Rue Jean-Claude Bézanier, Montesson
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Prix dans la rue5 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-r2Zone d'habitat résidentielRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier514 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Montesson et 50 % au-dessus des Yvelines.
5 580 €/m²
L'estimation 5 580Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 4 020 €/m²
- Fourchette haute
- 7 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 820 et 6 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 708 €2 ventes
- 20226 565 €1 vente
- 20236 769 €3 ventes
- Estimation5 580 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Jean-Claude Bézanier le 04/08/2023 : 90 m² pour 588 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 1 Rue Jean-Claude Bézanier | Dépendance, Maison1 Rue Jean-Claude Bézanier · 90 m² · 6 533 €/m² | 90 m² | 588 000 € | 6 533 € |
| 07/07/2023 | 12 Rue Jean-Claude Bézanier | Maison12 Rue Jean-Claude Bézanier · 65 m² · 6 769 €/m² | 65 m² | 440 000 € | 6 769 € |
| 26/05/2023 | 1 Rue Jean-Claude Bézanier | Maison, Dépendance1 Rue Jean-Claude Bézanier · 71 m² · 9 654 €/m² | 71 m² | 685 440 € | 9 654 € |
| 09/12/2022 | 7 Rue Jean-Claude Bézanier | Maison7 Rue Jean-Claude Bézanier · 108 m² · 6 565 €/m² | 108 m² | 709 000 € | 6 565 € |
| 13/09/2021 | 1 Rue Jean-Claude Bézanier | Maison, Dépendance1 Rue Jean-Claude Bézanier · 71 m² · 5 831 €/m² | 71 m² | 414 000 € | 5 831 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2021 | 1 Rue Jean-Claude Bézanier | Dépendance, Maison1 Rue Jean-Claude Bézanier · 90 m² · 5 585 €/m² | 90 m² | 502 615 € | 5 585 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-r2Zone d'habitat résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,5 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Jean-Claude Bézanier 78360 Montesson | 117,3 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue Jean-claude Bézanier 78360 Montesson | 100 m² | — | C | A |
| maison, 1bis Rue Jean-claude Bézanier 78360 Montesson | 120 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Jean-claude Bézanier 78360 Montesson | 68 m² | 1960 | G | G |
| maison, 7 Rue Jean-Claude Bézanier 78360 Montesson | 125,6 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI du Cedre | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants514186 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 587 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social37,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,2 %Des logements autour de la rue
Maisons17,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %10,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 3 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Sainte-Anneprivé240 m
- École primaire privée Sainte Anneclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École primaire Louis Pergaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m