Rue Félicien Lesage, Montesson

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Prix dans la rue3 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U-r1Zone d'habitat résidentiel Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier514 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

234 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 650 €/m²34 ventesMaison5 070 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650Montesson 4 147en 2025Yvelines 3 929en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Montesson et 7 % en dessous des Yvelines.

Fourchette basse: 2 860 €/m²
Fourchette haute: 4 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 070 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 700 €9 ventes
20223 832 €10 ventes
20234 324 €3 ventes
20243 423 €5 ventes
20253 634 €7 ventes
Estimation3 650 €estimé

34 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Félicien Lesage le 25/11/2025 : 68 m² pour 177 050 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 070 €/m²

L'estimation 5 070Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Montesson et 36 % au-dessus des Yvelines.

Fourchette basse: 3 660 €/m²
Fourchette haute: 6 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 380 et 5 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

202113 333 €1 vente
20224 335 €1 vente
20235 974 €1 vente
20244 510 €1 vente
20254 757 €1 vente
Estimation5 070 €estimé

5 maisons mesurées. 54 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Félicien Lesage le 25/02/2025 : 74 m² pour 352 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/11/2025	3 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement3 Rue Félicien Lesage · 68 m² · 2 604 €/m²	68 m²	177 050 €	2 604 €
05/08/2025	3 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement3 Rue Félicien Lesage · 80 m² · 3 350 €/m²	80 m²	268 000 €	3 350 €
28/05/2025	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement9 Rue Félicien Lesage · 60 m² · 4 161 €/m²	60 m²	249 630 €	4 161 €
29/04/2025	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement9 Rue Félicien Lesage · 26 m² · 4 065 €/m²	26 m²	105 700 €	4 065 €
19/03/2025	3 Rue Félicien Lesage	Appartement, Dépendance3 Rue Félicien Lesage · 67 m² · 3 063 €/m²	67 m²	205 250 €	3 063 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2025	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance9 Rue Félicien Lesage	non mesurée	9 500 €	—
12/12/2025	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance9 Rue Félicien Lesage	non mesurée	17 000 €	—
15/10/2025	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance9 Rue Félicien Lesage	non mesurée	15 500 €	—
15/10/2025	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance9 Rue Félicien Lesage	non mesurée	9 000 €	—
10/10/2025	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance9 Rue Félicien Lesage	non mesurée	8 000 €	—
19/03/2025	Rue Félicien Lesage	Dépendance, AppartementRue Félicien Lesage · 41 m² · 3 634 €/m²	41 m²	149 000 €	3 634 €
05/03/2025	5 Rue Félicien Lesage	Appartement, Dépendance5 Rue Félicien Lesage · 54 m² · 4 391 €/m²	54 m²	237 100 €	4 391 €
05/03/2025	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement9 Rue Félicien Lesage · 86 m²	86 m²	92 400 €	—
25/02/2025	22 Rue Félicien Lesage	Maison22 Rue Félicien Lesage · 74 m² · 4 757 €/m²	74 m²	352 000 €	4 757 €
12/11/2024	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement9 Rue Félicien Lesage · 58 m² · 2 379 €/m²	58 m²	138 000 €	2 379 €
28/10/2024	3 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement3 Rue Félicien Lesage · 64 m² · 3 423 €/m²	64 m²	219 050 €	3 423 €
04/10/2024	3 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement3 Rue Félicien Lesage · 51 m² · 3 382 €/m²	51 m²	172 500 €	3 382 €
01/10/2024	5 Rue Félicien Lesage	Appartement, Dépendance5 Rue Félicien Lesage · 42 m² · 5 042 €/m²	42 m²	211 783 €	5 042 €
08/08/2024	15 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement15 Rue Félicien Lesage · 42 m² · 4 012 €/m²	42 m²	168 500 €	4 012 €
02/07/2024	10 Rue Félicien Lesage	Maison10 Rue Félicien Lesage · 162 m² · 4 510 €/m²	162 m²	730 690 €	4 510 €
