Rue du Général Leclerc, Montesson
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Prix dans la rue4 940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-cvZone du Centre-ville et abords immédiatsRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier525 habitants48,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 255 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Montesson et 26 % au-dessus des Yvelines.
4 940 €/m²
L'estimation 4 940Montesson 4 147en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 3 870 €/m²
- Fourchette haute
- 6 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 400 et 5 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 860 €6 ventes
- 20225 522 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 669 €4 ventes
- 20254 961 €6 ventes
- Estimation4 940 €estimé
22 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue du Général Leclerc le 10/10/2025 : 81 m² pour 392 400 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Montesson et 46 % au-dessus des Yvelines.
5 440 €/m²
L'estimation 5 440Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 920 €/m²
- Fourchette haute
- 7 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 700 et 6 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 994 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 202310 314 €1 vente
- 20243 958 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 440 €estimé
4 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue du Général Leclerc le 31/01/2024 : 48 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 36 Rue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement36 Rue du Général Leclerc · 81 m² · 4 844 €/m² | 81 m² | 392 400 € | 4 844 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue du Général Leclerc | Appartement36 Rue du Général Leclerc · 61 m² · 4 224 €/m² | 61 m² | 257 648 € | 4 224 € |
| 10/09/2025 | 36 Rue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance36 Rue du Général Leclerc · 79 m² · 5 468 €/m² | 79 m² | 431 940 € | 5 468 € |
| 04/09/2025 | 36 Rue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance36 Rue du Général Leclerc · 40 m² · 6 750 €/m² | 40 m² | 270 000 € | 6 750 € |
| 22/07/2025 | 36 Rue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement36 Rue du Général Leclerc · 79 m² · 5 077 €/m² | 79 m² | 401 050 € | 5 077 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 27 Rue du Général Leclerc | Appartement27 Rue du Général Leclerc · 41 m² · 3 591 €/m² | 41 m² | 147 250 € | 3 591 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue du Général Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé40 Rue du Général Leclerc · 30 m² · 2 667 €/m² | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement6 Rue du Général Leclerc · 64 m² · 4 240 €/m² | 64 m² | 271 367 € | 4 240 € |
| 03/07/2024 | 40 Rue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance40 Rue du Général Leclerc · 33 m² · 6 144 €/m² | 33 m² | 202 750 € | 6 144 € |
| 15/05/2024 | 36 Rue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance36 Rue du Général Leclerc · 62 m² · 5 097 €/m² | 62 m² | 316 000 € | 5 097 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue du Général Leclerc | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue du Général Leclerc · 65 m² | 65 m² | 270 000 € | — |
| 10/04/2024 | 40 Rue du Général Leclerc | Dépendance40 Rue du Général Leclerc | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/02/2024 | 6 Rue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement6 Rue du Général Leclerc · 64 m² · 2 813 €/m² | 64 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue du Général Leclerc | Maison1 Rue du Général Leclerc · 48 m² · 3 958 €/m² | 48 m² | 190 000 € | 3 958 € |
| 16/02/2023 | 21 Rue du Général Leclerc | Maison21 Rue du Général Leclerc · 35 m² · 10 314 €/m² | 35 m² | 361 000 € | 10 314 € |
| 01/02/2023 | Rue du Général Leclerc | VenteRue du Général Leclerc · 14 m² | 14 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 21/12/2022 | 36 Rue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance36 Rue du Général Leclerc · 81 m² · 5 475 €/m² | 81 m² | 443 500 € | 5 475 € |
| 08/06/2022 | 36 Rue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement36 Rue du Général Leclerc · 61 m² · 5 639 €/m² | 61 m² | 344 000 € | 5 639 € |
| 03/06/2022 | 21 Rue du Général Leclerc | Dépendance21 Rue du Général Leclerc | non mesurée | 17 400 € | — |
| 02/06/2022 | 17 Rue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement17 Rue du Général Leclerc · 100 m² · 4 644 €/m² | 100 m² | 464 445 € | 4 644 € |
| 15/04/2022 | 27 Rue du Général Leclerc | Appartement27 Rue du Général Leclerc · 89 m² · 4 721 €/m² | 89 m² | 420 126 € | 4 721 € |
| 08/03/2022 | 29 Rue du Général Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue du Général Leclerc · 22 m² · 3 427 €/m² | 22 m² | 75 400 € | 3 427 € |
| 24/02/2022 | 36 Rue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance36 Rue du Général Leclerc · 59 m² · 5 568 €/m² | 59 m² | 328 500 € | 5 568 € |
| 27/01/2022 | 27 Rue du Général Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue du Général Leclerc · 312 m² · 1 474 €/m² | 312 m² | 460 000 € | 1 474 € |
| 20/01/2022 | 36 Rue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance36 Rue du Général Leclerc · 41 m² · 6 217 €/m² | 41 m² | 254 900 € | 6 217 € |
| 05/08/2021 | 40 Rue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement40 Rue du Général Leclerc · 33 m² · 6 667 €/m² | 33 m² | 220 000 € | 6 667 € |
| 28/07/2021 | 30 Rue du Général Leclerc | Maison30 Rue du Général Leclerc · 79 m² · 8 608 €/m² | 79 m² | 680 000 € | 8 608 € |
