Avenue Clément Ader, Montesson
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Prix dans la rue5 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-r2Zone d'habitat résidentielRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier288 habitants81,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montesson et 40 % au-dessus des Yvelines.
5 190 €/m²
L'estimation 5 190Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 740 €/m²
- Fourchette haute
- 6 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 480 et 5 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 109 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 320 €3 ventes
- 20255 324 €4 ventes
- Estimation5 190 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue Clément Ader le 23/07/2025 : 170 m² pour 897 343 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 7 Avenue Clément Ader | Maison7 Avenue Clément Ader · 170 m² · 5 278 €/m² | 170 m² | 897 343 € | 5 278 € |
| 02/07/2025 | 33 Avenue Clément Ader | Maison33 Avenue Clément Ader · 151 m² · 5 869 €/m² | 151 m² | 886 150 € | 5 869 € |
| 15/04/2025 | 19 Avenue Clément Ader | Maison19 Avenue Clément Ader · 165 m² · 5 035 €/m² | 165 m² | 830 800 € | 5 035 € |
| 31/01/2025 | 50 Avenue Clément Ader | Maison50 Avenue Clément Ader · 199 m² · 5 369 €/m² | 199 m² | 1 068 400 € | 5 369 € |
| 29/11/2024 | 41 Avenue Clément Ader | Maison41 Avenue Clément Ader · 151 m² · 5 586 €/m² | 151 m² | 843 440 € | 5 586 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 22 Avenue Clément Ader | Maison22 Avenue Clément Ader · 142 m² · 5 320 €/m² | 142 m² | 755 390 € | 5 320 € |
| 25/04/2024 | 4 Avenue Clément Ader | Maison4 Avenue Clément Ader · 153 m² · 5 168 €/m² | 153 m² | 790 636 € | 5 168 € |
| 30/09/2021 | 2 Avenue Clément Ader | Maison2 Avenue Clément Ader · 197 m² · 4 746 €/m² | 197 m² | 935 000 € | 4 746 € |
| 28/01/2021 | 11 Avenue Clément Ader | Maison11 Avenue Clément Ader · 160 m² · 5 471 €/m² | 160 m² | 875 305 € | 5 471 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-r2Zone d'habitat résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,4 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 174 m² | 2006 | C | A |
| maison, 21 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 146,1 m² | 2005 | C | A |
| maison, 10 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 165,4 m² | 2001 | D | B |
| maison, 7 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 158 m² | 2006 | C | A |
| maison, 28 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 150 m² | 2005 | D | B |
| immeuble, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | — | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 66,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 30,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 45,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 24,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 60,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 26 m² | 2017 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Les Terres Blanches | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 36 | SCI LMS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI le Cedre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 58 | Le Hetre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Le Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | La Domimontaine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Le Sophora | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants28870 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen41 837 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement149 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans40,3 %2,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Les Merlettespublic
- École maternelle Paul Painlevépublic
Entreprises domiciliées à 200 m223
- XL Ingenierie (XL Experts)activités scientifiques et techniques
- Hulegonahébergement et restauration
- SCI des Presconstruction
- Djy Immoimmobilier
- JLNV Holdingfinance et assurance
- Dextregactivités scientifiques et techniques