Rue de Versailles, Montfort-l'Amaury
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Feuille A 01Échelle 1:1250Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 208 €/m²), le quartier pour 20 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 921 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 921 €/m² en 2025). Soit 3 127 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 378 €1 vente
- 20225 391 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 032 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 16 m² au Rue de Versailles, 89 000 € le 10/10/2024.
4 930 €/m²
- Fourchette basse
- 3 580 €/m²
- Fourchette haute
- 6 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 074 €/m²), le quartier pour 23 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 697 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 488 €/m² en 2025). Soit 4 945 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 255 €2 ventes
- 20225 465 €9 ventes
- 202311 359 €1 vente
- 20243 516 €2 ventes
- 20255 753 €5 ventes
- Estimation4 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 41 Rue de Versailles, 272 700 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 41 Rue de Versailles | Dépendance, Maison | 47 m² | 272 700 € | 5 802 € |
| 24/06/2025 | 41 Rue de Versailles | Dépendance, Maison | 20 m² | 137 100 € | 6 855 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue de Versailles | Dépendance, Maison | 47 m² | 216 175 € | 4 599 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue de Versailles | Maison | 258 m² | 720 000 € | 2 791 € |
| 14/02/2025 | 41 Rue de Versailles | Dépendance, Maison | 34 m² | 195 590 € | 5 753 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | Rue de Versailles | Appartement | 16 m² | 89 000 € | 5 563 € |
| 29/07/2024 | Rue de Versailles | Appartement | 16 m² | 80 000 € | 5 000 € |
| 24/07/2024 | Rue de Versailles | Appartement | 16 m² | 81 000 € | 5 063 € |
| 04/07/2024 | Rue de Versailles | Appartement | 28 m² | 105 000 € | 3 750 € |
| 11/06/2024 | Rue de Versailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue de Versailles | Maison, Dépendance | 155 m² | 490 578 € | 3 165 € |
| 26/04/2024 | 41 Rue de Versailles | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 28/02/2024 | 19 Rue de Versailles | Maison, Dépendance | 113 m² | 437 000 € | 3 867 € |
| 22/06/2023 | Rue de Versailles | Vente | 70 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 30/03/2023 | 4 Rue de Versailles | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 192 m² | 565 000 € | — |
| 14/02/2023 | 12 Rue de Versailles | Maison, Dépendance | 135 m² | 1 533 525 € | 11 359 € |
| 27/12/2022 | 16 Rue de Versailles | Dépendance, Maison | 85 m² | 829 300 € | 9 756 € |
| 27/12/2022 | 10 Rue de Versailles | Dépendance, Maison | 282 m² | 1 203 510 € | 4 268 € |
| 11/10/2022 | 41 Rue de Versailles | Dépendance, Maison | 47 m² | 277 500 € | 5 904 € |
| 16/09/2022 | 41 Rue de Versailles | Maison, Dépendance | 34 m² | 185 000 € | 5 441 € |
| 11/08/2022 | 41 Rue de Versailles | Dépendance, Maison | 34 m² | 196 200 € | 5 771 € |
| 22/07/2022 | 57 Rue de Versailles | Dépendance, Appartement | 72 m² | 388 120 € | 5 391 € |
| 01/07/2022 | 41 Rue de Versailles | Dépendance, Maison | 54 m² | 295 100 € | 5 465 € |
| 21/04/2022 | 41 Rue de Versailles | Dépendance, Maison | 47 m² | 330 400 € | 7 030 € |
| 19/04/2022 | 41 Rue de Versailles | Appartement, Dépendance | 20 m² | 162 500 € | 8 125 € |
| 04/03/2022 | 19 Rue de Versailles | Dépendance, Maison | 100 m² | 421 000 € | 4 210 € |
| 24/02/2022 | 57 Rue de Versailles | Appartement, Dépendance | 70 m² | 364 000 € | 5 200 € |
| 31/01/2022 | 9 Rue de Versailles | Maison, Dépendance | 645 m² | 3 248 630 € | 5 037 € |
| 20/10/2021 | 41 Rue de Versailles | Appartement, Dépendance | 37 m² | 162 000 € | 4 378 € |
| 28/07/2021 | 19 Rue de Versailles | Maison, Dépendance | 114 m² | 440 000 € | 3 860 € |
| 22/01/2021 | 41 Rue de Versailles | Dépendance, Maison | 47 m² | 218 500 € | 4 649 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFurbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Secteur de taxe d'aménagement
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site de stockage profond de Beynes · Site de stockage supérieur de Beynes · Château de Groussay
- Altitude, pente du terrain
- 124,8 m · 10,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025Sitadel ; sur les 52 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Château de Groussay
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2026 | Permis de construire0784202600003 | 7 Ter Rue de Versailles | A 765, A 721, A 106 | 1 logement, 67 m² | 3 603 m² | autorisé | SCI HOT MONKEY |
| 06/08/2025 | Permis de démolir0784202500001 | 9 Rue de Versailles | A 765, A 721, A 106 | — | 3 603 m² | autorisé | SCI HOT MONKEY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury | 95,2 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury | 47,7 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 41bis Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury | 35,4 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 41bis Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury | 35,4 m² | 1997 | D | B |
| maison, 61 Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury | 96 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury | 86 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury | 54,8 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury | 44,2 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury | 18 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury | 138 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 4 Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury | 17 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury | 55,1 m² | 1996 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | G S INVESTISSEMENT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | MP ACCESS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI BUTCHER'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI VAMAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | T M E2 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | SCI PARISIENNE ET MONTFORTOISE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 ter | KASTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | KASTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI HOT MONKEY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | CETC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | PHILIPPE GOMBERT FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | NGC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | GROSSE EQUIPE | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CYA MONTFORT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | PIERRE BRAULT ET JACQUELINE DE SUPERVIELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | PIERRE BRAULT ET JACQUELINE DE SUPERVIELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | LAMY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 410 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | 3 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 3 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 330 m |
| France Services | 1 | 410 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- YANN PEZERON, CECILE GERMAIN-PEZERON & CATHERINE BLONDEAU, NOTAIRES ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- AGDVimmobilier
- GARAGE LAMY SARLcommerce
- ARMANDY (ARMANDY)commerce
- RAVEL AUTOMOBILEScommerce
- PEGASELANactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.