Rue Jean Macé, Montesson

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Prix dans la rue4 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U-r1Zone d'habitat résidentiel Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier270 habitants39,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

229 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 080 €/m²

L'estimation 4 080Montesson 4 147en 2025Yvelines 3 929en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Montesson et 4 % au-dessus des Yvelines.

Fourchette basse: 3 200 €/m²
Fourchette haute: 5 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 4 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 265 €3 ventes
20224 415 €8 ventes
20234 341 €11 ventes
20243 815 €3 ventes
20254 077 €7 ventes
Estimation4 080 €estimé

32 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Jean Macé le 14/11/2025 : 42 m² pour 203 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/11/2025	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 42 m² · 4 850 €/m²	42 m²	203 700 €	4 850 €
02/10/2025	9 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement9 Rue Jean Macé · 274 m²	274 m²	800 000 €	—
29/08/2025	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 65 m² · 3 969 €/m²	65 m²	258 000 €	3 969 €
15/07/2025	13 Rue Jean Macé	Appartement, Dépendance13 Rue Jean Macé · 60 m² · 5 250 €/m²	60 m²	315 000 €	5 250 €
26/05/2025	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 65 m² · 4 077 €/m²	65 m²	265 000 €	4 077 €

Afficher les 44 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/11/2025	2 Rue Jean Macé	Dépendance2 Rue Jean Macé	non mesurée	7 000 €	—
03/07/2025	2 Rue Jean Macé	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Macé · 65 m² · 77 €/m²	65 m²	5 000 €	77 €
23/04/2025	2 Rue Jean Macé	Dépendance2 Rue Jean Macé	non mesurée	8 000 €	—
18/04/2025	2 Rue Jean Macé	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Macé · 78 m² · 3 363 €/m²	78 m²	262 320 €	3 363 €
14/04/2025	13 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement13 Rue Jean Macé · 58 m² · 5 633 €/m²	58 m²	326 700 €	5 633 €
20/03/2025	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 49 m² · 4 031 €/m²	49 m²	197 500 €	4 031 €
30/07/2024	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 65 m² · 3 815 €/m²	65 m²	248 000 €	3 815 €
03/05/2024	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 65 m² · 4 008 €/m²	65 m²	260 530 €	4 008 €
01/02/2024	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 64 m² · 3 758 €/m²	64 m²	240 500 €	3 758 €
29/11/2023	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 65 m² · 4 456 €/m²	65 m²	289 650 €	4 456 €
13/10/2023	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 49 m² · 3 786 €/m²	49 m²	185 500 €	3 786 €
13/09/2023	2 Rue Jean Macé	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Macé · 78 m² · 3 782 €/m²	78 m²	295 000 €	3 782 €
28/08/2023	2 Rue Jean Macé	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Macé · 76 m² · 3 858 €/m²	76 m²	293 225 €	3 858 €
20/07/2023	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 65 m² · 3 619 €/m²	65 m²	235 240 €	3 619 €
05/07/2023	2 Rue Jean Macé	Dépendance2 Rue Jean Macé	non mesurée	20 000 €	—
05/07/2023	13 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement13 Rue Jean Macé · 89 m² · 4 937 €/m²	89 m²	439 370 €	4 937 €
27/06/2023	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 65 m² · 4 341 €/m²	65 m²	282 160 €	4 341 €
24/04/2023	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 42 m² · 3 917 €/m²	42 m²	164 500 €	3 917 €
10/03/2023	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 42 m² · 4 952 €/m²	42 m²	208 000 €	4 952 €
15/02/2023	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 95 m² · 4 600 €/m²	95 m²	437 000 €	4 600 €
26/01/2023	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 49 m² · 5 000 €/m²	49 m²	245 000 €	5 000 €
24/10/2022	2 Rue Jean Macé	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Macé · 65 m² · 3 723 €/m²	65 m²	242 000 €	3 723 €
29/09/2022	23 Rue Jean Macé	Dépendance23 Rue Jean Macé	non mesurée	80 000 €	—
19/09/2022	2 Rue Jean Macé	Dépendance2 Rue Jean Macé	non mesurée	20 000 €	—
15/09/2022	2 Rue Jean Macé	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Macé · 65 m² · 4 428 €/m²	65 m²	287 800 €	4 428 €
01/09/2022	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 92 m² · 4 402 €/m²	92 m²	405 000 €	4 402 €
11/07/2022	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 65 m² · 23 €/m²	65 m²	1 500 €	23 €
08/07/2022	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 65 m² · 4 769 €/m²	65 m²	310 000 €	4 769 €
29/06/2022	2 Rue Jean Macé	Dépendance2 Rue Jean Macé	non mesurée	18 500 €	—
02/06/2022	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 107 m² · 3 084 €/m²	107 m²	330 000 €	3 084 €
20/04/2022	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 56 m² · 5 661 €/m²	56 m²	317 000 €	5 661 €
13/04/2022	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 42 m² · 5 000 €/m²	42 m²	210 020 €	5 000 €
28/03/2022	2 Rue Jean Macé	Dépendance2 Rue Jean Macé	non mesurée	18 000 €	—
09/03/2022	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 42 m² · 4 214 €/m²	42 m²	177 000 €	4 214 €
13/12/2021	2 Rue Jean Macé	Dépendance2 Rue Jean Macé	non mesurée	6 000 €	—
22/07/2021	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 64 m² · 4 010 €/m²	64 m²	256 620 €	4 010 €
17/06/2021	2 Rue Jean Macé	Appartement, Dépendance2 Rue Jean Macé · 49 m² · 4 265 €/m²	49 m²	209 000 €	4 265 €
16/06/2021	2 Rue Jean Macé	Dépendance, Appartement2 Rue Jean Macé · 47 m² · 4 681 €/m²	47 m²	220 000 €	4 681 €
10/06/2021	2 Rue Jean Macé	Dépendance2 Rue Jean Macé	non mesurée	6 000 €	—
01/06/2021	2 Rue Jean Macé	Dépendance2 Rue Jean Macé	non mesurée	6 000 €	—
01/06/2021	2 Rue Jean Macé	Dépendance2 Rue Jean Macé	non mesurée	6 000 €	—
06/05/2021	2 Rue Jean Macé	Dépendance2 Rue Jean Macé	non mesurée	6 000 €	—
11/02/2021	2 Rue Jean Macé	Dépendance2 Rue Jean Macé	non mesurée	6 000 €	—
11/02/2021	2 Rue Jean Macé	Dépendance2 Rue Jean Macé	non mesurée	6 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025

