Boulevard de la République, Montesson

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Prix dans la rue3 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U-r1Zone d'habitat résidentiel Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier108 habitants67,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 255 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 820 €/m²30 ventesMaison5 620 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 820 €/m²

L'estimation 3 820Montesson 4 147en 2025Yvelines 3 929en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Montesson et 3 % en dessous des Yvelines.

Fourchette basse: 3 000 €/m²
Fourchette haute: 4 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 880 €7 ventes
20224 130 €8 ventes
20233 839 €5 ventes
20243 559 €5 ventes
20254 160 €5 ventes
Estimation3 820 €estimé

30 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 63 Boulevard de la République le 17/10/2025 : 62 m² pour 240 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 620 €/m²

L'estimation 5 620Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Montesson et 51 % au-dessus des Yvelines.

Fourchette basse: 4 050 €/m²
Fourchette haute: 7 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 850 et 6 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 860 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20246 853 €3 ventes
20255 267 €3 ventes
Estimation5 620 €estimé

8 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Boulevard de la République le 19/09/2025 : 110 m² pour 579 380 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/10/2025	63 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement63 Boulevard de la République · 62 m² · 3 871 €/m²	62 m²	240 000 €	3 871 €
19/09/2025	48 Boulevard de la République	Maison48 Boulevard de la République · 110 m² · 5 267 €/m²	110 m²	579 380 €	5 267 €
25/06/2025	25 Boulevard de la République	Appartement, Dépendance25 Boulevard de la République · 69 m² · 3 246 €/m²	69 m²	224 000 €	3 246 €
06/06/2025	50 Boulevard de la République	Maison50 Boulevard de la République · 60 m² · 6 883 €/m²	60 m²	412 950 €	6 883 €
07/05/2025	65 Boulevard de la République	Appartement, Dépendance65 Boulevard de la République · 74 m² · 4 375 €/m²	74 m²	323 750 €	4 375 €