30/08/2023	5 Rue Félicien Lesage	Dépendance5 Rue Félicien Lesage	non mesurée	29 000 €	—
21/07/2023	18 Rue Félicien Lesage	Maison18 Rue Félicien Lesage · 145 m² · 5 974 €/m²	145 m²	866 170 €	5 974 €
14/06/2023	4 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement4 Rue Félicien Lesage · 106 m²	106 m²	200 000 €	—
19/04/2023	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance9 Rue Félicien Lesage	non mesurée	12 000 €	—
12/04/2023	5 Rue Félicien Lesage	Dépendance5 Rue Félicien Lesage	non mesurée	17 000 €	—
29/03/2023	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement9 Rue Félicien Lesage · 74 m² · 4 324 €/m²	74 m²	320 000 €	4 324 €
27/03/2023	9 Rue Félicien Lesage	Appartement, Dépendance9 Rue Félicien Lesage · 57 m² · 3 754 €/m²	57 m²	214 000 €	3 754 €
10/03/2023	15 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement15 Rue Félicien Lesage · 41 m² · 4 451 €/m²	41 m²	182 500 €	4 451 €
31/01/2023	13 Rue Félicien Lesage	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement13 Rue Félicien Lesage · 170 m²	170 m²	500 000 €	—
27/12/2022	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement9 Rue Félicien Lesage · 57 m² · 4 825 €/m²	57 m²	275 000 €	4 825 €
21/09/2022	13 Rue Félicien Lesage	Appartement, Dépendance13 Rue Félicien Lesage · 94 m² · 7 298 €/m²	94 m²	686 000 €	7 298 €
21/09/2022	15 Rue Félicien Lesage	Appartement, Dépendance15 Rue Félicien Lesage · 109 m² · 4 312 €/m²	109 m²	470 000 €	4 312 €
08/09/2022	3 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement3 Rue Félicien Lesage · 68 m² · 3 779 €/m²	68 m²	256 943 €	3 779 €
06/09/2022	3 Rue Félicien Lesage	Appartement, Dépendance3 Rue Félicien Lesage · 63 m² · 3 746 €/m²	63 m²	236 000 €	3 746 €
03/08/2022	3 Rue Félicien Lesage	Appartement, Dépendance3 Rue Félicien Lesage · 64 m² · 3 854 €/m²	64 m²	246 636 €	3 854 €
29/07/2022	12 Rue Félicien Lesage	Maison12 Rue Félicien Lesage · 200 m² · 4 335 €/m²	200 m²	867 030 €	4 335 €
30/06/2022	3 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement3 Rue Félicien Lesage · 63 m² · 3 810 €/m²	63 m²	240 000 €	3 810 €
09/06/2022	5 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement5 Rue Félicien Lesage · 46 m² · 5 114 €/m²	46 m²	235 235 €	5 114 €
05/05/2022	3 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement3 Rue Félicien Lesage · 68 m² · 3 894 €/m²	68 m²	264 800 €	3 894 €
28/02/2022	3 Rue Félicien Lesage	Appartement, Dépendance3 Rue Félicien Lesage · 90 m² · 2 471 €/m²	90 m²	222 350 €	2 471 €
01/02/2022	3 Rue Félicien Lesage	Appartement, Dépendance3 Rue Félicien Lesage · 52 m² · 3 753 €/m²	52 m²	195 170 €	3 753 €
16/11/2021	7 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement7 Rue Félicien Lesage · 60 m² · 5 417 €/m²	60 m²	325 000 €	5 417 €
05/11/2021	3 Rue Félicien Lesage	Appartement, Dépendance3 Rue Félicien Lesage · 64 m² · 1 906 €/m²	64 m²	122 000 €	1 906 €
22/09/2021	4 Rue Félicien Lesage	Maison4 Rue Félicien Lesage · 24 m² · 13 333 €/m²	24 m²	320 000 €	13 333 €
10/09/2021	9 Rue Félicien Lesage	Appartement, Dépendance9 Rue Félicien Lesage · 75 m² · 2 960 €/m²	75 m²	222 000 €	2 960 €
26/07/2021	3 Rue Félicien Lesage	Dépendance3 Rue Félicien Lesage	non mesurée	20 000 €	—
20/05/2021	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance9 Rue Félicien Lesage	non mesurée	15 000 €	—
20/05/2021	9 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement9 Rue Félicien Lesage · 74 m² · 3 514 €/m²	74 m²	260 000 €	3 514 €
04/05/2021	11 Rue Félicien Lesage	Dépendance, Appartement11 Rue Félicien Lesage · 71 m² · 3 496 €/m²	71 m²	248 230 €	3 496 €
13/04/2021	15 Rue Félicien Lesage	Appartement, Dépendance15 Rue Félicien Lesage · 86 m² · 4 047 €/m²	86 m²	348 070 €	4 047 €
25/02/2021	5 Rue Félicien Lesage	Appartement5 Rue Félicien Lesage · 33 m² · 6 061 €/m²	33 m²	200 000 €	6 061 €
24/02/2021	3 Rue Félicien Lesage	Appartement3 Rue Félicien Lesage · 51 m² · 4 422 €/m²	51 m²	225 500 €	4 422 €
10/02/2021	3 Rue Félicien Lesage	Appartement3 Rue Félicien Lesage · 50 m² · 3 700 €/m²	50 m²	185 000 €	3 700 €
15/01/2021	22 Rue Félicien Lesage	Vente22 Rue Félicien Lesage · 305 m²	305 m² de terrain	366 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025

