Rue Normande, Montfort-l'Amaury
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Prix dans la rue3 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAUrbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier167 habitants42,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Montfort-l'Amaury et 12 % en dessous des Yvelines.
3 460 €/m²
L'estimation 3 460Montfort-l'Amaury 3 137en 2025Yvelines 3 925en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 015 €2 ventes
- 20223 625 €1 vente
- 20235 048 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 460 €estimé
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Normande le 27/10/2023 : 63 m² pour 318 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Normande | Maison4 Rue Normande · 117 m² · 4 615 €/m² | 117 m² | 540 000 € | 4 615 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Normande | Dépendance, Appartement5 Rue Normande · 63 m² · 5 048 €/m² | 63 m² | 318 000 € | 5 048 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Normande | Dépendance, Appartement7 Rue Normande · 50 m² | 50 m² | 162 000 € | — |
| 17/06/2022 | 5 Rue Normande | Appartement5 Rue Normande · 40 m² · 3 625 €/m² | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 05/05/2022 | 4 Rue Normande | Maison4 Rue Normande · 117 m² · 4 230 €/m² | 117 m² | 494 930 € | 4 230 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 2 Rue Normande | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Normande · 131 m² | 131 m² | 480 000 € | — |
| 22/10/2021 | 2 Rue Normande | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Normande · 131 m² | 131 m² | 520 000 € | — |
| 29/07/2021 | 2 Rue Normande | Dépendance, Appartement2 Rue Normande · 72 m² · 5 529 €/m² | 72 m² | 398 060 € | 5 529 € |
| 21/06/2021 | 1 Rue Normande | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Normande · 125 m² · 2 400 €/m² | 125 m² | 300 000 € | 2 400 € |
| 08/01/2021 | 1 Rue Normande | Appartement1 Rue Normande · 40 m² · 4 500 €/m² | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UAUrbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 130 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Parties naturelles des sites inscrits ou classés
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial remarquable de Monfort-l'Amaury
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Normande 78490 Montfort-l'Amaury | 22,7 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Normande 78490 Montfort-l'Amaury | 35,1 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue Normande 78490 Montfort-l'Amaury | 65,1 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Normande 78490 Montfort-l'Amaury | 105 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 7 Rue Normande 78490 Montfort-l'Amaury | 35 m² | — | E | C |
| maison, 5 Rue Normande 78490 Montfort-l'Amaury | 139,6 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Normande 78490 Montfort-l'Amaury | 50,6 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 7 Rue Normande 78490 Montfort-l'Amaury | 59,4 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 1 Rue Normande 78490 Montfort-l'Amaury | 39,2 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Normande 78490 Montfort-l'Amaury | 91,4 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 7 Rue Normande 78490 Montfort-l'Amaury | 31,1 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Normande 78490 Montfort-l'Amaury | 65,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boudevin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI le Coq de Montfort | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | TLF Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | CFL Meunerie | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | Guithiber | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 ter | Artmain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Guithiber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16784 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 640 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569 %Des logements autour de la rue
Maisons26,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 30 m |
| Boulangerie | 5 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 90 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 9 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 5 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 30 m |
| Dentiste | 4 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 30 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | 1 | 140 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m842
- La Postetransport
- Ville de Parisadministration publique
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Ogf Services Funerairesautres services