Avenue du Général de Gaulle, Montfort-l'Amaury
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:1250Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 730 €/m²
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 6 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 935 €/m²), le quartier pour 52 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 697 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 488 €/m² en 2025). Soit 4 744 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 673 €3 ventes
- 20226 435 €1 vente
- 2023aucune vente
- Estimation4 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 124 m² au 6 Av du General de Gaulle, 798 000 € le 23/09/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 22 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 180 000 € | 9 474 € |
| 15/03/2023 | 14 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 23/09/2022 | 6 Av du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 124 m² | 798 000 € | 6 435 € |
| 13/09/2022 | 22 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 167 500 € | 8 375 € |
| 08/03/2022 | 15 Av du General de Gaulle | Vente | 1 106 m² de terrain | 318 250 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2021 | 15 Av du General de Gaulle | Vente | 1 303 m² de terrain | 323 000 € | — |
| 28/10/2021 | 15 Av du General de Gaulle | Vente | 1 097 m² de terrain | 304 000 € | — |
| 28/10/2021 | 3 Av du General de Gaulle | Maison | 210 m² | 681 750 € | 3 246 € |
| 21/09/2021 | 7 Av du General de Gaulle | Appartement | 42 m² | 164 700 € | 3 921 € |
| 12/07/2021 | 20 Av du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 70 m² | 849 740 € | 12 139 € |
| 21/06/2021 | 15 Av du General de Gaulle | Vente | 954 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 11/06/2021 | 1 Av du General de Gaulle | Maison | 196 m² | 720 000 € | 3 673 € |
| 31/03/2021 | 15 Av du General de Gaulle | Vente | 1 054 m² de terrain | 275 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFurbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Secteur de taxe d'aménagement · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Monfort-l'Amaury · Site de stockage profond de Beynes · Site de stockage supérieur de Beynes
- Altitude, pente du terrain
- 140,6 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Monfort-l'Amaury
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Avenue du Général de Gaulle 78490 Montfort-l'Amaury | 370,2 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78490 Montfort-l'Amaury | 18,1 m² | — | C | C |
| maison, 16 Avenue du Général de Gaulle 78490 Montfort-l'Amaury | 99,2 m² | — | D | D |
| maison, Avenue du Général de Gaulle 78490 Montfort-l'Amaury | 226,6 m² | — | C | C |
| appartement, 11bis Avenue du Général de Gaulle 78490 Montfort-l'Amaury | 29 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 2 Avenue du Général de Gaulle 78490 Montfort-l'Amaury | 83 m² | 2014 | C | C |
| maison, 8 Avenue du Général de Gaulle 78490 Montfort-l'Amaury | 140,2 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78490 Montfort-l'Amaury | 18 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78490 Montfort-l'Amaury | 17,9 m² | 1990 | D | D |
| maison, Avenue du Général de Gaulle 78490 Montfort-l'Amaury | 210 m² | 1977 | C | C |
| maison, Avenue du Général de Gaulle 78490 Montfort-l'Amaury | 210 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78490 Montfort-l'Amaury | 17 m² | 1990 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MCGC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | P J LES MORILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DILIJEGRENN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 bis | DU GROS CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DES TOURS DE MONTFORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | MONTFORT DENTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ANGAJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | G S INVESTISSEMENT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | LE GRAND CEDRE MONTFORTOIS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | LA REINE ANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | IMMOBILIERE DOMUSVI 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | BFDC BANQUE FAMILIALE DUBOIS-CHANET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | IMMOBILIERE DOMUSVI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | P2A | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI RAMUNTCHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | JEHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 4 | 440 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 20 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 3 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 570 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m271
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT)autres services
- YSO 78santé et action sociale
- EUROSCANLM-78services administratifs
- DELTA HUISSIER IDFactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.