Afficher les 44 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/03/2025	3 Boulevard de la République	Maison3 Boulevard de la République · 58 m² · 3 707 €/m²	58 m²	215 000 €	3 707 €
14/03/2025	5 Boulevard de la République	Appartement5 Boulevard de la République · 47 m² · 6 149 €/m²	47 m²	289 000 €	6 149 €
23/01/2025	65 Boulevard de la République	Appartement, Dépendance65 Boulevard de la République · 62 m² · 4 160 €/m²	62 m²	257 900 €	4 160 €
20/12/2024	15 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement15 Boulevard de la République · 57 m² · 5 877 €/m²	57 m²	335 000 €	5 877 €
18/12/2024	42 Boulevard de la République	Maison42 Boulevard de la République · 66 m² · 8 712 €/m²	66 m²	575 000 €	8 712 €
19/11/2024	15 Boulevard de la République	Dépendance15 Boulevard de la République	non mesurée	510 000 €	—
13/11/2024	11 Boulevard de la République	Dépendance, Maison11 Boulevard de la République · 50 m² · 3 800 €/m²	50 m²	190 000 €	3 800 €
12/11/2024	71 Boulevard de la République	Appartement, Dépendance71 Boulevard de la République · 62 m² · 3 195 €/m²	62 m²	198 095 €	3 195 €
29/08/2024	69 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement69 Boulevard de la République · 77 m² · 3 559 €/m²	77 m²	274 040 €	3 559 €
22/08/2024	28 Boulevard de la République	Dépendance, Maison28 Boulevard de la République · 60 m² · 6 853 €/m²	60 m²	411 200 €	6 853 €
01/08/2024	5 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement5 Boulevard de la République · 50 m² · 5 200 €/m²	50 m²	260 000 €	5 200 €
17/07/2024	65 Boulevard de la République	Dépendance65 Boulevard de la République	non mesurée	17 000 €	—
24/05/2024	69 Boulevard de la République	Appartement, Dépendance69 Boulevard de la République · 62 m² · 3 355 €/m²	62 m²	208 000 €	3 355 €
21/05/2024	25 Boulevard de la République	Dépendance25 Boulevard de la République	non mesurée	20 000 €	—
19/04/2024	15 Boulevard de la République	Appartement, Dépendance15 Boulevard de la République · 84 m² · 5 774 €/m²	84 m²	485 000 €	5 774 €
19/01/2024	25 Boulevard de la République	Dépendance25 Boulevard de la République	non mesurée	18 000 €	—
20/11/2023	61 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement61 Boulevard de la République · 77 m² · 3 565 €/m²	77 m²	274 500 €	3 565 €
07/09/2023	65 Boulevard de la République	Dépendance65 Boulevard de la République	non mesurée	19 000 €	—
07/09/2023	65 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement65 Boulevard de la République · 62 m² · 3 839 €/m²	62 m²	238 000 €	3 839 €
05/09/2023	69 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement69 Boulevard de la République · 62 m² · 3 856 €/m²	62 m²	239 100 €	3 856 €
28/06/2023	69 Boulevard de la République	Dépendance69 Boulevard de la République	non mesurée	20 000 €	—
26/04/2023	Boulevard de la République	Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de la République · 125 m² · 1 528 €/m²	125 m²	191 000 €	1 528 €
24/02/2023	61 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement61 Boulevard de la République · 77 m² · 4 112 €/m²	77 m²	316 600 €	4 112 €
10/02/2023	Boulevard de la République	Appartement, DépendanceBoulevard de la République · 180 m² · 2 711 €/m²	180 m²	488 000 €	2 711 €
03/11/2022	61 Boulevard de la République	Dépendance61 Boulevard de la République	non mesurée	19 139 €	—
10/10/2022	25 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement25 Boulevard de la République · 70 m² · 3 500 €/m²	70 m²	245 000 €	3 500 €
14/09/2022	63 Boulevard de la République	Appartement, Dépendance63 Boulevard de la République · 62 m² · 3 859 €/m²	62 m²	239 235 €	3 859 €
26/08/2022	25 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement25 Boulevard de la République · 60 m² · 4 667 €/m²	60 m²	280 000 €	4 667 €
20/07/2022	25 Boulevard de la République	Appartement25 Boulevard de la République · 71 m² · 3 366 €/m²	71 m²	239 000 €	3 366 €
30/06/2022	25 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement25 Boulevard de la République · 45 m² · 4 556 €/m²	45 m²	205 000 €	4 556 €
09/06/2022	65 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement65 Boulevard de la République · 74 m² · 4 092 €/m²	74 m²	302 800 €	4 092 €
20/05/2022	25 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement25 Boulevard de la République · 61 m² · 4 197 €/m²	61 m²	256 000 €	4 197 €
25/02/2022	25 Boulevard de la République	Appartement, Dépendance25 Boulevard de la République · 60 m² · 4 167 €/m²	60 m²	250 000 €	4 167 €
23/02/2022	Boulevard de la République	VenteBoulevard de la République · 48 m²	48 m² de terrain	1 €	—
30/12/2021	29 Boulevard de la République	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison29 Boulevard de la République · 200 m²	200 m²	636 000 €	—
22/12/2021	67 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement67 Boulevard de la République · 62 m² · 4 379 €/m²	62 m²	271 500 €	4 379 €
01/12/2021	25 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement25 Boulevard de la République · 60 m² · 4 133 €/m²	60 m²	248 000 €	4 133 €
13/09/2021	18 Boulevard de la République	Maison18 Boulevard de la République · 80 m² · 8 100 €/m²	80 m²	648 000 €	8 100 €
30/08/2021	4 Boulevard de la République	Appartement, Dépendance4 Boulevard de la République · 50 m² · 3 659 €/m²	50 m²	182 930 €	3 659 €
16/08/2021	9 Boulevard de la République	Maison9 Boulevard de la République · 157 m² · 5 620 €/m²	157 m²	882 400 €	5 620 €
29/07/2021	25 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement25 Boulevard de la République · 67 m² · 3 433 €/m²	67 m²	230 000 €	3 433 €
28/07/2021	25 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement25 Boulevard de la République · 69 m² · 3 623 €/m²	69 m²	250 000 €	3 623 €
25/03/2021	25 Boulevard de la République	Dépendance, Appartement25 Boulevard de la République · 46 m² · 3 880 €/m²	46 m²	178 500 €	3 880 €
14/01/2021	65 Boulevard de la République	Appartement, Dépendance65 Boulevard de la République · 74 m² · 3 892 €/m²	74 m²	288 000 €	3 892 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025