| 02/06/2021 | 17 Rue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement17 Rue du Général Leclerc · 74 m² · 3 674 €/m² | 74 m² | 271 900 € | 3 674 € |
| 27/05/2021 | 17 Rue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance17 Rue du Général Leclerc · 67 m² · 4 604 €/m² | 67 m² | 308 500 € | 4 604 € |
| 14/04/2021 | 40 Rue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance40 Rue du Général Leclerc · 26 m² · 5 115 €/m² | 26 m² | 133 000 € | 5 115 € |
| 29/03/2021 | 21 Rue du Général Leclerc | Dépendance21 Rue du Général Leclerc | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/03/2021 | 21 Rue du Général Leclerc | Dépendance21 Rue du Général Leclerc | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/02/2021 | 36 Rue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement36 Rue du Général Leclerc · 61 m² · 5 328 €/m² | 61 m² | 325 000 € | 5 328 € |
| 23/02/2021 | 32 Rue du Général Leclerc | Maison32 Rue du Général Leclerc · 250 m² · 3 380 €/m² | 250 m² | 845 000 € | 3 380 € |
| 20/01/2021 | 21 Rue du Général Leclerc | Appartement21 Rue du Général Leclerc · 50 m² · 3 460 €/m² | 50 m² | 173 000 € | 3 460 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-cvZone du Centre-ville et abords immédiats
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,9 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Ensemble bâti protégé (Centre Ville)
- Orientation d'aménagement et de programmation du Coeur du Village
Informations5
- PVITT Catégorie 5 (10 m) - rue du Général Leclerc
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Zone ZP1 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | Déclaration préalable07841826G0047 | 14 Rue du Général Leclerc | — | — | 16 m² | autorisé | ROTISSERIE DE LA PALMERAIE |
| 21/09/2021 | Permis de construire07841821G1019 | 30 Rue du General Leclerc | AV 1697, AV 1696, AV 1698 | 1 logement, 160 m² | 221 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire07841813G1025 | 22 Rue du Général Leclerc | AV 343 | 2 logements, 167 m² | 284 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 49 m² | — | C | B |
| appartement, 6bis Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 18,6 m² | — | F | C |
| appartement, 26 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 117,5 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 76,1 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 43,5 m² | — | E | E |
| maison, 25bis Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 64,9 m² | — | G | G |
| immeuble, 17 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | — | 2005 | D | B |
| appartement, 27 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 40,9 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 46,3 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 61,9 m² | — | E | A |
| appartement, 36 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 44,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Montesson | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Immobilière SB2G | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | B A E C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | Montess-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Montess-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | La Paquine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Christal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Jymap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI MGP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Othon | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | BNP Paribas | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Ysly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Commune de Montesson | Commune | propriétaire | 1 local |
| 31 | Lea | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Mageda | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Maxime | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Paramed | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI du Bois Vert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Cave - Tremel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | Ligue Ile de France d'Escrime | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | Orions | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | La Tramontane | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI Givois Marignane | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Immomape | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | Leman sur Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | SCI Alice et Laurent de Montesson | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | SCI Leirimont | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI Mega | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants525196 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 958 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,2 %Des logements autour de la rue
Maisons20,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %6,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 60 m |
| Boulangerie | 3 | 20 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 80 m |
| Restaurant | 9 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | 3 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 6 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 70 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Louis Pergaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École élémentaire Jean Moulinpublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m984
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance