Cadastre d'Épône
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INSEE78217Code postal 786807 031 habitants132 voies et 2 400 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris Seine et Oise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 260 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 94 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 833 à 3 260 €/m².
- 20192 511 €15 ventes
- 20202 739 €13 ventes
- 20213 317 €18 ventes
- 20223 259 €17 ventes
- 20233 091 €13 ventes
- 20243 430 €12 ventes
- 20253 260 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 260 € | 12 |
| 2024 | 3 430 € | 12 |
| 2023 | 3 091 € | 13 |
| 2022 | 3 259 € | 17 |
| 2021 | 3 317 € | 18 |
| 2020 | 2 739 € | 13 |
| 2019 | 2 511 € | 15 |
| 2018 | 2 560 € | 14 |
| 2017 | 2 871 € | 9 |
| 2016 | 2 150 € | 7 |
| 2015 | 2 807 € | 10 |
| 2014 | 2 833 € | 12 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Roulette3 500 €/m² · 6 ventes
- Rue Aristide Bellanger3 450 €/m² · 11 ventes
- Rue d'Antar3 234 €/m² · 8 ventes
- Rue Charles de Gaulle3 213 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Charles de Gaulle14 ventes · 3 213 €/m²
- Rue Aristide Bellanger11 ventes · 3 450 €/m²
- Rue d'Antar9 ventes · 3 234 €/m²
- Rue Roulette6 ventes · 3 500 €/m²
- Rue Saint Martin5 ventes · 3 655 €/m²
3 009 €/m²
Médiane de 58 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 94 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 568 à 3 009 €/m².
- 20192 731 €92 ventes
- 20203 130 €56 ventes
- 20213 100 €87 ventes
- 20223 311 €78 ventes
- 20233 255 €61 ventes
- 20243 039 €44 ventes
- 20253 009 €58 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 009 € | 58 |
| 2024 | 3 039 € | 44 |
| 2023 | 3 255 € | 61 |
| 2022 | 3 311 € | 78 |
| 2021 | 3 100 € | 87 |
| 2020 | 3 130 € | 56 |
| 2019 | 2 731 € | 92 |
| 2018 | 2 710 € | 65 |
| 2017 | 2 690 € | 68 |
| 2016 | 2 710 € | 47 |
| 2015 | 2 617 € | 48 |
| 2014 | 2 568 € | 54 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Geôle4 024 €/m² · 5 ventes
- Boulevard de la Paix3 850 €/m² · 7 ventes
- Boulevard Victor Hugo3 713 €/m² · 6 ventes
- Av du Professeur Emile Sergent3 615 €/m² · 8 ventes
- Rue des 2 Freres Laporte3 506 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allee des Biches19 ventes · 3 003 €/m²
- Avenue d'Epone16 ventes · 3 393 €/m²
- Boulevard de Mantes13 ventes · 3 426 €/m²
- Rue des 2 Freres Laporte12 ventes · 3 506 €/m²
- Boulevard Renard - Benoit11 ventes · 3 141 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,07 €/m²entre 11,80 et 19,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 386 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 72 % au-dessus.
- Appartement
- 16,25 €/m²entre 13,92 et 18,97 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,62 €/m²entre 16,11 et 21,52 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,44 €/m²entre 12,25 et 17,02 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 845 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 689 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 040 € pour 72 m², maison 1 386 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris Seine et Oise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épône
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épône
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRI de la Mauldrenaturel
Taxe foncière à Épône
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,26 %
Commune 31,26 %, intercommunalité 6,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,18 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,91 points. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 5,72 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,21 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,18 points29,08 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 5,72 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,08 % | 4,04 % |
| 2021 | 29,08 % | 4,04 % |
| 2022 | 37,26 % | 4,04 % |
| 2023 | 37,26 % | 4,04 % |
| 2024 | 37,26 % | 7,95 % |
| 2025 | 37,26 % | 7,95 % |
En 2020 : 17,50 % pour la commune et 11,58 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.
