Rue du Mont Royal, Montesson
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 230 €/m²
- Fourchette basse
- 3 590 €/m²
- Fourchette haute
- 7 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 500 et 6 320 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 4 196 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 5 320 €/m² en 2025). Soit 5 182 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 230 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 426 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 7 Rue du Mont Royal | Dépendance, Maison7 Rue du Mont Royal · 56 m² · 4 196 €/m² | 56 m² | 235 000 € | 4 196 € |
| 08/07/2025 | 110 Rue du Mont Royal | Appartement, Dépendance110 Rue du Mont Royal · 22 m² | 22 m² | 132 000 € | — |
| 29/04/2025 | 108 Rue du Mont Royal | Dépendance108 Rue du Mont Royal · 14,52 m² · 7 920 €/m² | 14,52 m² | 115 000 € | 7 920 € |
| 19/03/2024 | 108 Rue du Mont Royal | Dépendance, Appartement108 Rue du Mont Royal · 22 m² | 22 m² | 105 000 € | — |
| 28/06/2023 | 110 Rue du Mont Royal | Appartement, Dépendance110 Rue du Mont Royal · 76 m² | 76 m² | 380 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2021 | 108 Rue du Mont Royal | Appartement, Dépendance108 Rue du Mont Royal · 29 m² · 6 414 €/m² | 29 m² | 186 000 € | 6 414 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,3 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Projet Urbain Partenarial d'Aménagement du quartier de La Borde - Extension du centre commercial, approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 18-113 du 20 décembre 2018
- PVITT Catégorie 3 (100 m) - chemin de l'Espérance, route de Sartrouville
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Permis de construire07841826G0009 | Rue du Mont Royal | AC 330, AC 335 | 1 logement, 61 m² | 383 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2024 | Permis d'aménager07841824G0001 | 102 Rue du Mont Royal | AD 69, AD 72, AD 73 | — | 3 679 m² | commencé | SAS MONTESSON ROUTE DE SARTROUVILLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
- Risques naturels faibles : radon de classe 1 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : cavités, le terrain peut en être fragilisé.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 116 Rue du Mont Royal 78360 Montesson | 95,3 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue du Mont Royal 78360 Montesson | 53,8 m² | 1949 | G | C |
| maison, 1 Rue du Mont Royal 78360 Montesson | 55,6 m² | — | D | B |
| appartement, 110 Rue du Mont Royal 78360 Montesson | 21,5 m² | — | E | C |
| appartement, 108 Rue du Mont Royal 78360 Montesson | 14,6 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 108 Rue du Mont Royal 78360 Montesson | 14,5 m² | — | F | C |
| appartement, Rue du Mont-royal 78360 Montesson | 22,6 m² | — | E | C |
| maison, 11 Rue du Mont Royal 78360 Montesson | 59,2 m² | — | F | F |
| appartement, 108 Rue du Mont-royal 78360 Montesson | 45 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 13 Rue du Mont-royal 78360 Montesson | 73 m² | 1990 | F | F |
| appartement, 108 Rue du Mont-royal 78360 Montesson | 22,1 m² | — | D | B |
| appartement, 110 Rue du Mont-royal 78360 Montesson | 89,6 m² | 1994 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TEX EVENTcommerce
- SYNDICAT BENEVOLE DES COPROPRIETAIRES DU 110 CHEMIN DU MONT ROYAL AD 536services administratifs
- SCI PAPOUSHKAimmobilier
- SYNDICAT ANTI-PRECARITE YVELINOIS DES SALARIES DES HOTELS,CAFES ET RESTAURANTS (SAP HCR)autres services
- PLANETE FLEURIEservices administratifs
- FIVALIS (FIVALIS)activités scientifiques et techniques