Avenue Aristide Briand, Montesson
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Prix dans la rue4 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-r1Zone d'habitat résidentielRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier455 habitants74,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 255 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montesson et 8 % au-dessus des Yvelines.
4 250 €/m²
L'estimation 4 250Montesson 4 147en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 4 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 455 €2 ventes
- 20224 630 €7 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 457 €3 ventes
- 20253 828 €1 vente
- Estimation4 250 €estimé
13 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Avenue Aristide Briand le 11/09/2025 : 32 m² pour 122 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Montesson et 34 % au-dessus des Yvelines.
4 980 €/m²
L'estimation 4 980Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 590 €/m²
- Fourchette haute
- 6 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 300 et 5 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 877 €5 ventes
- 20227 341 €4 ventes
- 20236 472 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 808 €1 vente
- Estimation4 980 €estimé
12 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue Aristide Briand le 05/06/2025 : 125 m² pour 601 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 5 Avenue Aristide Briand | Appartement, Dépendance5 Avenue Aristide Briand · 177 m² | 177 m² | 680 000 € | — |
| 11/09/2025 | 45 Avenue Aristide Briand | Dépendance, Appartement45 Avenue Aristide Briand · 32 m² · 3 828 €/m² | 32 m² | 122 500 € | 3 828 € |
| 05/06/2025 | Avenue Aristide Briand | MaisonAvenue Aristide Briand · 125 m² · 4 808 €/m² | 125 m² | 601 000 € | 4 808 € |
| 18/12/2024 | 45 Avenue Aristide Briand | Dépendance, Appartement45 Avenue Aristide Briand · 29 m² · 3 138 €/m² | 29 m² | 91 000 € | 3 138 € |
| 10/09/2024 | 45 Avenue Aristide Briand | Appartement, Dépendance45 Avenue Aristide Briand · 46 m² · 4 457 €/m² | 46 m² | 205 000 € | 4 457 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 43 Avenue Aristide Briand | Dépendance43 Avenue Aristide Briand | non mesurée | 5 600 € | — |
| 28/08/2024 | 43 Avenue Aristide Briand | Dépendance, Appartement43 Avenue Aristide Briand · 37 m² · 4 459 €/m² | 37 m² | 165 000 € | 4 459 € |
| 31/03/2023 | Avenue Aristide Briand | Maison, DépendanceAvenue Aristide Briand · 59 m² · 7 758 €/m² | 59 m² | 457 700 € | 7 758 € |
| 15/02/2023 | 19 Avenue Aristide Briand | Maison, Dépendance19 Avenue Aristide Briand · 54 m² · 5 185 €/m² | 54 m² | 280 000 € | 5 185 € |
| 10/02/2023 | 45 Avenue Aristide Briand | Dépendance45 Avenue Aristide Briand | non mesurée | 13 000 € | — |
| 23/01/2023 | 19 Avenue Aristide Briand | Dépendance19 Avenue Aristide Briand | non mesurée | 12 000 € | — |
| 07/09/2022 | 43 Avenue Aristide Briand | Appartement, Dépendance43 Avenue Aristide Briand · 53 m² · 4 132 €/m² | 53 m² | 219 000 € | 4 132 € |
| 01/08/2022 | 45 Avenue Aristide Briand | Appartement, Dépendance45 Avenue Aristide Briand · 60 m² · 3 405 €/m² | 60 m² | 204 300 € | 3 405 € |
| 08/07/2022 | 30 Avenue Aristide Briand | Maison30 Avenue Aristide Briand · 100 m² · 5 703 €/m² | 100 m² | 570 280 € | 5 703 € |
| 29/06/2022 | 45 Avenue Aristide Briand | Appartement, Dépendance45 Avenue Aristide Briand · 47 m² · 3 830 €/m² | 47 m² | 180 000 € | 3 830 € |
| 21/06/2022 | 23 Avenue Aristide Briand | Appartement, Dépendance23 Avenue Aristide Briand · 29 m² · 6 097 €/m² | 29 m² | 176 800 € | 6 097 € |
| 25/05/2022 | 45 Avenue Aristide Briand | Dépendance, Appartement45 Avenue Aristide Briand · 29 m² · 4 655 €/m² | 29 m² | 135 000 € | 4 655 € |
| 25/03/2022 | 37 Avenue Aristide Briand | Maison37 Avenue Aristide Briand · 70 m² · 9 571 €/m² | 70 m² | 670 000 € | 9 571 € |
| 08/03/2022 | 23 Avenue Aristide Briand | Dépendance, Appartement23 Avenue Aristide Briand · 79 m² · 4 630 €/m² | 79 m² | 365 800 € | 4 630 € |
| 08/03/2022 | 16 Avenue Aristide Briand | Maison16 Avenue Aristide Briand · 92 m² · 8 978 €/m² | 92 m² | 826 000 € | 8 978 € |
