Rue du Bout du Parc, Montesson
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Prix dans la rue5 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-r2Zone d'habitat résidentielRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier145 habitants92,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Montesson et 48 % au-dessus des Yvelines.
5 490 €/m²
L'estimation 5 490Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 950 €/m²
- Fourchette haute
- 7 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 740 et 6 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 385 €1 vente
- 20229 840 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 432 €1 vente
- Estimation5 490 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue du Bout du Parc le 03/03/2025 : 154 m² pour 682 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 24 Rue du Bout du Parc | Maison24 Rue du Bout du Parc · 154 m² · 4 432 €/m² | 154 m² | 682 500 € | 4 432 € |
| 01/07/2022 | 15 Rue du Bout du Parc | Maison15 Rue du Bout du Parc · 91 m² · 10 464 €/m² | 91 m² | 952 200 € | 10 464 € |
| 15/04/2022 | 10 Rue du Bout du Parc | Maison10 Rue du Bout du Parc · 73 m² · 9 216 €/m² | 73 m² | 672 750 € | 9 216 € |
| 26/05/2021 | 2 Rue du Bout du Parc | Maison2 Rue du Bout du Parc · 124 m² · 5 385 €/m² | 124 m² | 667 705 € | 5 385 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-r2Zone d'habitat résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,6 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa moyen
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | Permis de construire07841823G1019 | 15 Rue du Bout du Parc | AT 365 | 12 m² | 509 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue du Bout du Parc 78360 Montesson | 177 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue du Bout du Parc 78360 Montesson | 177 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du Bout du Parc 78360 Montesson | 150 m² | 1978 | D | D |
| maison, 15 Rue du Bout du Parc 78360 Montesson | 133 m² | 1975 | C | A |
| maison, 10 Rue du Bout du Parc 78360 Montesson | 138,7 m² | 1978 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14555 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 842 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,1 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École maternelle Marie Laurencinpublic200 m
- École élémentaire Jean Moulinpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m168
- Semop Elior CD 78 (Semop Elior CD 78)hébergement et restauration
- C'midyhébergement et restauration
- Commune de Montessonadministration publique
- Rectorat de l'Academie de Versaillesadministration publique
- Ancede Ingenierieactivités scientifiques et techniques
- College Pablo Picassoenseignement