Rue de la Guinande, Montfort-l'Amaury
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Prix dans la rue4 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFUrbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier104 habitants51 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Montfort-l'Amaury et 32 % au-dessus des Yvelines.
4 920 €/m²
L'estimation 4 920Montfort-l'Amaury 4 488en 2025Yvelines 3 714en 2025
- Fourchette basse
- 3 530 €/m²
- Fourchette haute
- 6 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 240 et 5 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 139 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 941 €2 ventes
- Estimation4 920 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de la Guinande le 13/09/2024 : 147 m² pour 763 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 9 Rue de la Guinande | Dépendance, Maison9 Rue de la Guinande · 147 m² · 5 193 €/m² | 147 m² | 763 400 € | 5 193 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue de la Guinande | Maison10 Rue de la Guinande · 230 m² · 6 688 €/m² | 230 m² | 1 538 200 € | 6 688 € |
| 30/09/2021 | 15 Rue de la Guinande | Maison15 Rue de la Guinande · 95 m² · 4 842 €/m² | 95 m² | 460 000 € | 4 842 € |
| 17/06/2021 | 8 Rue de la Guinande | Dépendance, Maison8 Rue de la Guinande · 206 m² · 5 436 €/m² | 206 m² | 1 119 815 € | 5 436 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UFUrbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,5 m · 4,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique3
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Château de Groussay
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de la Guinande 78490 Montfort-l'Amaury | 165 m² | 1965 | E | D |
| maison, 15 Rue de la Guinande 78490 Montfort-l'Amaury | 165 m² | 1965 | D | D |
| maison, 10 Rue de la Guinande 78490 Montfort-l'Amaury | 260 m² | 2013 | A | A |
| maison, 6 Rue de la Guinande 78490 Montfort-l'Amaury | 222 m² | 2009 | C | B |
| maison, 9 Rue de la Guinande 78490 Montfort-l'Amaury | 145 m² | 1960 | E | E |
| maison, 11 Rue de la Guinande 78490 Montfort-l'Amaury | 70 m² | 1972 | F | F |
| maison, 9 Rue de la Guinande 78490 Montfort-l'Amaury | 145 m² | 1960 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Cambaceres-Portalis | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10451 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 416 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,8 %Des logements autour de la rue
Maisons25,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 4 | 360 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 4 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | 1 | 420 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m203
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Fondation Partage et Viesanté et action sociale
- Zodiac (Entreprise Lambert)autres services
- Delta Huissier Idfactivités scientifiques et techniques
- Yann Pezeron, Cecile Germain-Pezeron & Catherine Blondeau, Notaires Associesactivités scientifiques et techniques
- Société Civile Piviane et Associesimmobilier