| 16/02/2022 | 23 Avenue Aristide Briand | Appartement, Dépendance23 Avenue Aristide Briand · 37 m² · 4 851 €/m² | 37 m² | 179 500 € | 4 851 € |
| 24/01/2022 | 19 Avenue Aristide Briand | Maison, Dépendance19 Avenue Aristide Briand · 113 m² · 1 770 €/m² | 113 m² | 200 000 € | 1 770 € |
| 17/12/2021 | 19 Avenue Aristide Briand | Dépendance, Maison19 Avenue Aristide Briand · 109 m² · 5 505 €/m² | 109 m² | 600 000 € | 5 505 € |
| 13/12/2021 | 19 Avenue Aristide Briand | Maison, Dépendance19 Avenue Aristide Briand · 130 m² · 2 462 €/m² | 130 m² | 320 000 € | 2 462 € |
| 19/11/2021 | 19 Avenue Aristide Briand | Dépendance, Maison19 Avenue Aristide Briand · 122 m² · 4 877 €/m² | 122 m² | 595 000 € | 4 877 € |
| 22/10/2021 | 43 Avenue Aristide Briand | Appartement, Dépendance43 Avenue Aristide Briand · 61 m² · 4 689 €/m² | 61 m² | 286 000 € | 4 689 € |
| 22/09/2021 | 23 Avenue Aristide Briand | Dépendance, Appartement23 Avenue Aristide Briand · 27 m² · 6 220 €/m² | 27 m² | 167 950 € | 6 220 € |
| 20/07/2021 | 19 Avenue Aristide Briand | Dépendance, Maison19 Avenue Aristide Briand · 117 m² · 5 128 €/m² | 117 m² | 600 000 € | 5 128 € |
| 08/07/2021 | 19 Avenue Aristide Briand | Dépendance, Maison19 Avenue Aristide Briand · 130 m² · 4 731 €/m² | 130 m² | 615 000 € | 4 731 € |
| 31/05/2021 | 28 Avenue Aristide Briand | Maison28 Avenue Aristide Briand · 82 m² · 9 598 €/m² | 82 m² | 787 000 € | 9 598 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-r1Zone d'habitat résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,7 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- PVITT Catégorie 4 (30 m) - Centre-ville
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2017 | Permis de construire07841816G1010 | 19 Avenue Aristide Briand | AV 624, AV 623 | 4 logements, 475 m² | 1 390 m² | terminé | IMMOBILIER ET INFORMATIQUE |
| 28/07/2014 | Permis de construire07841814G1013 | 19 Avenue Aristide Briand | AV 623, AV 624 | 16 logements, 701 m² | 1 390 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 75,4 m² | — | G | G |
| appartement, 18 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 164,5 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 26 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 45 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 98 m² | — | D | B |
| maison, 19 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 118,3 m² | — | C | C |
| maison, 19 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 118,3 m² | — | C | C |
| maison, 19 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 118,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 35,3 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 65,8 m² | — | B | A |
| appartement, 21 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 33,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 80,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 21,7 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Ass Syndicale Libre Cotton Place | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 13 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | Foncière d'Habitat et Humanisme | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 19 | SCI 19ABM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | Immobilier et Informatique | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | SCI 2MJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | Gavima | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SCI Tourmaline | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants455171 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 262 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517 %Des logements autour de la rue
Maisons35,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 50 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 2 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jean Moulinpublic280 m
- École maternelle Les Larrispublic370 m
- École maternelle Marie Laurencinpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m464
- Zodiac (Entreprise Lambert)autres services
- Payenkeinformation et communication
- Dewaeleosteosanté et action sociale
- Argomonthébergement et restauration
- Menuiserie Salvain Voisinconstruction
- Entreprise Franceschi SARLconstruction