Rue Émile Zola, Montesson
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Prix dans la rue4 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-r2Zone d'habitat résidentielRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier189 habitants95,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 255 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Montesson et 30 % au-dessus des Yvelines.
4 820 €/m²
L'estimation 4 820Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 6 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 160 et 5 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 645 €2 ventes
- 20225 468 €2 ventes
- 20234 667 €1 vente
- 20245 021 €1 vente
- 20254 219 €1 vente
- Estimation4 820 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Émile Zola le 12/11/2025 : 160 m² pour 675 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 26 Rue Émile Zola | Maison26 Rue Émile Zola · 160 m² · 4 219 €/m² | 160 m² | 675 000 € | 4 219 € |
| 31/01/2024 | 12 Rue Émile Zola | Maison12 Rue Émile Zola · 141 m² · 5 021 €/m² | 141 m² | 708 000 € | 5 021 € |
| 07/06/2023 | 10 Rue Émile Zola | Maison10 Rue Émile Zola · 180 m² · 4 667 €/m² | 180 m² | 840 000 € | 4 667 € |
| 21/12/2022 | 26 Rue Émile Zola | Maison26 Rue Émile Zola · 160 m² · 4 688 €/m² | 160 m² | 750 000 € | 4 688 € |
| 20/06/2022 | 20 Rue Émile Zola | Maison20 Rue Émile Zola · 109 m² · 6 248 €/m² | 109 m² | 681 000 € | 6 248 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2021 | 29 Rue Émile Zola | Maison29 Rue Émile Zola · 68 m² · 4 662 €/m² | 68 m² | 317 000 € | 4 662 € |
| 27/01/2021 | 8 Rue Émile Zola | Maison8 Rue Émile Zola · 83 m² · 6 627 €/m² | 83 m² | 550 000 € | 6 627 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-r2Zone d'habitat résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,6 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2020 | Permis de construire07841820G1039 | 5 Rue Emile Zola | AV 892 | 1 logement, 78 m² | 403 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue Émile Zola 78360 Montesson | 108,1 m² | — | C | B |
| maison, 23 Rue Émile Zola 78360 Montesson | 111,4 m² | — | D | C |
| maison, 3 Rue Émile Zola 78360 Montesson | 133,3 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Émile Zola 78360 Montesson | 135,6 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Emile Zola 78360 Montesson | 158 m² | 1980 | D | B |
| maison, 12 Rue Emile Zola 78360 Montesson | 158 m² | 1979 | D | B |
| maison, 12 Rue Emile Zola 78360 Montesson | 146 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Emile Zola 78360 Montesson | 146 m² | — | E | B |
| maison, 10 Rue Emile Zola 78360 Montesson | 262,1 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Emile Zola 78360 Montesson | 134 m² | 1980 | E | E |
| maison, 20 Rue Emile Zola 78360 Montesson | 118,7 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18971 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 757 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %29,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Marie Laurencinpublic240 m
- École élémentaire Jean Moulinpublic310 m
- Collège Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
Entreprises domiciliées à 200 m278
- Serenitys (Serenitys)services administratifs
- Argomonthébergement et restauration
- Valery Lacroix Coiffure (Valery Lacroix Coiffure)autres services
- Groupement Forestier Bessades Seringoutagriculture
- Pantcha Indraarts et spectacles
- Stan Bconstruction