U-r1Zone d'habitat résidentiel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2013La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 46 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/02/2025	Permis de construire07841824G1029	11 Boulevard de la Republique	AV 1819, AV 1820	1 logement, 58 m²	285 m²	autorisé	SOUTO SAS
24/09/2024	Permis de construire07841824G1013	11 Boulevard de la Republique	AV 373, AV 374	1 logement, 299 m²	1 099 m²	commencé	particulier
04/07/2023	Permis de construire07841823G1013	11 Boulevard de la Republique	AV 373	1 logement, 118 m²	230 m²	autorisé	particulier
12/05/2023	Permis de démolir07841823G4002	11 Boulevard de la Republique	AV 373, AV 374	—	1 099 m²	autorisé	particulier
11/05/2023	Permis de construire07841823G1008	11 Boulevard de la Republique	AV 374, AV 373	1 logement, 113 m²	532 m²	commencé	particulier
14/12/2021	Permis de démolir07841821G4003	56 Boulevard de la Republique	AV 56	—	322 m²	autorisé	particulier
23/08/2021	Déclaration préalable07841821G0109	27 Boulevard de la Republique	AV 90	1 logement	259 m²	autorisé	SUKA IMMO
17/10/2019	Permis d'aménager07841819G0001	73 Boulevard de la Republique	AV 61	1 logement, 39 m²	494 m²	terminé	particulier
17/10/2019	Permis d'aménager07841819G0001	73 Boulevard de la Republique	AV 61	—	494 m²	terminé	particulier
25/05/2016	Permis de construire07841816G1003	27 Boulevard de la Republique	AV 90	5 logements, 213 m²	259 m²	annulé	particulier
10/12/2015	Permis de construire07841815G1032	27 Boule de la Republique	AV 90	6 logements, 193 m²	259 m²	autorisé	particulier
24/12/2013	Permis de construire07841813G1023	19 Boule de la République	AV 164, AV 157, AV 163	3 m²	11 855 m²	autorisé	COMMUNE DE MONTESSON

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune1

Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 Cavités souterrainesnaturel
PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 5F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 27ter Boulevard de la République 78360 Montesson	59,7 m²	—	E	E
appartement, 59 Boulevard de la République 78360 Montesson	23,5 m²	—	D	B
appartement, 25 Boulevard de la République 78360 Montesson	60,2 m²	—	F	F
appartement, 25 Boulevard de la République 78360 Montesson	60,2 m²	—	F	F
appartement, 25 Boulevard de la République 78360 Montesson	60,3 m²	—	E	E
appartement, Boulevard de la République 78360 Montesson	74,6 m²	1948	C	A
maison, 20 Boulevard de la République 78360 Montesson	54 m²	1961	D	B
appartement, 2 Boulevard de la République 78360 Montesson	35 m²	—	E	B
appartement, 7 Boulevard de la République 78360 Montesson	81,1 m²	1949	E	C
appartement, 59 Boulevard de la République 78360 Montesson	43,4 m²	—	D	B
appartement, 69 Boulevard de la République 78360 Montesson	74,1 m²	—	D	A
appartement, 2 Boulevard de la République 78360 Montesson	17,9 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Philippe Iii	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
5	Alchimy et Compagny	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
5	Agence de la Plaine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
11	Souto SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux et 2 parcelles non bâties
12	Commune de Montesson	Commune	propriétaire	1 local

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Cap Residentiel 1	Société civile immobilière	propriétaire	60 locaux
15	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	27 locaux
15	LG Construction	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Commune de Montesson	Commune	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	SCI Matjad	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
25	Coproprietaires des 25 et 27 BD de la Republique	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	4 locaux
59	S C I Bounoure-Sevestre	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
59	Société K P J Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
65	R C V Pro	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
65	SCI L Arum	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10834 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen33 315 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires67,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194541,2 %Des logements autour de la rue

Maisons73,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25 %13 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	400 m
Supérette ou épicerie	4	260 m
Boulangerie	3	270 m
Boucherie	1	330 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	1	360 m
Restaurant	7	100 m
Librairie ou presse	—	960 m
Banque	3	270 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	470 m
Pharmacie	2	310 m
Dentiste	6	70 m
Kinésithérapeute	10	180 m
Laboratoire d'analyses	1	470 m
Centre ou maison de santé	2	470 m
Urgences	—	4,0 km
Hôpital ou clinique	—	4,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	320 m
École maternelle ou élémentaire	2	80 m
Collège	1	410 m
Lycée	—	2,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	—	510 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	1	180 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	370 m
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Collège Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Jean Moulinpublic
École maternelle Marie Laurencinpublic

Entreprises domiciliées à 200 m339

Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
Arpaviesanté et action sociale
Commune de Montessonadministration publique
Jof Expertise et Conseilsactivités scientifiques et techniques
Soc de Restauration Alrhébergement et restauration
Payenkeinformation et communication

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.