Rue Jean Macé, Montesson
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 190 €/m²
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 4 720 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 128 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 4 398 €/m² en 2025). Soit 4 194 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 308 €2 ventes
- 20234 129 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 250 €3 ventes
- Estimation4 190 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue Jean Mace le 29/08/2025 : 65 m² pour 258 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 42 m² | 42 m² | 203 700 € | — |
| 02/10/2025 | 9 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement9 Rue Jean Mace · 274 m² | 274 m² | 800 000 € | — |
| 29/08/2025 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 65 m² · 3 969 €/m² | 65 m² | 258 000 € | 3 969 € |
| 15/07/2025 | 13 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance13 Rue Jean Mace · 60 m² · 5 250 €/m² | 60 m² | 315 000 € | 5 250 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance2 Rue Jean Mace · 65 m² · 77 €/m² | 65 m² | 5 000 € | 77 € |
Afficher les 44 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance2 Rue Jean Mace | non mesurée | 7 000 € | — |
| 26/05/2025 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 65 m² | 65 m² | 265 000 € | — |
| 23/04/2025 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance2 Rue Jean Mace | non mesurée | 8 000 € | — |
| 18/04/2025 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance2 Rue Jean Mace · 78 m² | 78 m² | 262 320 € | — |
| 14/04/2025 | 13 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement13 Rue Jean Mace · 58 m² · 5 633 €/m² | 58 m² | 326 700 € | 5 633 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 49 m² | 49 m² | 197 500 € | — |
| 30/07/2024 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 65 m² | 65 m² | 248 000 € | — |
| 03/05/2024 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 65 m² | 65 m² | 260 530 € | — |
| 01/02/2024 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 64 m² | 64 m² | 240 500 € | — |
| 29/11/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 65 m² | 65 m² | 289 650 € | — |
| 13/10/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 49 m² | 49 m² | 185 500 € | — |
| 13/09/2023 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance2 Rue Jean Mace · 78 m² | 78 m² | 295 000 € | — |
| 28/08/2023 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance2 Rue Jean Mace · 76 m² · 3 858 €/m² | 76 m² | 293 225 € | 3 858 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 65 m² | 65 m² | 235 240 € | — |
| 05/07/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance2 Rue Jean Mace | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/07/2023 | 13 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement13 Rue Jean Mace · 89 m² · 4 937 €/m² | 89 m² | 439 370 € | 4 937 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 65 m² · 4 341 €/m² | 65 m² | 282 160 € | 4 341 € |
| 24/04/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 42 m² · 3 917 €/m² | 42 m² | 164 500 € | 3 917 € |
| 10/03/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 42 m² | 42 m² | 208 000 € | — |
| 15/02/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 95 m² | 95 m² | 437 000 € | — |
| 26/01/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 49 m² | 49 m² | 245 000 € | — |
| 24/10/2022 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance2 Rue Jean Mace · 65 m² | 65 m² | 242 000 € | — |
| 29/09/2022 | 23 Rue Jean Mace | Dépendance23 Rue Jean Mace · 52 m² | 52 m² | 80 000 € | — |
| 19/09/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance2 Rue Jean Mace | non mesurée | 20 000 € | — |
| 15/09/2022 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance2 Rue Jean Mace · 65 m² | 65 m² | 287 800 € | — |
| 01/09/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 92 m² · 4 402 €/m² | 92 m² | 405 000 € | 4 402 € |
| 11/07/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 65 m² · 23 €/m² | 65 m² | 1 500 € | 23 € |
| 08/07/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 65 m² | 65 m² | 310 000 € | — |
| 29/06/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance2 Rue Jean Mace | non mesurée | 18 500 € | — |
| 02/06/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 107 m² | 107 m² | 330 000 € | — |
| 20/04/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 56 m² | 56 m² | 317 000 € | — |
| 13/04/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 42 m² | 42 m² | 210 020 € | — |
| 28/03/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance2 Rue Jean Mace | non mesurée | 18 000 € | — |
| 09/03/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 42 m² · 4 214 €/m² | 42 m² | 177 000 € | 4 214 € |
| 13/12/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance2 Rue Jean Mace | non mesurée | 6 000 € | — |
| 22/07/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 64 m² | 64 m² | 256 620 € | — |
| 17/06/2021 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance2 Rue Jean Mace · 49 m² | 49 m² | 209 000 € | — |
| 16/06/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Mace · 47 m² | 47 m² | 220 000 € | — |
| 10/06/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance2 Rue Jean Mace | non mesurée | 6 000 € | — |
| 01/06/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance2 Rue Jean Mace | non mesurée | 6 000 € | — |
| 01/06/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance2 Rue Jean Mace | non mesurée | 6 000 € | — |
| 06/05/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance2 Rue Jean Mace | non mesurée | 6 000 € | — |
| 11/02/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance2 Rue Jean Mace | non mesurée | 6 000 € | — |
| 11/02/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance2 Rue Jean Mace | non mesurée | 6 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 13 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-r1Zone d'habitat résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,2 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
- Canalisation de Gaz Haute Pression - Zone des Premiers Effets Létaux
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2021 | Permis de démolir07841821G4001 | 11 Rue Jean Mace | BA 155 | — | 164 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2016 | Permis de construire07841816G1008 | 4 Rue Jean Mace | AI 22, AI 1117, AI 1118 | 102 m² | 1 245 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : cavités, le terrain peut en être fragilisé.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | 65,3 m² | — | D | A |
| appartement, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | 65,3 m² | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| appartement, 7 Rue Jean Macé 78360 Montesson | 33,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | 91,6 m² | — | E | A |
| appartement, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | 61,8 m² | — | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LES BAUX DE MONTESSON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI VCAM LACROIX I | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | CGL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | KRISHNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | LES MAUVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | OUALI | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 2 | 420 m |
| Restaurant | 7 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | 3 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Anneprivé
- Ecole primaire Louis Pergaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m366
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- LPCR CDF (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- BRITISH AMERICAN TOBACCO FRANCE (BAT FRANCE)commerce
- COMMUNE DE MONTESSONadministration publique
- LA PLAINEagriculture