Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, Montesson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 390 €/m²
- Fourchette basse
- 3 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 397 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 398 €/m² en 2025). Soit 4 397 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 394 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 505 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 7 Av Mal de L de Tassigny, 288 500 € le 12/07/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 7 Av Mal de L de Tassigny | Appartement, Dépendance | 54 m² | 235 266 € | — |
| 06/12/2024 | 7 Av Mal de L de Tassigny | Dépendance, Appartement | 65 m² | 270 000 € | — |
| 12/07/2023 | 7 Av Mal de L de Tassigny | Appartement, Dépendance | 62 m² | 288 500 € | 4 653 € |
| 04/07/2023 | 7 Av Mal de L de Tassigny | Appartement, Dépendance | 54 m² | 243 000 € | 4 500 € |
| 13/02/2023 | 7 Av Mal de L de Tassigny | Dépendance, Appartement | 65 m² | 292 800 € | 4 505 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | 7 Av Mal de L de Tassigny | Dépendance, Appartement | 53 m² | 219 400 € | — |
| 28/11/2022 | 7 Av Mal de L de Tassigny | Dépendance, Appartement | 54 m² | 215 000 € | — |
| 01/08/2022 | 2 Av Mal de L de Tassigny | Appartement, Dépendance | 61 m² | 279 000 € | — |
| 25/07/2022 | 14 Av Mal de L de Tassigny | Maison | 106 m² | 521 740 € | 4 922 € |
| 25/05/2022 | 2 Av Mal de L de Tassigny | Dépendance, Appartement | 60 m² | 272 000 € | — |
| 22/04/2022 | 7 Av Mal de L de Tassigny | Appartement, Dépendance | 65 m² | 315 350 € | — |
| 17/12/2021 | 7 Av Mal de L de Tassigny | Appartement, Dépendance | 65 m² | 265 000 € | — |
| 19/11/2021 | 7 Av Mal de L de Tassigny | Dépendance, Appartement | 54 m² | 201 000 € | — |
| 29/07/2021 | 7 Av Mal de L de Tassigny | Appartement, Dépendance | 54 m² | 249 020 € | — |
| 20/07/2021 | 7 Av Mal de L de Tassigny | Appartement, Dépendance | 65 m² | 290 000 € | — |
| 04/02/2021 | 2 Av Mal de L de Tassigny | Appartement | 71 m² | 241 000 € | 3 394 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-hcZone d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité · Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Altitude, pente du terrain
- 48,9 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LAULIDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 4 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pablo PicassopublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Les Larrispublic
- Ecole maternelle Marie Laurencinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.