Rue Maurice Berteaux, Montesson
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Prix dans la rue3 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-cvZone du Centre-ville et abords immédiatsRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier429 habitants41,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 255 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montesson et 2 % au-dessus des Yvelines.
3 990 €/m²
L'estimation 3 990Montesson 4 147en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 686 €2 ventes
- 20225 059 €2 ventes
- 20234 120 €1 vente
- 20243 750 €1 vente
- 20253 847 €3 ventes
- Estimation3 990 €estimé
9 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Rue Maurice Berteaux le 07/10/2025 : 30 m² pour 110 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Montesson et 44 % au-dessus des Yvelines.
5 350 €/m²
L'estimation 5 350Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 850 €/m²
- Fourchette haute
- 7 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 620 et 6 150 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 592 €1 vente
- 20245 588 €1 vente
- 20257 425 €3 ventes
- Estimation5 350 €estimé
5 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Maurice Berteaux le 01/10/2025 : 68 m² pour 288 160 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 29 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement29 Rue Maurice Berteaux · 30 m² · 3 667 €/m² | 30 m² | 110 000 € | 3 667 € |
| 01/10/2025 | 17 Rue Maurice Berteaux | Maison17 Rue Maurice Berteaux · 68 m² · 4 238 €/m² | 68 m² | 288 160 € | 4 238 € |
| 24/09/2025 | 29 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement29 Rue Maurice Berteaux · 30 m² · 3 847 €/m² | 30 m² | 115 400 € | 3 847 € |
| 27/08/2025 | 15 Rue Maurice Berteaux | Maison15 Rue Maurice Berteaux · 40 m² · 7 425 €/m² | 40 m² | 297 000 € | 7 425 € |
| 21/08/2025 | 12 Rue Maurice Berteaux | Appartement12 Rue Maurice Berteaux · 68 m² · 3 925 €/m² | 68 m² | 266 900 € | 3 925 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement14 Rue Maurice Berteaux · 83 m² | 83 m² | 228 600 € | — |
| 30/04/2025 | 12 Rue Maurice Berteaux | Appartement12 Rue Maurice Berteaux · 30 m² · 200 €/m² | 30 m² | 6 000 € | 200 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Maurice Berteaux | Maison10 Rue Maurice Berteaux · 72 m² · 7 569 €/m² | 72 m² | 545 000 € | 7 569 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue Maurice Berteaux | Maison4 Rue Maurice Berteaux · 34 m² · 5 588 €/m² | 34 m² | 190 000 € | 5 588 € |
| 29/08/2024 | Rue Maurice Berteaux | VenteRue Maurice Berteaux · 178 m² | 178 m² de terrain | 404 050 € | — |
| 29/02/2024 | 24 Rue Maurice Berteaux | Appartement24 Rue Maurice Berteaux · 32 m² · 3 750 €/m² | 32 m² | 120 000 € | 3 750 € |
| 13/10/2023 | 7 Rue Maurice Berteaux | Maison, Dépendance7 Rue Maurice Berteaux · 125 m² · 5 592 €/m² | 125 m² | 699 000 € | 5 592 € |
| 26/01/2023 | 5 Rue Maurice Berteaux | Appartement5 Rue Maurice Berteaux · 25 m² · 4 120 €/m² | 25 m² | 103 000 € | 4 120 € |
| 18/07/2022 | 29 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement29 Rue Maurice Berteaux · 30 m² · 5 117 €/m² | 30 m² | 153 500 € | 5 117 € |
| 23/06/2022 | 29 Rue Maurice Berteaux | Appartement, Dépendance29 Rue Maurice Berteaux · 30 m² · 5 000 €/m² | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 07/12/2021 | 29 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement29 Rue Maurice Berteaux · 30 m² · 5 733 €/m² | 30 m² | 172 000 € | 5 733 € |
| 30/11/2021 | 24 Rue Maurice Berteaux | Appartement, Dépendance24 Rue Maurice Berteaux · 50 m² · 3 639 €/m² | 50 m² | 181 950 € | 3 639 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-cvZone du Centre-ville et abords immédiats
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,4 m · 5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Ensemble bâti protégé (Centre Ville)
- Orientation d'aménagement et de programmation du Coeur du Village
Informations4
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Zone ZP1 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Maurice Berteaux 78360 Montesson | 59,2 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 14 Rue Maurice Berteaux 78360 Montesson | 26,5 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Maurice Berteaux 78360 Montesson | 42,8 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Maurice Berteaux 78360 Montesson | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Maurice Berteaux 78360 Montesson | 25 m² | — | F | F |
| maison, 18 Rue Maurice Berteaux 78360 Montesson | 167,4 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Maurice Berteaux 78360 Montesson | 24,4 m² | — | E | C |
| maison, 5 Rue Maurice Berteaux 78360 Montesson | 72,7 m² | — | F | F |
| maison, 9bis Rue Maurice Berteaux 78360 Montesson | 54,9 m² | — | F | C |
| appartement, 29bis Rue Maurice Berteaux 78360 Montesson | 26,6 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Maurice Berteaux 78360 Montesson | 60 m² | — | E | E |
| appartement, 29bis Rue Maurice Berteaux 78360 Montesson | 23,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Stemax Iii | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | L'Oliveraie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Galaxie 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI A M G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants429208 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 929 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,2 %Des logements autour de la rue
Maisons33,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %28,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 11 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 3 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 70 m |
| Dentiste | 6 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 150 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean Moulinpublic240 m
- École primaire Louis Pergaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
Entreprises domiciliées à 200 m956
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Picard Surgelescommerce
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
- Caiss Regio Credi Agric Mutuel Paris Idffinance et assurance