U-r1Zone d'habitat résidentiel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 45,2 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 455 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
Canalisation de Gaz Haute Pression - Zone des Premiers Effets Létaux

Servitudes d'utilité publique1

Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/04/2021	Permis de démolir07841821G4001	11 Rue Jean Mace	BA 155	—	164 m²	autorisé	particulier
17/08/2016	Permis de construire07841816G1008	4 Rue Jean Mace	AI 22, AI 1117, AI 1118	102 m²	1 245 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune1

Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 Cavités souterrainesnaturel
PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 9

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson	65,3 m²	—	D	A
appartement, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson	65,3 m²	—	E	A
immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson	—	—	E	A
immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson	—	—	E	A
immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson	—	—	E	A
immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson	—	—	E	A
immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson	—	—	E	A
immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson	—	—	E	A
immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson	—	—	E	A
appartement, 7 Rue Jean Macé 78360 Montesson	33,2 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson	91,6 m²	—	E	A
appartement, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson	61,8 m²	—	D	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Les Baux de Montesson	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
2	SCI Vcam Lacroix I	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
2	Commune de Montesson	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3 ter	CGL	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Krishna	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Les Mauves	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	Ouali	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants27091 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 777 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social33 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520,9 %Des logements autour de la rue

Maisons50,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,1 %8,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	480 m
Supérette ou épicerie	2	400 m
Boulangerie	2	370 m
Boucherie	1	430 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	2	420 m
Restaurant	7	290 m
Librairie ou presse	—	980 m
Banque	3	290 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	140 m
Pharmacie	3	270 m
Dentiste	2	140 m
Kinésithérapeute	5	240 m
Laboratoire d'analyses	—	510 m
Centre ou maison de santé	1	290 m
Urgences	—	4,3 km
Hôpital ou clinique	—	4,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	150 m
École maternelle ou élémentaire	3	150 m
Collège	1	310 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	410 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	380 m
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École primaire Louis Pergaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
Collège Sainte-Anneprivé290 m
École primaire privée Sainte Anneclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m

Entreprises domiciliées à 200 m366

Evancia (Babilou)santé et action sociale
LPCR Collectivites Publiques (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
LPCR CDF (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
British American Tobacco France (Bat France)commerce
Commune de Montessonadministration publique
La Plaineagriculture

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.