Rue Gaston Voillereau, Montesson
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 990 €/m²
- Fourchette basse
- 3 840 €/m²
- Fourchette haute
- 6 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 106 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 398 €/m² en 2025). Soit 4 998 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 319 €4 ventes
- 20225 568 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 072 €2 ventes
- 20255 077 €7 ventes
- Estimation4 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 25 Rue Gaston Voillereau, 285 500 € le 18/11/2025.
5 120 €/m²
- Fourchette basse
- 3 710 €/m²
- Fourchette haute
- 6 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 673 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 5 320 €/m² en 2025). Soit 5 135 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 233 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 21 Rue Gaston Voillereau, 680 000 € le 28/07/2021.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue Gaston Voillereau | Dépendance, Appartement | 49 m² | 298 000 € | 6 082 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue Gaston Voillereau | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 18/11/2025 | 25 Rue Gaston Voillereau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 285 500 € | 4 326 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Gaston Voillereau | Appartement, Dépendance | 58 m² | 165 700 € | 2 857 € |
| 10/10/2025 | 25 Rue Gaston Voillereau | Dépendance, Appartement | 81 m² | 392 400 € | 4 844 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 25 Rue Gaston Voillereau | Appartement, Dépendance | 61 m² | 325 000 € | 5 328 € |
| 17/09/2025 | 18 Rue Gaston Voillereau | Dépendance, Appartement | 47 m² | 181 000 € | — |
| 10/09/2025 | 25 Rue Gaston Voillereau | Appartement, Dépendance | 79 m² | 431 940 € | 5 468 € |
| 04/09/2025 | 25 Rue Gaston Voillereau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 270 000 € | 6 750 € |
| 22/08/2025 | 29 Rue Gaston Voillereau | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 22/07/2025 | 25 Rue Gaston Voillereau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 401 050 € | 5 077 € |
| 17/07/2025 | 29 Rue Gaston Voillereau | Appartement, Dépendance | 50 m² | 300 000 € | 6 000 € |
| 04/07/2025 | 29 Rue Gaston Voillereau | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/05/2025 | 29 Rue Gaston Voillereau | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 27/03/2025 | 25 Rue Gaston Voillereau | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 24/01/2025 | 12 Rue Gaston Voillereau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 188 727 € | — |
| 05/11/2024 | 14 Rue Gaston Voillereau | Appartement, Dépendance | 66 m² | 199 000 € | — |
| 23/05/2024 | 10 Rue Gaston Voillereau | Appartement | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 15/05/2024 | 25 Rue Gaston Voillereau | Appartement, Dépendance | 62 m² | 316 000 € | 5 097 € |
| 21/12/2022 | 25 Rue Gaston Voillereau | Appartement, Dépendance | 81 m² | 443 500 € | 5 475 € |
| 16/11/2022 | 14 Rue Gaston Voillereau | Appartement, Dépendance | 66 m² | 235 920 € | — |
| 08/06/2022 | 25 Rue Gaston Voillereau | Dépendance, Appartement | 61 m² | 344 000 € | 5 639 € |
| 05/04/2022 | 10 Rue Gaston Voillereau | Dépendance, Appartement | 60 m² | 199 000 € | 3 317 € |
| 01/03/2022 | 18 Rue Gaston Voillereau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 240 000 € | — |
| 24/02/2022 | 25 Rue Gaston Voillereau | Appartement, Dépendance | 59 m² | 328 500 € | 5 568 € |
| 20/01/2022 | 25 Rue Gaston Voillereau | Appartement, Dépendance | 41 m² | 254 900 € | 6 217 € |
| 08/10/2021 | 25 Rue Gaston Voillereau | Appartement, Dépendance | 61 m² | 350 000 € | 5 738 € |
| 28/07/2021 | 21 Rue Gaston Voillereau | Maison | 79 m² | 680 000 € | 8 608 € |
| 27/04/2021 | 19 Rue Gaston Voillereau | Maison | 129 m² | 675 000 € | 5 233 € |
| 01/04/2021 | 18 Rue Gaston Voillereau | Appartement | 58 m² | 192 000 € | 3 310 € |
| 22/03/2021 | 25 Rue Gaston Voillereau | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/03/2021 | 25 Rue Gaston Voillereau | Dépendance | non mesurée | 16 020 € | — |
| 26/02/2021 | 25 Rue Gaston Voillereau | Dépendance, Appartement | 61 m² | 325 000 € | 5 328 € |
| 23/02/2021 | Rue Gaston Voillereau | Maison | 250 m² | 845 000 € | 3 380 € |
| 11/01/2021 | 16 Rue Gaston Voillereau | Appartement | 66 m² | 190 500 € | 2 886 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-cvZone du Centre-ville et abords immédiats
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement et de programmation du Coeur du Village
- Informations
- 4Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 · Zone ZP1 du Règlement Local de Publicité · Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021 · …
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 4,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation du Coeur du Village
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Zone ZP1 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | Permis de construire07841821G1022 | 29 Rue Gaston Voillereau | AV 1157, AV 1614, AV 1615 | 31 logements, 1 887 m² | 1 149 m² | terminé | SCCV MONTESSON 1 |
| 23/04/2018 | Déclaration préalable07841818G0020 | 4 Rue Gaston Voillereau | AV 1287 | 1 logement, 245 m² | 252 m² | autorisé | SCI MYRIAGONE |
| 26/09/2013 | Permis de construire07841813G1024 | 11 Rue Gaston Voillereau | AV 345 | 1 logement, 59 m² | 188 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | 58,6 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | 71,7 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 16 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | 71,3 m² | — | G | G |
| appartement, 25 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | 62,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | 93,5 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | 60 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | 44,6 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 10 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | 59 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | 54,1 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | 58,9 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 18 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | 58,7 m² | 1958 | F | F |
| appartement, 18 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | 59,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CHLOJESA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI GIVOIS MARIGNANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI MYRIAGONE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 52 locaux |
| 25 | MAGEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | MAXIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | PARAMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SCCV MONTESSON 1 | Société civile | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 20 m |
| Boulangerie | 3 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 70 m |
| Restaurant | 11 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | 3 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 30 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 6 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 120 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole primaire Louis PergaudpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.