jean d’Ayen4 720 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Carrieres4 619 €/m² · 7 ventes
- Rue des 3 Villes4 605 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Noailles4 234 €/m² · 15 ventes
- Rue Blaise Pascal3 987 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Noailles15 ventes · 4 234 €/m²
- Avenue Habert de Montmort14 ventes · 3 648 €/m²
- Avenue de Port Royal des Champs13 ventes · 3 566 €/m²
- Rue Emile Fontanier10 ventes · 3 396 €/m²
- Rue de Versailles8 ventes · 3 891 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,93 €/m²entre 12,35 et 20,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 466 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 82 % au-dessus.
- Appartement
- 18,56 €/m²entre 15,85 et 21,72 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 22,25 €/m²entre 19,56 et 25,31 €/m²
- 3 pièces et plus
- 17,09 €/m²entre 14,40 et 20,28 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 965 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 823 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 230 € pour 72 m², maison 1 466 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Mesnil-saint-Denis
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Mesnil-Saint-Denis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Mesnil-Saint-Denis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Taxe foncière au Mesnil-Saint-Denis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,31 %
Commune 32,84 %, intercommunalité 2,47 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,42 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,04 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 3,77 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,47 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,42 points32,89 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 3,77 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,47 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,89 % | 6,79 % |
| 2021 | 33,39 % | 6,99 % |
| 2022 | 33,39 % | 6,99 % |
| 2023 | 35,31 % | 6,75 % |
| 2024 | 35,31 % | 6,99 % |
| 2025 | 35,31 % | 6,75 % |
En 2020 : 19,87 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Vallée de Chevreuse.
Les voies du Mesnil-Saint-Denis
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Andre Leclerc40
- Avenue de Dampierre29
- Avenue de la Concorde84
- Avenue de la Paix79
- Avenue de Noailles69
- Avenue de Port Royal des Champs57
- Avenue de Sully42
- Avenue des Carrieres25
- Avenue des Tilleuls27
- Avenue Habert de Montmort114
- Avenue Jean d’Ayen46
- Place Henri IV26
- Route de Coignières29
- Rue Blaise Pascal29
- Rue de la Chabourne46
- Rue de la Commanderie31
- Rue de la Croix Mathurine33
- Rue de la Lambruche30
- Rue de Versailles35
- Rue des Cordeliers28
- Rue des Ecuyers26
- Rue des Taillandiers36
- Rue du Lac aux Belles45
- Rue du Passe Volant30
- Rue du Pave d’Argent31
- Rue du Pot d’Etain34
- Rue Emile Fontanier84
- Rue Jean Racine31
- Rue Léon Bobin41
- Rue Raymond Berrurier64
- Allee d’Angoulois3
- Allee de la Roseraie6
- Allee de Porrois8
- Allee de Touvent6
- Allee des 3 Diamants9
- Allee des 9 Muses8
- Allee des Bergeres7
- Allee des Charpentiers11
- Allee des Cottages11
- Allee des Ecoliers11
- Allee des Elfes10
- Allee des Hautes Bruyeres8
- Allee des Lavandieres10
- Allee des Lutins11
- Allee des Nouettes3
- Allee des Petites Ecoles12
- Allee des Rainettes7
- Allee des Tonneliers8
- Allee du Bois d’Amour11
- Allee du Nocher6
- Allee du Puits des Granges11
- Allee du Vert Galant12
- Allee Jacques de Molay19
- Allee Saint Philippe20
- Avenue Charles de Gaulle15
- Avenue d’Uzes19
- Avenue de Bonnelles13
- Avenue de Breteuil4
- Avenue de l’Etang14
- Avenue de Picardie20
- Avenue de Provence20
- Avenue des Acacias12
- Avenue des Bruyeres11
- Avenue des Cavaliers2
- Avenue des Chataigniers5
- Avenue des Jansenistes20
- Avenue des Peupliers17
- Avenue des Piqueurs6
- Avenue des Platanes21
- Avenue des Solitaires24
- Avenue des Sycomores4
- Avenue du Maréchal Joffre24
- Avenue Henri IV20
- Avenue Saint-pierre22
- Chemin de la Mare4
- Chemin de la Minière5
- Chemin des Laboureurs5
- Chemin du Pressoir6
- Cours de l’Europe16
- Impasse des Ecureuils5
- Impasse des Norbertines10
- Impasse du Clair Bassin4
- Place des Pensees20
- Place des Provinciales18
- Place des Vergers6
- Place des Viviers7
- Place du Grand Arnauld23
- Place Levitt6
- Place Mere Angelique21
- Porte Henri IV16
- Residence les Quatre Vents5
- Residence Picardie1
- Rond Point de la Chasse2
- Route de Bellepanne9
- Route de Lévis-saint-nom6
- Rue Charles de Selle16
- Rue Cyrano de Bergerac7
- Rue de l’Ile de France7
- Rue de la Croix au Beau13
- Rue de la Haye des Fleurets3
- Rue de la Louveterie14
- Rue de la Madeleine9
- Rue de la Noue22
- Rue de Rodon25
- Rue des 3 Villes18
- Rue des Francs Compagnons20
- Rue des Moissonneurs13
- Rue des Patriarches12
- Rue Descartes5
- Rue du Bearn8
- Rue du Clos des Lilas6
- Rue du Fort Manoir16
- Rue du Général Leclerc18
- Rue du Lys2
- Rue du Pommeret24
- Rue du Pre aux Cerfs15
- Rue du Veneur24
- Rue du Vieux Taillis13
- Rue Ernest et Paul Picard15
- Rue Gassendi22
- Rue Henri Husson11
- Rue Henri le Bret16
- Rue Husson Carcenac10
- Rue Madame de Sevigne14
- Rue Saint Cyran12
- Sente de l’Eglise5
Autres communes du département
Yvelines