Les voies d'Épône
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Pinceloup53
- Allee des Biches84
- Allee des Sources33
- Allee du Tournoy31
- Av du Professeur Emile Sergent75
- Avenue d'Epone88
- Avenue d’Herube40
- Avenue de la Garenne30
- Avenue de la Mauldre29
- Avenue des Dolmens52
- Avenue du Golf29
- Avenue Marechal Foch50
- Boulevard de la Paix35
- Boulevard de Mantes61
- Boulevard Renard - Benoit52
- Boulevard Victor Hugo53
- Chemin de l'Ormeteau41
- Chemin Vert40
- Route de Septeuil49
- Route de Velannes53
- Rue Charles de Gaulle57
- Rue Christine31
- Rue d'Antar42
- Rue Daniel Bricon38
- Rue de la Breche42
- Rue de la Geôle28
- Rue de la Porte de la Ville28
- Rue des 2 Freres Laporte85
- Rue du Chemin Vert44
- Rue Saint Martin67
- Allée de Chanouville8
- Allee de la Bergerie17
- Allee de la Grenouillere20
- Allee de la Justice18
- Allee de la Petite Ile6
- Allee de Marmeret18
- Allee des Cerfs8
- Allee des Charmes21
- Allee des Groues7
- Allee des Maraichers10
- Allee du Grand Jardin8
- Allee du Rejon18
- Allee Veronique18
- Avenue de la Corniche21
- Avenue de la Couronne des Pres20
- Avenue de la Gare14
- Avenue des Paitis9
- Avenue du 19 Aout 19444
- Avenue du Canal8
- Boulevard d’Elisabethville4
- Boulevard de Bruxelles19
- Boulevard de l'Ouest7
- Chemin 281
- Chemin aux Vaches2
- Chemin de Fort a Faire15
- Chemin de l'Aumone8
- Chemin de la Cote de Made23
- Chemin de la Glisière15
- Chemin de la Mare2
- Chemin de la Mare aux Chevaux1
- Chemin de la Mare Malaise23
- Chemin de la Platrière9
- Chemin de Mantes à Neauphle1
- Chemin de Neauphle a Mantes1
- Chemin des Ardilles11
- Chemin des Coudres4
- Chemin des Coyards22
- Chemin des Etamieres1
- Chemin des Trembles8
- Chemin du Bois Lourdet5
- Chemin du Fond de Marmeret2
- Chemin du Patis7
- Chemin Neuf17
- Chemin Rural de Neauphle a Mantes1
- Ham de Velannes1
- Impasse de la Cité Mérovingienne13
- Impasse de la Couture8
- Impasse de la Haute Bove9
- Impasse des 3 Tilleuls7
- Impasse des Friches12
- Impasse des Temples6
- Impasse du Coteau10
- Impasse du Rouet1
- Impasse du Tournoy8
- Impasse Elisabeth7
- Impasse Trente Sept3
- Les Etamieres1
- Les Groux1
- Place Albert de Mouy5
- Place Albert Demouy5
- Place de l'Eglise5
- Place de la Gare3
- Place de la Liberation2
- Place des Etumieres3
- Place des Fetes3
- Place du Bosquet9
- Place du Marché5
- Residence de la Ferme16
- Résidence des Cytises et des Anciens Combattants1
- Résidence du Lavoir5
- Rond Point du Lac18
- Route de la Falaise14
- Route de la Falaise Abd1
- Route de Nezel2
- Route de Rangiport3
- Route Nationale N°131
- Rue Aristide Bellanger13
- Rue Beethoven22
- Rue de la Ferme Duchêne11
- Rue de la Petite Croix15
- Rue de la Roseraie14
- Rue de la Tricherie11
- Rue de Pinceloup1
- Rue des sous Boutillettes13
- Rue du Bel Air11
- Rue du Clos14
- Rue du Moulin a Vent10
- Rue du Pavé15
- Rue Fernand Leger1
- Rue Fournier18
- Rue Grange - Dime13
- Rue Herault de Sechelles6
- Rue Josephine Baker22
- Rue Jumantier8
- Rue les Beurrons1
- Rue Montepair13
- Rue Montfort13
- rue pierre amouroux9
- Rue Rodin9
- Rue Roulette23
- Ruelle Saint Germain20
- Sente des 2 Fermes4
Autres communes du département
Yvelines