Rue du Mont Royal, Montesson

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Prix dans la rue4 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricole Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 860 €/m²

L'estimation 4 860Montesson 4 147en 2025Yvelines 3 929en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus de Montesson et 24 % au-dessus des Yvelines.

Fourchette basse: 3 820 €/m²
Fourchette haute: 6 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 340 et 5 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 414 €1 vente
2022aucune vente
20235 000 €1 vente
20244 773 €1 vente
20256 000 €1 vente
Estimation4 860 €estimé

4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 110 Rue du Mont Royal le 08/07/2025 : 22 m² pour 132 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/07/2025	7 Rue du Mont Royal	Dépendance, Maison7 Rue du Mont Royal · 56 m² · 4 196 €/m²	56 m²	235 000 €	4 196 €
08/07/2025	110 Rue du Mont Royal	Appartement, Dépendance110 Rue du Mont Royal · 22 m² · 6 000 €/m²	22 m²	132 000 €	6 000 €
19/03/2024	108 Rue du Mont Royal	Dépendance, Appartement108 Rue du Mont Royal · 22 m² · 4 773 €/m²	22 m²	105 000 €	4 773 €
28/06/2023	110 Rue du Mont Royal	Appartement, Dépendance110 Rue du Mont Royal · 76 m² · 5 000 €/m²	76 m²	380 000 €	5 000 €
12/03/2021	108 Rue du Mont Royal	Appartement, Dépendance108 Rue du Mont Royal · 29 m² · 6 414 €/m²	29 m²	186 000 €	6 414 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/04/2025	108 Rue du Mont Royal	Dépendance108 Rue du Mont Royal	non mesurée	115 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2024La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 34,3 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 420 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Périmètre de Projet Urbain Partenarial d'Aménagement du quartier de La Borde - Extension du centre commercial, approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 18-113 du 20 décembre 2018
PVITT Catégorie 3 (100 m) - chemin de l'Espérance, route de Sartrouville

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/06/2026	Permis de construire07841826G0009	Rue du Mont Royal	AC 330, AC 335	1 logement, 61 m²	383 m²	autorisé	particulier
27/11/2024	Permis d'aménager07841824G0001	102 Rue du Mont Royal	AD 69, AD 72, AD 73	—	3 679 m²	commencé	SAS MONTESSON ROUTE DE SARTROUVILLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune1

Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 Cavités souterrainesnaturel
PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 5E · 3F · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 116 Rue du Mont Royal 78360 Montesson	95,3 m²	—	D	B
maison, 7 Rue du Mont Royal 78360 Montesson	53,8 m²	1949	G	C
maison, 1 Rue du Mont Royal 78360 Montesson	55,6 m²	—	D	B
appartement, 110 Rue du Mont Royal 78360 Montesson	21,5 m²	—	E	C
appartement, 108 Rue du Mont Royal 78360 Montesson	14,6 m²	1995	D	B
appartement, 108 Rue du Mont Royal 78360 Montesson	14,5 m²	—	F	C
appartement, Rue du Mont-royal 78360 Montesson	22,6 m²	—	E	C
maison, 11 Rue du Mont Royal 78360 Montesson	59,2 m²	—	F	F
appartement, 108 Rue du Mont-royal 78360 Montesson	45 m²	1993	D	B
appartement, 13 Rue du Mont-royal 78360 Montesson	73 m²	1990	F	F
appartement, 108 Rue du Mont-royal 78360 Montesson	22,1 m²	—	D	B
appartement, 110 Rue du Mont-royal 78360 Montesson	89,6 m²	1994	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	320 m
Supérette ou épicerie	—	570 m
Boulangerie	1	320 m
Boucherie	—	640 m
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	3	320 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	1	320 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	760 m
Pharmacie	1	320 m
Dentiste	3	300 m
Kinésithérapeute	1	350 m
Laboratoire d'analyses	—	950 m
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	350 m
École maternelle ou élémentaire	1	470 m
Collège	—	860 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	950 m
Gymnase	1	420 m
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	990 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Ferdinand Buissonpublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m20

Syndicat Anti-Precarite Yvelinois des Salaries des Hotels,cafes et Restaurants (Sap HCR)autres services
Tex Eventcommerce
Syndicat Benevole des Coproprietaires du 110 Chemin du Mont Royal Ad 536services administratifs
SCI Papoushkaimmobilier
Fivalis (Fivalis)activités scientifiques et techniques
Planete Fleurieservices administratifs

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.