Aller au contenu
Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le plan
274 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 255 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

5 000 €/m²

L'estimation 5 000Montesson 4 398en 2025Yvelines 3 966en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Montesson et 26 % au-dessus des Yvelines.
Fourchette basse
3 850 €/m²
Fourchette haute
6 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 410 et 5 630 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 106 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 4 398 €/m² en 2025). Soit 5 008 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 000 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 860 €6 ventes
  2. 20225 522 €6 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20245 621 €2 ventes
  5. 20254 961 €6 ventes
  6. Estimation5 000 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

20 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 36 Rue du General Leclerc le 10/10/2025 : 81 m² pour 392 400 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 450 €/m²

L'estimation 5 450Montesson 5 320en 2025Yvelines 3 714en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Montesson et 47 % au-dessus des Yvelines.
Fourchette basse
3 950 €/m²
Fourchette haute
7 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 720 et 6 290 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 782 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 5 320 €/m² en 2025). Soit 5 470 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 450 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 994 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 202310 314 €1 vente
  4. 20243 958 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 450 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

4 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue du General Leclerc le 31/01/2024 : 48 m² pour 190 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/10/202536 Rue du General LeclercDépendance, Appartement36 Rue du General Leclerc · 81 m² · 4 844 €/m²81 m²392 400 €4 844 €
10/10/202536 Rue du General LeclercAppartement36 Rue du General Leclerc · 61 m² · 4 224 €/m²61 m²257 648 €4 224 €
10/09/202536 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance36 Rue du General Leclerc · 79 m² · 5 468 €/m²79 m²431 940 €5 468 €
04/09/202536 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance36 Rue du General Leclerc · 40 m² · 6 750 €/m²40 m²270 000 €6 750 €
22/07/202536 Rue du General LeclercDépendance, Appartement36 Rue du General Leclerc · 79 m² · 5 077 €/m²79 m²401 050 €5 077 €
Afficher les 30 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/04/202527 Rue du General LeclercAppartement27 Rue du General Leclerc · 41 m² · 3 591 €/m²41 m²147 250 €3 591 €
24/03/202540 Rue du General LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé40 Rue du General Leclerc · 30 m² · 2 667 €/m²30 m²80 000 €2 667 €
02/12/20246 Rue du General LeclercDépendance, Appartement6 Rue du General Leclerc · 64 m²64 m²271 367 €—
03/07/202440 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance40 Rue du General Leclerc · 33 m² · 6 144 €/m²33 m²202 750 €6 144 €
15/05/202436 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance36 Rue du General Leclerc · 62 m² · 5 097 €/m²62 m²316 000 €5 097 €
29/04/202414 Rue du General LeclercAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé14 Rue du General Leclerc · 65 m²65 m²270 000 €—
10/04/202440 Rue du General LeclercDépendance40 Rue du General Leclercnon mesurée20 000 €—
05/02/20246 Rue du General LeclercDépendance, Appartement6 Rue du General Leclerc · 64 m²64 m²180 000 €—
31/01/20241 Rue du General LeclercMaison1 Rue du General Leclerc · 48 m² · 3 958 €/m²48 m²190 000 €3 958 €
16/02/202321 Rue du General LeclercMaison21 Rue du General Leclerc · 35 m² · 10 314 €/m²35 m²361 000 €10 314 €
01/02/2023Rue du General LeclercVenteRue du General Leclerc · 14 m²14 m² de terrain20 000 €—
21/12/202236 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance36 Rue du General Leclerc · 81 m² · 5 475 €/m²81 m²443 500 €5 475 €
08/06/202236 Rue du General LeclercDépendance, Appartement36 Rue du General Leclerc · 61 m² · 5 639 €/m²61 m²344 000 €5 639 €
03/06/202221 Rue du General LeclercDépendance21 Rue du General Leclercnon mesurée17 400 €—
02/06/202217 Rue du General LeclercDépendance, Appartement17 Rue du General Leclerc · 100 m² · 4 644 €/m²100 m²464 445 €4 644 €
15/04/202227 Rue du General LeclercAppartement27 Rue du General Leclerc · 89 m² · 4 721 €/m²89 m²420 126 €4 721 €
08/03/202229 Rue du General LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé29 Rue du General Leclerc · 22 m² · 3 427 €/m²22 m²75 400 €3 427 €
24/02/202236 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance36 Rue du General Leclerc · 59 m² · 5 568 €/m²59 m²328 500 €5 568 €
27/01/202227 Rue du General LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé27 Rue du General Leclerc · 312 m² · 1 474 €/m²312 m²460 000 €1 474 €
20/01/202236 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance36 Rue du General Leclerc · 41 m² · 6 217 €/m²41 m²254 900 €6 217 €
05/08/202140 Rue du General LeclercDépendance, Appartement40 Rue du General Leclerc · 33 m² · 6 667 €/m²33 m²220 000 €6 667 €
28/07/202130 Rue du General LeclercMaison30 Rue du General Leclerc · 79 m² · 8 608 €/m²79 m²680 000 €8 608 €
02/06/202117 Rue du General LeclercDépendance, Appartement17 Rue du General Leclerc · 74 m² · 3 674 €/m²74 m²271 900 €3 674 €
27/05/202117 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance17 Rue du General Leclerc · 67 m² · 4 604 €/m²67 m²308 500 €4 604 €
14/04/202140 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance40 Rue du General Leclerc · 26 m² · 5 115 €/m²26 m²133 000 €5 115 €
29/03/202121 Rue du General LeclercDépendance21 Rue du General Leclercnon mesurée15 000 €—
09/03/202121 Rue du General LeclercDépendance21 Rue du General Leclercnon mesurée15 000 €—
26/02/202136 Rue du General LeclercDépendance, Appartement36 Rue du General Leclerc · 61 m² · 5 328 €/m²61 m²325 000 €5 328 €
23/02/202132 Rue du General LeclercMaison32 Rue du General Leclerc · 250 m² · 3 380 €/m²250 m²845 000 €3 380 €
20/01/202121 Rue du General LeclercAppartement21 Rue du General Leclerc · 50 m² · 3 460 €/m²50 m²173 000 €3 460 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025

