Rue Félix Philippe, Montesson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 300 €/m²
- Fourchette basse
- 3 300 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 262 €/m²), le quartier pour 28 % (105 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 398 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 398 €/m² en 2025). Soit 4 302 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (16 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 894 €1 vente
- 20224 545 €5 ventes
- 20235 460 €1 vente
- Estimation4 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 30 m² au 23 Rue Felix Philippe, 163 800 € le 08/02/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | Rue Felix Philippe | Maison | 285 m² | 680 000 € | — |
| 08/02/2023 | 23 Rue Felix Philippe | Appartement | 30 m² | 163 800 € | 5 460 € |
| 21/12/2022 | Rue Felix Philippe | Dépendance, Appartement | 40 m² | 287 000 € | 7 175 € |
| 05/12/2022 | 29 Rue Felix Philippe | Appartement, Dépendance | 60 m² | 285 000 € | — |
| 29/09/2022 | Rue Felix Philippe | Appartement, Dépendance | 34 m² | 255 000 € | 7 500 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 23 Rue Felix Philippe | Appartement | 26 m² | 154 000 € | 5 923 € |
| 30/06/2022 | 24 Rue Felix Philippe | Appartement | 56 m² | 194 000 € | 3 464 € |
| 23/06/2022 | 23 Rue Felix Philippe | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 16/03/2022 | Rue Felix Philippe | Appartement, Dépendance | 40 m² | 269 000 € | 6 725 € |
| 17/02/2022 | Rue Felix Philippe | Appartement, Dépendance | 32 m² | 251 000 € | 7 844 € |
| 14/02/2022 | Rue Felix Philippe | Appartement, Dépendance | 61 m² | 382 000 € | 6 262 € |
| 20/01/2022 | 23 Rue Felix Philippe | Appartement | 30 m² | 152 550 € | 5 085 € |
| 06/01/2022 | 24 Rue Felix Philippe | Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 30/12/2021 | Rue Felix Philippe | Appartement, Dépendance | 55 m² | 372 000 € | 6 764 € |
| 13/12/2021 | Rue Felix Philippe | Appartement, Dépendance | 69 m² | 422 000 € | 6 116 € |
| 15/11/2021 | Rue Felix Philippe | Dépendance, Appartement | 38 m² | 275 000 € | 7 237 € |
| 08/11/2021 | Rue Felix Philippe | Appartement, Dépendance | 87 m² | 553 000 € | 6 356 € |
| 29/10/2021 | Rue Felix Philippe | Dépendance, Appartement | 39 m² | 276 000 € | 7 077 € |
| 19/10/2021 | Rue Felix Philippe | Dépendance, Appartement | 93 m² | 574 000 € | 6 172 € |
| 30/09/2021 | Rue Felix Philippe | Dépendance, Appartement | 23 m² | 198 000 € | 8 609 € |
| 30/09/2021 | Rue Felix Philippe | Appartement, Dépendance | 56 m² | 352 000 € | 6 286 € |
| 27/09/2021 | Rue Felix Philippe | Dépendance, Appartement | 63 m² | 405 000 € | 6 429 € |
| 06/08/2021 | Rue Felix Philippe | Dépendance, Appartement | 84 m² | 521 000 € | 6 202 € |
| 30/07/2021 | Rue Felix Philippe | Dépendance, Appartement | 45 m² | 301 000 € | 6 689 € |
| 22/01/2021 | 17 Rue Felix Philippe | Appartement | 48 m² | 186 900 € | 3 894 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 16 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-cvZone du Centre-ville et abords immédiats
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Ensemble bâti protégé (Centre Ville) · Orientation d'aménagement et de programmation du Coeur du Village
- Informations
- 5PVITT Catégorie 4 (30 m) - Centre-ville · Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 · Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021 · …
- Altitude, pente du terrain
- 46,3 m · 5,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble bâti protégé (Centre Ville)
- Orientation d'aménagement et de programmation du Coeur du Village
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PVITT Catégorie 4 (30 m) - Centre-ville
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Permis de démolir07841825G0005 | 34 Rue Felix Philippe | AV 757 | — | 420 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue Félix Philippe 78360 Montesson | 214 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Félix Philippe 78360 Montesson | 50 m² | 1966 | D | D |
| immeuble, 34 Rue Félix Philippe 78360 Montesson | — | — | E | D |
| appartement, 18 Rue Félix Philippe 78360 Montesson | 34,3 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Félix Philippe 78360 Montesson | 196,2 m² | — | E | D |
| maison, 45 Rue Félix Philippe 78360 Montesson | 80,2 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Félix Philippe 78360 Montesson | 337,9 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Félix Philippe 78360 Montesson | 58,1 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Félix Philippe 78360 Montesson | 50 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 1 Rue Félix Philippe 78360 Montesson | 107 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Félix Philippe 78360 Montesson | 301,5 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 30 Rue Félix Philippe 78360 Montesson | 23,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CALIXES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 | STEMAX II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI HYPSO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | TAAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 32 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | 11 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 3 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 270 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 5 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 270 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Marie Laurencinpublic
- Ecole primaire Louis PergaudpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.