Rue de Paris, Montfort-l'Amaury
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Feuille B 01Échelle 1:1250Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 660 €/m²), le quartier pour 17 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 921 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 921 €/m² en 2025). Soit 2 714 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 769 €5 ventes
- 20224 076 €5 ventes
- 20232 284 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 162 m² au 3 Rue de Paris, 370 000 € le 22/12/2023.
5 750 €/m²
- Fourchette basse
- 4 170 €/m²
- Fourchette haute
- 7 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 274 €/m²), le quartier pour 33 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 964 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 4 488 €/m² en 2025). Soit 5 763 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 191 €2 ventes
- 20225 087 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 667 €3 ventes
- Estimation5 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 28 Rue de Paris, 460 000 € le 03/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 66 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 119 m² | 524 100 € | — |
| 03/06/2025 | 28 Rue de Paris | Maison | 69 m² | 460 000 € | 6 667 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue de Paris | Maison | 114 m² | 438 000 € | 3 842 € |
| 14/04/2025 | 69 Rue de Paris | Maison, Dépendance | 182 m² | 1 450 000 € | 7 967 € |
| 09/12/2024 | Rue de Paris | Vente | 6 368 m² de terrain | 900 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 44 Rue de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 480 000 € | — |
| 22/12/2023 | 3 Rue de Paris | Appartement | 162 m² | 370 000 € | 2 284 € |
| 21/12/2022 | 38 Rue de Paris | Appartement | 78 m² | 349 090 € | 4 476 € |
| 04/10/2022 | 49 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 60 m² | 304 500 € | — |
| 16/09/2022 | 28 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 71 m² | 251 000 € | — |
| 29/08/2022 | 56 Rue de Paris | Maison | 250 m² | 1 355 000 € | 5 420 € |
| 26/08/2022 | 1 Rue de Paris | Appartement | 80 m² | 326 050 € | 4 076 € |
| 01/04/2022 | 17 Rue de Paris | Appartement | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 15/03/2022 | 32 Rue de Paris | Appartement | 53 m² | 245 000 € | 4 623 € |
| 24/02/2022 | 17 Rue de Paris | Appartement | 70 m² | 184 500 € | 2 636 € |
| 18/01/2022 | 51 Rue de Paris | Dépendance, Maison | 170 m² | 807 978 € | 4 753 € |
| 11/01/2022 | 28 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 62 m² | 265 050 € | — |
| 22/10/2021 | 44 Rue de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 520 000 € | — |
| 20/08/2021 | 28 Rue de Paris | Appartement | 50 m² | 150 710 € | 3 014 € |
| 09/08/2021 | 17 Rue de Paris | Appartement | 35 m² | 155 000 € | 4 429 € |
| 26/07/2021 | 5 Rue de Paris | Appartement | 50 m² | 239 000 € | 4 780 € |
| 16/06/2021 | 79 Rue de Paris | Appartement | 24 m² | 90 450 € | 3 769 € |
| 28/05/2021 | 79 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 110 m² | 315 000 € | 2 864 € |
| 19/05/2021 | 63 Rue de Paris | Maison | 200 m² | 1 685 590 € | 8 428 € |
| 21/01/2021 | 73 Rue de Paris | Maison | 225 m² | 1 339 700 € | 5 954 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAurbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Parties naturelles des sites inscrits ou classés · Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Secteur de taxe d'aménagement
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Monfort-l'Amaury · Site de stockage profond de Beynes · Site de stockage supérieur de Beynes
- Altitude, pente du terrain
- 134,9 m · 12,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 52 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Parties naturelles des sites inscrits ou classés
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Monfort-l'Amaury
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Déclaration préalable0784202500054 | 77 Rue de Paris | B 172 | 1 logement | 845 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2023 | Permis de construire0784202300001 | 34 Rue de Paris | B 361 | 16 m² | 375 m² | autorisé | SARL MONTFORT |
| 23/09/2022 | Permis de démolir0784202200001 | 15 Rue de Paris | B 121 | — | — | autorisé | LF PROMOTIONS |
| 14/03/2018 | Permis de construire07842017E0009 | 59/61 Rue de Paris | B 623, B 624, B 626 | 1 logement | 2 581 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2015 | Permis de construire07842014E0007 | 59 Rue de Paris | B 190, B 189, B 187 | 101 m² | 2 581 m² | terminé | LM IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 79 Rue de Paris 78490 Montfort-l'Amaury | 60,1 m² | — | E | C |
| appartement, 79 Rue de Paris 78490 Montfort-l'Amaury | 60,1 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue de Paris 78490 Montfort-l'Amaury | 51,5 m² | — | E | C |
| appartement, 32 Rue de Paris 78490 Montfort-l'Amaury | 63,9 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue de Paris 78490 Montfort-l'Amaury | 114 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue de Paris 78490 Montfort-l'Amaury | 114 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Paris 78490 Montfort-l'Amaury | 16,9 m² | — | G | C |
| maison, 5 Rue de Paris 78490 Montfort-l'Amaury | 114 m² | — | D | B |
| appartement, 79 Rue de Paris 78490 Montfort-l'Amaury | 114,2 m² | — | E | E |
| appartement, 66 Rue de Paris 78490 Montfort-l'Amaury | 30,7 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue de Paris 78490 Montfort-l'Amaury | 51,4 m² | — | D | B |
| appartement, 79 Rue de Paris 78490 Montfort-l'Amaury | 114,2 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EUROVERT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LE PHENIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | BC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | FLYG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | ABOUCHENAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LOUAVAZACK | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 15 | AGDV | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MEDINEYL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI JALU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | CHEZ NOUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 23 | CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDF | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | DEMEURES 4 HORIZONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 25 | GSHR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | G I M 1 | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | LEMURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI LALANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SOLIDOR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | FRIBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | ROMAJAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | COMMUNE DE MONTFORT L AMAURY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SOC FRISKA DU BALIVEAU | Société civile | propriétaire | 8 locaux |
| 32 | MAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI MONSET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | VCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SOC FRISKA DU BALIVEAU | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SARL MONTFORT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE MONTFORT L AMAURY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 37 | S C I BABY-LONE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI LE COQ DE MONTFORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | LA DEGIR INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | SCI BERGHINAT MONTFORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI PARISIENNE ET MONTFORTOISE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 47 | DES GENETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | MAISON BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | SCI 49-51 RUE DE PARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | COMMUNE DE MONTFORT L AMAURY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI DU 54 RUE DE PARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI LA CASERNE BURO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI LA CASERNE BURO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | MONTFORT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 70 | DEPARTEMENT DES YVELINES | Département | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | CTRE COM ACTION SOCIALE DE MONTFORT L AM | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI LA GABELLE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | IMMOBILIERE NGH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 79 | JETE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 70 m |
| Boulangerie | 5 | 30 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 9 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 5 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | 1 | 200 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m650
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- VILLE DE PARISadministration publique
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.