U-cvZone du Centre-ville et abords immédiats

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
41,9 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 456 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Ensemble bâti protégé (Centre Ville)
  • Orientation d'aménagement et de programmation du Coeur du Village

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • PVITT Catégorie 5 (10 m) - rue du Général Leclerc
  • Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
  • Zone ZP1 du Règlement Local de Publicité
  • Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
  • Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/06/2026Déclaration préalable07841826G004714 Rue du Général Leclerc——16 m²autoriséROTISSERIE DE LA PALMERAIE
21/09/2021Permis de construire07841821G101930 Rue du General LeclercAV 1697, AV 1696, AV 16981 logement, 160 m²221 m²commencéparticulier
02/10/2013Permis de construire07841813G102522 Rue du Général LeclercAV 3432 logements, 167 m²284 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles, sauf le sol

  • Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
  • Sous-sol à surveiller : cavités, le terrain peut en être fragilisé.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune1

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • R111.3 Cavités souterrainesnaturel
  • PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE DE MONTESSONCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9IMMOBILIERE SB2GSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
11B A E CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12 bisMONTESS-IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14MONTESS-IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15LA PAQUINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16CHRISTALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 10 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
21JYMAPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21SCI MGPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22OTHONSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
25BNP PARIBASSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27YSLYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29COMMUNE DE MONTESSONCommunepropriétaire1 local
31LEASociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36MAGEDASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36MAXIMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36PARAMEDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38SCI DU BOIS VERTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40CAVE - TREMELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
40LIGUE ILE DE FRANCE D'ESCRIMEAssociationpropriétaire3 locaux
40ORIONSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
40LA TRAMONTANESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40SCI GIVOIS MARIGNANESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40IMMOMAPESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40 bisLEMAN SUR SEINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40 bisSCI ALICE ET LAURENT DE MONTESSONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40 bisSCI LEIRIMONTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44SCI MEGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants525196 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 958 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,2 %Des logements autour de la rue
Maisons20,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %6,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1160 m
Supérette ou épicerie260 m
Boulangerie320 m
Boucherie1100 m
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes280 m
Restaurant960 m
Librairie ou presse—790 m
Banque320 m
Bureau ou relais de poste190 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10210 m
Pharmacie3110 m
Dentiste670 m
Kinésithérapeute920 m
Laboratoire d'analyses1230 m
Centre ou maison de santé270 m
Urgences—4,4 km
Hôpital ou clinique—4,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1220 m
École maternelle ou élémentaire3220 m
Collège—510 m
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—590 m
Stade ou terrain de sport—910 m
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque1250 m
Conservatoire—1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie170 m
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
  • Ecole primaire Louis Pergaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Entreprises domiciliées à 200 m983

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.