Rue des Marais, Montesson
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Prix dans la rue4 380 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-ftZone de Faubourgs traditionnelsRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier570 habitants78,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 255 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Montesson et 11 % au-dessus des Yvelines.
4 380 €/m²
L'estimation 4 380Montesson 4 147en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 4 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 512 €2 ventes
- 20224 778 €2 ventes
- 20234 504 €1 vente
- 20244 578 €3 ventes
- 20254 357 €2 ventes
- Estimation4 380 €estimé
10 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue des Marais le 14/05/2025 : 35 m² pour 152 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Rue des Marais | Dépendance, Appartement10 Rue des Marais · 35 m² · 4 343 €/m² | 35 m² | 152 000 € | 4 343 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue des Marais | Appartement, Dépendance12 Rue des Marais · 68 m² · 4 371 €/m² | 68 m² | 297 200 € | 4 371 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue des Marais | Dépendance, Appartement16 Rue des Marais · 80 m² · 4 350 €/m² | 80 m² | 348 006 € | 4 350 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue des Marais | Appartement, Dépendance12 Rue des Marais · 46 m² · 4 587 €/m² | 46 m² | 211 000 € | 4 587 € |
| 25/01/2024 | 16 Rue des Marais | Dépendance, Appartement16 Rue des Marais · 61 m² · 4 578 €/m² | 61 m² | 279 250 € | 4 578 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 16 Rue des Marais | Dépendance16 Rue des Marais | non mesurée | 25 000 € | — |
| 28/06/2023 | 16 Rue des Marais | Dépendance, Appartement16 Rue des Marais · 67 m² · 4 504 €/m² | 67 m² | 301 750 € | 4 504 € |
| 27/09/2022 | 14 Rue des Marais | Appartement, Dépendance14 Rue des Marais · 50 m² · 4 829 €/m² | 50 m² | 241 435 € | 4 829 € |
| 12/05/2022 | 11 Rue des Marais | Dépendance, Appartement11 Rue des Marais · 82 m² · 4 726 €/m² | 82 m² | 387 500 € | 4 726 € |
| 28/07/2021 | 16 Rue des Marais | Appartement, Dépendance16 Rue des Marais · 78 m² · 4 426 €/m² | 78 m² | 345 260 € | 4 426 € |
| 21/06/2021 | 10 Rue des Marais | Dépendance, Appartement10 Rue des Marais · 62 m² · 4 597 €/m² | 62 m² | 285 000 € | 4 597 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-ftZone de Faubourgs traditionnels
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,9 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Déclaration préalable07841825G0091 | 10 Rue des Marais | AV 1394 | — | 1 559 m² | terminé | SCI MARAIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1bis Rue des Marais 78360 Montesson | 56 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Rue des Marais 78360 Montesson | 28,5 m² | — | D | C |
| appartement, 11 Rue des Marais 78360 Montesson | 32,5 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 11 Rue des Marais 78360 Montesson | 47,1 m² | 1950 | D | D |
| immeuble, 11 Rue des Marais 78360 Montesson | — | — | D | C |
| appartement, 12 Rue des Marais 78360 Montesson | 68,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 10 Rue des Marais 78360 Montesson | — | 1999 | B | A |
| appartement, 16 Rue des Marais 78360 Montesson | 80,4 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue des Marais 78360 Montesson | 64,8 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue des Marais 78360 Montesson | 46,8 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue des Marais 78360 Montesson | 30,7 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue des Marais 78360 Montesson | 80 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Mageda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 6 locaux |
| 11 | Solidarite Logement Dans la Boucle | Association | bailleur à réhabilitation | 6 locaux |
| 16 | Lizona | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI le Clos du Village | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | Alchimy et Compagny | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | Département des Yvelines | Département | propriétaire | 1 local |
| 16 | Mageda | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants570197 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 257 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,7 %Des logements autour de la rue
Maisons15,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 9 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | 3 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 6 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 190 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | 2 | 420 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Louis Pergaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École élémentaire Jean Moulinpublic300 m
- École maternelle Marie Laurencinpublic450 m
- Collège Sainte-Anneprivé460 m
- École primaire privée Sainte Anneclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- Collège Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m888
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
- Crédit Industriel et Commercial (Cic)finance et assurance