U-r1Zone d'habitat résidentiel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 43,7 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 455 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

PVITT Catégorie 4 (30 m) - Centre-ville
Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/02/2025	Permis de démolir07841825G0002	10 Rue Felicien Lesage	BA 279	—	373 m²	autorisé	particulier
17/11/2023	Permis de démolir07841823G4008	4 Rue Felicien Lesage	BA 169	—	63 m²	autorisé	SARA MARIA
17/05/2019	Permis de construire07841819G1002	13 Rue Felicien Lesage	AT 529, AT 530, AT 531	19 logements, 1 297 m²	1 073 m²	terminé	SCCV MONTESSON SOPHORAS
18/03/2016	Déclaration préalable07841816G0007	Rue Felicien Lesage	BA 297	16 m²	480 m²	autorisé	SYNDICAT INTERDEPARTEMENTAL POUR L ASSAINISSEMENT DE L AGGLOMERATION PARISIENNE
28/01/2014	Déclaration préalable07841813G0119	15 A Rue Félicien Lesage	BA 263	—	3 597 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune1

Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 Cavités souterrainesnaturel
PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 6E · 3F · 1G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue Félicien Lesage 78360 Montesson	67,6 m²	—	F	B
appartement, 9 Rue Félicien Lesage 78360 Montesson	57,7 m²	—	D	A
maison, 6 Rue Félicien Lesage 78360 Montesson	124 m²	—	E	E
appartement, Rue Félicien Lesage 78360 Montesson	46,3 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue Félicien Lesage 78360 Montesson	21,1 m²	—	E	B
appartement, 2 Rue Félicien Lesage 78360 Montesson	18,4 m²	—	G	C
appartement, 2 Rue Félicien Lesage 78360 Montesson	31,6 m²	—	G	C
appartement, 2 Rue Félicien Lesage 78360 Montesson	36,7 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue Félicien Lesage 78360 Montesson	38 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue Félicien Lesage 78360 Montesson	29,4 m²	—	E	C
appartement, 3 Rue Félicien Lesage 78360 Montesson	68 m²	—	D	A
appartement, 9 Rue Félicien Lesage 78360 Montesson	56,5 m²	—	D	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Montesson	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	SCI JP Fernandes	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
4	Sara Maria	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Coproprietaires des 9-9 Bis Rue Felicien Lesage A Montesson	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9 bis	Du Chemin de Ronde	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Du Maine Bernier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Immobilière SB2G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11 ter	Dental Espace	Société civile	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Batigere en Ile de France	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
13 bis	MJ Daco	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15 A	Alena	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15 quinquies	Conobac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15 bis	Conobac	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15 A	Groupe Immobilier Cominvest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
22 bis	Indivision Cours Commune 22B T Q Rue Felicien Lesage	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	60 locaux
26	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
28	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	7 locaux
9010	Département des Yvelines	Département	propriétaire	6 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants514186 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 587 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires

Logement social37,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,2 %Des logements autour de la rue

Maisons17,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,6 %10,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	450 m
Supérette ou épicerie	2	350 m
Boulangerie	3	310 m
Boucherie	1	360 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	1	360 m
Restaurant	5	240 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	3	250 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	20 m
Pharmacie	3	260 m
Dentiste	5	20 m
Kinésithérapeute	9	180 m
Laboratoire d'analyses	1	500 m
Centre ou maison de santé	2	250 m
Urgences	—	4,3 km
Hôpital ou clinique	—	4,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	180 m
École maternelle ou élémentaire	3	180 m
Collège	1	240 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	340 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	1	470 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	300 m
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Collège Sainte-Anneprivé
École primaire Louis Pergaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École primaire privée Sainte Anneclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.