Rue de la Moutière, Montfort-l'Amaury
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:1250Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 698 €/m²), le quartier pour 37 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 921 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 921 €/m² en 2025). Soit 2 807 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 400 €2 ventes
- 20233 125 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 8 Rue de la Moutiere, 250 000 € le 16/03/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 9 Rue de la Moutiere | Maison, Dépendance | 305 m² | 1 180 000 € | — |
| 04/09/2025 | 16 Rue de la Moutiere | Appartement, Dépendance | 77 m² | 389 000 € | — |
| 11/04/2025 | 5 Rue de la Moutiere | Maison | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue de la Moutiere | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 163 m² | 265 000 € | — |
| 07/11/2024 | 10 Rue de la Moutiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 70 950 € | 5 913 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 10 Rue de la Moutiere | Appartement, Dépendance | 46 m² | 170 000 € | — |
| 16/03/2023 | 8 Rue de la Moutiere | Appartement | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 26/10/2022 | 10 Rue de la Moutiere | Appartement, Dépendance | 38 m² | 165 000 € | — |
| 19/07/2022 | 16 Rue de la Moutiere | Dépendance, Appartement | 97 m² | 452 550 € | 4 665 € |
| 26/04/2022 | 16 Rue de la Moutiere | Dépendance, Appartement | 75 m² | 363 000 € | — |
| 12/04/2022 | 16 Rue de la Moutiere | Dépendance, Appartement | 95 m² | 392 700 € | 4 134 € |
| 11/08/2021 | 16 Rue de la Moutiere | Dépendance, Appartement | 122 m² | 469 500 € | — |
| 24/06/2021 | 16 Rue de la Moutiere | Dépendance, Appartement | 59 m² | 277 125 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAurbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés · Parties naturelles des sites inscrits ou classés
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Secteur de taxe d'aménagement
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Monfort-l'Amaury · Site de stockage profond de Beynes · Site de stockage supérieur de Beynes
- Altitude, pente du terrain
- 123,1 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 52 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés
- Parties naturelles des sites inscrits ou classés
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Monfort-l'Amaury
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | Permis de démolir0784202300001 | 8 Rue de la Moutiere | B 288, B 398 | — | 335 m² | autorisé | SC CS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3bis Rue de la Moutière 78490 Montfort-l'Amaury | 340 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Rue de la Moutière 78490 Montfort-l'Amaury | 77,5 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue de la Moutière 78490 Montfort-l'Amaury | 59 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 10 Rue de la Moutière 78490 Montfort-l'Amaury | 37,3 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue de la Moutière 78490 Montfort-l'Amaury | 56,8 m² | 2015 | C | C |
| maison, 12 Rue de la Moutière 78490 Montfort-l'Amaury | 355 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de la Moutière 78490 Montfort-l'Amaury | 16,2 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue de la Moutière 78490 Montfort-l'Amaury | 77,5 m² | 2016 | C | C |
| maison, 2 Rue de la Moutière 78490 Montfort-l'Amaury | 109 m² | 1948 | E | E |
| maison, 5 Rue de la Moutière 78490 Montfort-l'Amaury | 89,2 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue de la Moutière 78490 Montfort-l'Amaury | 217,1 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue de la Moutière 78490 Montfort-l'Amaury | 236,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | COMMUNE DE MONTFORT L AMAURY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 ter | COMMUNE DE MONTFORT L AMAURY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE MONTFORT L AMAURY | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 7 | COMMUNE DE MONTFORT L AMAURY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | SC CS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | AURORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI JALU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI LEA DES DEMOISELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 5 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 9 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 5 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 4 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 60 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | 1 | 120 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Maurice RavelpublicULIS
- Ecole primairepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m203
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- COMPAGNIE FINANCIERE IMMOBILIERE COMMERCIALE ET D'ADMINISTRATION (COFICAD)finance et assurance
- COMMUNE DE MONTFORT L AMAURYadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.